Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Aleksandra Studniarskiego

Na sprzedaż oferujemy Państwu mieszkanie na osiedlu Bliskie Zawady w Poznaniu przy ul. Studniarskiego 3. Jeśli marzysz o idealnym lokalu, który możesz urządzić według własnych upodobań, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 68,99 m2, zlokalizowane w spokojnej, ale zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy Poznania. Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze pięciopiętrowego budynku z windą i halą garażową. Mieszkanie jest przestronne i bardzo funkcjonalne. Jasne wnętrza oraz duże okna dają poczucie swobody i pozwalają na stworzenie przytulnej i komfortowej przestrzeni do życia. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia: - salon z aneksem kuchennym - 25,97 m2 - przedpokój - 6,63 m2 - łazienka - 4,64 m2 - sypialnia 1 - 19,79 m2 - sypialnia 2 - 11,96 m2 Przynależny balkon ma powierzchnię 7,31 m2. Mieszkanie wykończone zostanie w poniższym standardzie: 1. KONSTRUKCJA a) FUNDAMENT – fundamenty : płyta żelbetowa b) ŚCIANY • poziom hali garażowej: ściany nośne i zewnętrzne żelbetowe lub z bloczków M6 • Kondygnacje mieszkaniowe: ściany konstrukcyjne nośne żelbetowe lub z cegły silikatowej lub z porothermu; c) STROPY – filigranowe d) KLATKI SCHODOWE • biegi żelbetowe monolityczne • podesty żelbetowe monolityczne e) NADPROŻA – żelbetowe prefabrykowane lub monolityczne f) konstrukcja betonowa prefabrykowana płyty Smart, styrodur 20 cm , izolacja papa lub membrana DACH – konstrukcja kratownica drewniana , docieplenie wełna mineralna 20 cm min., izolacja papa termozgrzewalna lub membrana, od dołu sufit podwieszany nida 2. IZOLACJE a) PRZECIWWILGOCIOWE: • izolacja pionowa – powłokowa lub technologia białej wanny • izolacja pozioma – technologia białej wanny b) TERMICZNE: • stropy w hali garażowej • strop nad ostatnią kondygnacją – izolacja termiczna od 20 cm • ściany zewnętrzne: styropian 15 cm i/lub wełna mineralna 15 cm, 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ a) Stolarka okienna – PCV od zewnątrz antracyt od środka białe, białe klamki, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna 1,0 b) Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe przeszklone c) Drzwi wejściowe do mieszkań – typu Porta – wizjer , dwa zamki, antywłamaniowe klasy C d) Ścianki działowe – mulit gips 8 – 10 cm e) tynki wewnętrzne • mieszkania – gipsowe na ścianach konstrukcyjnych, łazienki tynki gipsowe zatarte na ostro na ścianach konstrukcyjnych, w łazienkach sufit nie tynkowany w pozostałej części mieszkania szpachlowany f) posadzki • w hali garażowej - betonowa • w kondygnacjach nadziemnych: - klatki schodowe – płytki gresowe - posadzki w mieszkaniach – posadzka jastrychowa grubości 8- 10 cm - posadzki na balkonach – powierzchnia betonowa lub płytki gresowe lub żywica g) Parapety wewnętrzne – konglomerat 2cm Boticini h) Parapety zewnętrzne – aluminiowe w kolorze lub blacha powlekana i) Balustrady ocynkowane i malowane proszkowo, wypełnienie szklane lub drabinki pionowe stalowe j) Brama wjazdowa do hali garażowej – segmentowa k) Windy osobowe – przystosowana do osób niepełnosprawnych 4. WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE a) INSTALACJA WOD-KAN. • Zasilanie w wodę – wodociąg miejski • kanalizacja sanitarna - grawitacyjna • odwadnianie dachu – grawitacyjne do sieci ogólnospławnej • instalacje ciepłej i zimnej wody • instalacja kanalizacji sanitarnej • ilość punktów wodno-kanalizacyjnych:  kuchnia: pod zlewozmywak - 1szt  łazienka: pod umywalkę - 1szt pod wannę lub brodzik – 1szt pod pralkę - 1szt pod miskę ustępową – 1 szt  WC w lokalu usługowym: pod miskę ustępową - 1szt pod umywalkę - 1szt b) INSTALACJA CO • zasilanie z kotłowni • instalacja CO: piony z rur ze stali lub PCV c) WENTYLACJA HYBRYDOWA d) INSTALACJA ELEKTRYCZNA • przyłącze nn kablowe ENEA • rozdzielnia główna + indywidualne liczniki energii elektrycznej na mieszkania, z mocą przyłączeniową 10kW i zabezpieczeniem przed licznikowym 3x16A • instalacje elektryczne wewnętrzne: ilość punktów w standardowym wykończeniu mieszkania:  kuchnia: oświetleniowe 1szt, sieciowe 4szt  pokoje: oświetleniowe 1szt, sieciowe 3szt  łazienka: oświetleniowe 2szt, sieciowe 2szt  korytarz: oświetleniowe 1szt, sieciowe 1szt  Domofon: 1szt  instalacja elektryczna do kuchenki elektrycznej - 1szt  instalacja telefoniczna – wewnętrzna rozprowadzona do mieszkań: 1szt  instalacja antenowa – naziemna +SAT – 1szt + radio  instalacja telewizji kablowej 5. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE Elewacja wykonana metodą lekko mokrą, styropian 15 cm, wełna mineralna 15 cm. Najważniejsze miejsca w okolicy: Przystanek autobusowy - 3 minuty pieszo Apteka - 3 minuty pieszo Lidl - 3 minuty autem Żabka - 2 minuty autem Przedszkole - 4 minuty pieszo Szkoła podstawowa - 8 minut pieszo Restauracja - 3 minuty pieszo Centrum - 10 minut autem Lokal dostępny będzie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przez Dewelopera (planowane na początek 2025 roku). Cena: 630 000,00 zł (w cenie miejsce postojowe w hali garażowej) Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)