Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań,

Przestronne mieszkanie w sercu Łazarza | 87,6 m² | 3 pokoje | po generalnym remoncie Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 87,6 m², zlokalizowane przy ul. Kolejowej na poznańskim Łazarzu — jednej z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta. Lokal mieści się w pięknej kamienicy z początku XX wieku, z odnowioną elewacją, zachowującą swój historyczny urok. Rozkład mieszkania: • Przestronny salon – 22,5 m², z dużymi oknami od strony południowo-wschodniej, wypełniony naturalnym światłem – idealny do codziennego relaksu lub spotkań z rodziną. • Przytulna sypialnia z balkonem – 11,3 m², idealna przestrzeń do wypoczynku, z wyjściem na balkon, który doskonale sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę. • Pokój dzienny/jadalnia – 19,7 m², z potencjałem do aranżacji zarówno jako jadalnia, pokój pracy, jak i kolejna sypialnia, • Oddzielna kuchnia z oknem – 12 m², przestronna i funkcjonalna, z miejscem na stół. • Łazienka – 7,2 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. • Korytarz – z praktycznymi szafami w zabudowie, oferującymi dużo miejsca do przechowywania. Wysokość pomieszczeń ponad 3 metry nadaje wnętrzom elegancji i przestronności. Standard wykończenia: Mieszkanie przeszło gruntowny remont – gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów: • Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. • Ściany wygłuszone od strony sąsiadów – zapewniona prywatność i cisza. • Gładzie gipsowe na wszystkich ścianach, wnętrza zadbane i gotowe do wprowadzenia się. Dodatkowe atuty: • Piwnica przynależna do mieszkania. • Możliwość korzystania z dodatkowej skrytki na poddaszu (za symboliczną opłatą). • Niskie koszty eksploatacyjne: czynsz ok. 600 zł + średnio 320 zł miesięcznie za gaz. Lokalizacja i otoczenie: • Zaledwie 4 minuty spacerem do przystanku tramwajowego przy ul. Głogowskiej – szybki dojazd do centrum. • W pobliżu Park Wilsona – jeden z najstarszych parków miejskich w Poznaniu, z piękną zielenią, miejscami do odpoczynku i słynną Palmiarnią. • Kilka minut pieszo do Rynku Łazarskiego – zrewitalizowanego placu targowego, który łączy tradycję z nowoczesną architekturą, pełnego kawiarni i lokalnych sklepów. • Blisko także centrum handlowe Avenida, Dworzec Główny, liczne sklepy, szkoły i przedszkola. • W sąsiedztwie powstaje nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy, obejmujący renowację zabytkowych budynków – miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to wyjątkowa oferta w sercu Poznania! Jarosław Mazurek, tel. 726-101-001 Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 6902