Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużą kuchnią i balkonem Piaseczno, Łabędzia - 57,93m²

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,93 m², zlokalizowanego przy ul. Łabędziej 29 w Piasecznie — na wyjątkowo kameralnym, zamkniętym osiedlu o niskiej zabudowie, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części miasta.
Już na wstępie zapraszamy do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem, które najlepiej oddają charakter tej nieruchomości.

O mieszkaniu
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze — w budynku, który na tej kondygnacji sąsiaduje tylko z jednym mieszkaniem. To przekłada się na wyjątkowy spokój i intymność, rzadko spotykane w typowym budownictwie wielorodzinnym.
Mieszkanie utrzymane jest w całkiem dobrym stanie technicznym. Wymaga odświeżenia — głównie odmalowania — co daje nowym właścicielom możliwość szybkiego nadania przestrzeni własnego charakteru bez konieczności generalnego remontu. Lokal sprzedawany jest w pełni wyposażony: z kompletnym AGD kuchennym i łazienkowym oraz całą armaturą.
Układ jest przemyślany i funkcjonalny. Największą przestrzenią jest połączony salon z kuchnią o powierzchni aż 32,73 m² — rzadkość w tej kategorii metrażu. Widać to wyraźnie na zdjęciach: kuchnia z wyspą barową i przestrzennym aneksem tworzy naturalne centrum mieszkania, a salon z drewnianą podłogą i dostępem na balkon daje bardzo przyjemne poczucie przestrzeni. Właściciele wyposażyli tą przestrzeń w klimatyzacje, sensownie skierowaną w stronę obu sypialni.
Okna części dziennej wychodzą na zachód — na ogród warzywny sąsiadującego domu jednorodzinnego. To bardzo zielony, spokojny widok, z dala od ulicznego ruchu. Balkon jest przytulnie zagospodarowany, osłonięty drewnianymi elementami, z zielenią dookoła — idealne miejsce do porannej kawy lub relaksu po pracy. Okna obu sypialni natomiast skierowane są na wschód. 
Łazienka wykończona jest w neutralny sposób, posiada wannę i odpowiednio dużą przestrzeń na pomieszczenie pralki. 

W skład mieszkania wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym — 32,73 m²
• Sypialnia — 9,00 m²
• Pokój — 11,70 m²
• Łazienka — 4,50 m²
• Balkon — ok. 2,00 m² (nie wliczony w powierzchnię mieszkania)

Do mieszkania przynależy:

Garaż z automatyczną bramą (13,89 m²) — dodatkowo płatny 30 000 zł
Miejsce parkingowe dla drugiego auta na terenie osiedla

Osiedle i okolica
Osiedle przy ul. Łabędziej to jeden z tych adresów, które wyróżniają się na tle typowej zabudowy podmiejskiej. Kameralny kompleks złożony z dwóch niskich budynków tworzy zamknięte, spokojne i bezpieczne miejsce do życia. 
Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne z ogrodami i niewielkie lokalne osiedla. Nie ma tu intensywnego ruchu, hałasu ani tłumu — jest za to cisza, zieleń i prawdziwie sąsiedzki klimat.
Zaledwie minutę spaceru od osiedla znajduje się malowniczy staw — jedno z tych miejsc, które docenia się szczególnie po dniu w mieście. To doskonała przestrzeń do codziennych spacerów lub wieczornego wyciszenia.

Lokalizacja
Piaseczno to jedno z najchętniej wybieranych miejsc do życia przez rodziny przeprowadzające się z Warszawy — i nie bez powodu. Miasto oferuje spokój, zieleń i doskonałą infrastrukturę przy bardzo dobrej komunikacji ze stolicą.
Bezpośrednio z dworca PKP Piaseczno kursują pociągi SKM linii S4 i S40, które dwa razy na godzinę dowożą pasażerów do centrum Warszawy w zaledwie około 35 minut. Stacja kolejowa jest oddalona od osiedla o kilka minut jazdy samochodem lub autobusem.
W bezpośredniej okolicy nie brakuje codziennych udogodnień. Tuż obok, na granicy Piaseczna i Starej Iwicznej, działa park handlowy N-Park z szeroką ofertą sklepów i usług — m.in. ALDI, RTV Euro AGD, JYSK, Smyk, Martes Sport, Super-Pharm i LUX MED. 
Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych. Ul. Łabędzia należy do obwodu Szkoły Podstawowej nr 5 — dobrze skomunikowanej i sprawdzonej placówki. W okolicy działają również przedszkola i żłobki.

Podsumowując:

• ok. 1 minuta spaceru do stawu
• kilka minut do parku handlowego N-Park (ALDI, JYSK, Smyk, LUX MED i in.)
• ok. 35 minut pociągiem SKM do centrum Warszawy (linie S4/S40, dwa kursy na godzinę)
• szkoła podstawowa w obwodzie ul. Łabędziej
• zamknięte osiedle, spokojna zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie

Atuty nieruchomości
- Bezpieczny stan prawny
- Świetny układ
- Garaż z automatyczną bramą w cenie 
- Klimatyzacja
- Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem AGD
- Doskonała komunikacja z Warszawą — SKM ~35 min

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację — to mieszkanie najlepiej ocenić na żywo.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS448626
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun