Apartament z panoramicznym widokiem na Szachty - taras i klimatyzacja Poznań, Górczyn, Ceglana - 72,0m²

PANORAMICZNY APARTAMENT NA OSTATNIM PIĘTRZE OSIEDLA STARA CEGIELNIA - POZNAŃ GRUNWALD

Widok na Szachty | Ostatnie piętro | Zadaszony taras | Rekuperacja i klimatyzacja | Miejsce XXL z ładowarką EV | Projekt pracowni Sipińskich

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatowy apartament położony na ostatnim piętrze kameralnego budynku na cenionym osiedlu Stara Cegielnia. Największym atutem nieruchomości jest spektakularna, niczym nieprzysłonięta panorama poznańskich Szacht, rozciągająca się z południowo-zachodnich przeszkleń oraz zadaszonego tarasu. To propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej jakości, prywatności oraz harmonijnego połączenia miejskiej wygody z bezpośrednim kontaktem z naturą.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przemyślany układ wnętrza o powierzchni 72 m2 zapewnia wyraźny podział na otwartą strefę dzienną oraz zaciszną część prywatną.

* Strefa dzienna: przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z kuchnią oraz jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras.
* Taras: duża, zadaszona przestrzeń rekreacyjna z widokiem na zieleń i zbiorniki wodne.
* Sypialnia główna: komfortowy pokój z kompleksową zabudową wykonaną na wymiar.
* Druga sypialnia: ustawny pokój z przeznaczeniem na gabinet do pracy, pokój dziecięcy lub gościnny.
* Łazienka: przestronny salon kąpielowy wyposażony w wannę, dwie umywalki oraz bidet.
* Pralnia: osobne, funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.
* Przedpokój: strefa wejściowa z pojemnymi szafami w stałej zabudowie.


STANDARD:

Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal przy użyciu naturalnych materiałów najwyższej próby.

* Materiały wykończeniowe: drewno, naturalny kamień oraz spieki kwarcowe.
* Kuchnia: meble w pełnej zabudowie stolarskiej na wymiar, blaty ze spieków kwarcowych, wysokiej klasy sprzęt AGD oraz filtr wody z odwróconą osmozą.
* Salon: ekskluzywna skórzana sofa włoskiej marki Natuzzi z elektryczną funkcją relaksu.
* Klimatyzacja: jednostki wewnętrzne w salonie oraz obu sypialniach, z agregatem zlokalizowanym na dachu budynku.
* Systemy wentylacji i ogrzewania: ścienne rekuperatory entalpiczne oraz ogrzewanie podłogowe.
* Automatyka okienna: elektrycznie sterowane zasłony.


BUDYNEK I OSIEDLE STARA CEGIELNIA:

Osiedle zostało zaprojektowane przez renomowaną poznańską pracownię architektoniczną Ewy i Stanisława Sipińskich.

* Architektura: nowoczesna forma nawiązująca do industrialnej historii miejsca, zrealizowana w niskiej, czterokondygnacyjnej zabudowie.
* Udogodnienia: nowoczesne windy, podziemne hale garażowe oraz starannie zagospodarowane tereny zielone wokół budynków.
* Rok budowy: inwestycja oddana do użytkowania w 2020 roku.


LOKALIZACJA:

Inwestycja położona jest w zielonej enklawie poznańskiego Grunwaldu, łącząc spokój z szybkim dojazdem do centrum.

* Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo Szacht, rozległych terenów ze ścieżkami spacerowymi, trasami rowerowymi oraz malowniczymi stawami.
* Komunikacja: około 5 km do ścisłego centrum Poznania, 6 km do Starego Browaru oraz zaledwie 3,5 km do węzła autostrady A2.
* Usługi i edukacja: w zasięgu kilku minut pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz centrum handlowe przy ulicy Sycowskiej oddalone o 3 km.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.
* Miejsce postojowe: ponadstandardowe stanowisko XXL w hali garażowej z prywatnym gniazdem do ładowania pojazdów elektrycznych, w cenie 120 000 PLN.
* Komórka lokatorska: duża, oświetlona komórka przynależna do lokalu, w cenie 15 000 PLN.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji, to adres, który redefiniuje komfort codziennego życia.

