Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Dąbrowskiego

Na sprzedaż świetnie zlokalizowane mieszkanie w sercu Jeżyc! 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 67 m2, położone blisko centrum miasta. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku z lat 50-tych XX w. na rogu ulic Dąbrowskiego / Kochanowskiego. Jest to pierwszorzędna lokalizacja pod kątem inwestycji w wynajem lub lokatę kapitału. Lokal położony jest na V piętrze w VI-piętrowym budynku (brak windy). Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu. Posiada bardzo wygodny układ pomieszczeń: - salon (ok 17m2) z wyjściem na zadaszony balkon oraz sąsiedni pokój (ok 17,5 m2) znajdują się od strony północno - wschodniej z wystawą okienną na ul. Dąbrowskiego; - trzeci pokój (ok 12,5 m2) znajduje się od strony południowo - zachodniej od podwórza; - bardzo duża i ustawna kuchnia (ok 11 m2) jest od strony północno - zachodniej (od ul. Kochanowskiego), podobnie łazienka (ok 3 m2) z oknem. Do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z korytarza (ok 6 m2). STAN TECHNICZNY LOKALU Proponowany lokal jest przeznaczony do generalnego remontu, aczkolwiek okna (PCV) są już po wymianie. Właściciel również częściowo wymienił instalację elektryczną. Na podłogach w pokojach i korytarzu znajduje się stary parkiet. Kuchnia bez terakoty i płytek (oprócz jednego miejsca). Łazienka w płytkach z wanną. W mieszkaniu wymieniono rury wodno-kanalizacyjne. Zainstalowano również nowe grzejniki (z radiowymi podzielnikami ciepła) wraz z całą instalacją grzewczą. Ciepło pochodzi z cieplika miejskiego, a gaz doprowadzony jest jedynie do kuchenki gazowej w kuchni. STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek i klatka schodowa zostały odremontowane. Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, a także całą instalację elektryczną podprowadzoną do wszystkich mieszkań. Pomalowano ściany na klatce schodowej, zamontowano oświetlenie, wymieniono okna i podprowadzono światłowód. Budynek jest docieplony z nowszymi rynnami. STAN PRAWNY Stan prawny jest uregulowany. Jest to wyodrębniony lokal mieszkalny (własność). Posiada oczywiście księgę wieczystą, w której nie ma żadnych hipotek i innych obciążeń. Grunt został już przekształcony na własność i co istotne - spłacony. Opłacany jest jedynie roczny niski podatek od nieruchomości. Właściciel korzysta także ze sporego pomieszczenia piwnicznego. Oprócz tego, piętro wyżej znajduje się do wspólnego użytku spore pomieszczenie typu suszarnia. Stan finansowy wspólnoty mieszkaniowej jest bardzo dobry. Posiada ona zebrany pokaźny fundusz remontowy LOKALIZACJA Mieszkanie posiada wysoką i trwałą wartość ze względu na pierwszorzędną lokalizację! Znajduje się ono w świetnym miejscu na Jeżycach, blisko centrum miasta. Z tego punktu jest doskonały dostęp do wszelkich miejsc w centrum Poznania, uczelni oraz całego codziennego życia miejskiego. Jest to lokalizacja niezwykle chętnie wybierana przez inwestorów, studentów oraz innych najemców lub kupujących, co powoduje stały i znaczny popyt na tego typu lokale w tej lokalizacji, zarówno pod kątem najmu, jak i zakupu. Jest to oferta szczególna również ze względu dobry i odnowiony stan budynku z podłączeniem do cieplika. Dodatkowo, widok z okien jest bardzo przestronny mimo położenia blisko centrum. Lokal jest dostępny do objęcia praktycznie od zaraz! Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: cegła Standard: średni Typ podłogi: parkiet Typ ścian: tapeta Rodzaj okien: PCV Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 3 Piętro: 5 Liczba pięter: 6 Rok budowy: 1959 Ogrzewanie: miejskie Kominek: nie Piwnica: tak Poddasze: nie Na biuro: nie Osiedle zamknięte: nie Typ balkonu: jest Typ kuchni: widna Czynsz: 615 Typ łazienki: samodzielna Typ budynku: blok Klatka schodowa: po remoncie Typ parkingu: parking niestrzeżony Stan lokalu: do remontu kapitalnego Meble: nie Domofon: tak Winda: nie Ochrona: nie Ostatnie piętro: nie Wyposażenie kuchni: nie Dwupoziomowe: nie Klimatyzacja: nie Amfilada: nie Piecyk gazowy: nie Gaz w budynku: tak Alarm: nie DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604-380-020 maciej.gawryluk@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL