Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Bułgarska - 48,3m²

Na sprzedaż mieszkanie 48,3 m2, 3 pokoje, ul. Bułgarska, Grunwald 
 
 
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-pokojowego mieszkania, zlokalizowanego przy ul. Bułgarskiej w Poznaniu - w jednej z najbardziej cenionych części miasta. Lokal o powierzchni 48,3 m2 usytuowany jest na parterze (wysoki parter). 
 
 
Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest atrakcyjna dla każdego, zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej. 
 
 
W pobliżu znajdują się: Enea Stadion Miejski, Lotnisko-Ławica, Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka. 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 
Powierzchnia mieszkania: 48,3 m2 
Liczba pokoi: 3 
Parter (wysoki parter) 
Piwnica 
Suszarnia 
Rok budowy: 196070 
 
 
OPIS MIESZKANIA 
Lokal o powierzchni 48,3 m2 znajduje się na parterze w 4- piętrowym budynku z 196070 roku. Na metraż lokalu składa się: trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Mieszkanie ma układ dwustronny, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia. 
Układ uzupełnia przestronny korytarz, który zapewnia wygodną i funkcjonalną komunikację. Lokal jest w pełni wyposażony w meble oraz sprzęt AGD. Na podłogach zachowano oryginalny parkiet, który dodaje wnętrzu charakteru. Dodatkowo piwnica i suszarnia do korzystania. 
 
 
Metraże pomieszczeń 
Pokój 1 - ok. 16,5 m2 
Pokój 2 - ok. 11 m2 
Pokój 3 - ok. 11 m2 
Kuchnia - ok. 3,5 m2 
Łazienka - ok. 2,6 m2 
Korytarz - ok. 3,7 m2 
Dodatkowym miejscem do przechowywania jest piwnica około 6m2. Istnieje możliwość korzystania z suszarni. 
Teren budynku jest ogrodzony. 
 
 
 
LOKALIZACJA 
Dzielnica Grunwald przy granicy z Łazarzem, znajduje się w niewielkiej odległości od centrum, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do kluczowych punktów miasta. Doskonale rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, w tym tramwaje i autobusy (przystanki w odległości zaledwie 100 m) sprawia, że poruszanie się po mieście jest komfortowe i bezproblemowe. 
 
 
Grunwald to miejsce pełne zieleni: Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka, znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. 
 
 
W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. 
 
 
Na Grunwaldzie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Zaledwie 450 m od budynku, znajduje się Centrum KING CROSS MARCELIN (Auchan, Rossmann, Apteka) oraz Lotnisko Ławica ok. 10 minut od lokalizacji mieszkania. 
 
 
Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. 
  Najważniejsze punkty lokalizacyjne: 
 
 
Handel 
sklep Lidl - 100 m (1 min) 
sklep Biedronka - 400 m (5 min) 
sklep Rossmann - 450m (5 min) 
sklep King Cross - 450m (5 min) 
 
 
Komunikacja 
Przystanek autobusowy Ognik - linie: 148, 191, 193 (120 m) 
Przystanek autobusowy Bułgarska - linie:159, 177, 193 (500 m) 
Przystanek tramwajowy Bułgarska Enea Stadion - linie: 1, 6, 13, 15 (1600 m - ok. 10 min) 
 
 
Tereny zielone i rekreacja: 
- Lasek Marceliński - 600 m 
- Jezioro Rusałka - 1400 m 
- Park Wilsona ? 1500 m 
 
 
STAN TECHNICZNY 
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Mieszkanie wymaga odświeżenia. 
 
 
MEDIA 
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego) 
Centralne ogrzewanie miejskie (węzeł cieplny w budynku) 
Elektryczna 
 
 
STAN PRAWNY 
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. 
 
 
 
OPŁATY 
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 730 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników. 
 
 
Serdecznie zapraszam do kontaktu. 
 
 
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. 
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.