——————————————

KONTAKT:

Bartosz Borzymowski +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Bartosz Borzymowski +48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

PANORAMIC TOP-FLOOR APARTMENT IN THE STARA CEGIELNIA DEVELOPMENT - POZNAŃ GRUNWALD

View of the Szachty | Top floor | Covered terrace | Heat recovery & air conditioning | XXL parking space with EV charger | Designed by the Sipińscy studio

We are pleased to present a unique apartment located on the top floor of an intimate building within the highly regarded Stara Cegielnia development. The greatest asset of this property is the spectacular, unobstructed panoramic view of the Poznań Szachty nature area, visible through the south-west-facing glazing and from the covered terrace. This is an exceptional offering for those seeking uncompromising quality, privacy, and a harmonious balance of urban convenience with direct proximity to nature.

*****

LAYOUT:

The well-thought-out 72 m² interior layout provides a clear separation between the open living space and the peaceful private quarters.

* Living area: a spacious, wonderfully lit living room combined with a kitchen and dining area, offering direct access to the terrace.
* Terrace: a generous, covered leisure space overlooking green open spaces and water reservoirs.
* Master bedroom: a comfortable bedroom featuring comprehensive bespoke fitted furniture.
* Second bedroom: a well-proportioned room ideal for a home office, children’s bedroom, or guest room.
* Bathroom: a spacious bathroom suite appointed with a bathtub, double washbasin, and a bidet.
* Laundry room: a separate, functional utility room.
* Hallway: an entrance area equipped with extensive bespoke built-in wardrobes.


STANDARD:

The interior has been designed with attention to every detail, utilising premium natural materials.

* Finishes: timber, natural stone, and sintered quartz.
* Kitchen: fully bespoke cabinetry, sintered quartz worktops, premium household appliances, and a reverse osmosis water filtration system.
* Living room: an exclusive leather sofa by the Italian brand Natuzzi featuring electric reclining functions.
* Air conditioning: indoor units installed in the living room and both bedrooms, with the outdoor compressor unit situated on the roof of the building.
* Ventilation and heating systems: wall-mounted enthalpic heat recovery units and underfloor heating throughout.
* Window automation: electrically operated curtains.


THE BUILDING AND THE STARA CEGIELNIA DEVELOPMENT:

The development was designed by the renowned Poznań-based architectural studio of Ewa and Stanisław Sipiński.

* Architecture: a contemporary design paying homage to the industrial heritage of the site, executed across low-rise, four-storey buildings.
* Amenities: modern passenger lifts, secure underground parking halls, and meticulously landscaped green communal areas around the buildings.
* Year of construction: development completed and delivered for use in 2020.


LOCATION:

The development is situated in a green enclave of Poznań’s Grunwald district, combining tranquil surroundings with rapid access to the city centre.

* Recreation: immediate vicinity of the Szachty, featuring extensive grounds with walking paths, cycling trails, and picturesque ponds.
* Transport links: approximately 5 km to the very heart of Poznań city centre, 6 km to Stary Browar, and merely 3.5 km to the A2 motorway junction.
* Amenities and education: comprehensive retail and service infrastructure, educational institutions, and a shopping centre on ulica Sycowska just 3 km away, all accessible within a few minutes.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: freehold with a land and mortgage register.
* Parking space: an oversized XXL space in the underground garage with a private electric vehicle charging socket, available for 120 000 PLN.
* Storage unit: a large, illuminated storage room belonging to the apartment, available for 15 000 PLN.


Please feel free to contact us to arrange a private viewing; this is an address that redefines everyday comfort.
Numer oferty: 601614