Nowoczesne 92 m2 na osiedlu z ochroną i zielenią Parzniew, Działkowa - 92,27m²

Przy tej ofercie Kupujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania praktyczne i nowoczesne mieszkanie o pow. 92 m2 na terenie ogrodzonego osiedla z całodobową ochrona i monitoringiem .
Oferta szczególnie dedykowana dla 3- 4 osobowej rodziny .
Okolice Idealne na spacery, jogging i czas z dziećmi.
Osiedle Inwestycja Parzniew II znajduje się przy ulicy Działkowej w południowo-zachodniej części Pruszkowa , około 2,5 km od centrum miasta .
Spokojna część miasta, z dala od głównej miejskiej tętniącej życiem strefy centrum .
Podmiejski klimat z dużą ilość zieleni , bez ciasnej zabudowy . .
Część ulicy łączy się z terenami Parzniewa i Brwinowa, co powoduje, że jest zarówno trasą lokalną, jak i ważnym punktem komunikacyjnym łączącym różne części miasta.
W okolicy są ścieżki rowerowe i chodniki do spacerów , a niedaleko znajduje się np. Park Potulickich — fajne miejsce na spacery lub aktywność na świeżym powietrzu.
Dobry wybór, jeśli: lubisz spokojniejsze rejony blisko miasta.
Osiedle z oryginalnym rozwiązaniem przestrzennym , składa się z eleganckich czteropiętrowych budynków, wachlarzowo usytuowanych wokół ronda.
Budynki ocieplone , wykonane z trwałych materiałów , kameralne , niskie , 4 piętrowe , tylko z 4 mieszkaniami na piętrze ,, szerokie drogi osiedlowe .
Wewnętrzny zielony plac zabaw z parkiem i ławkami .
Bardzo dobrze rozwinięta podstawowa infrastruktura , są punkty usługowe i sklepy ( w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe )
Szkoły średnie umożliwiają dalszą naukę bez konieczności dojazdów do Warszawy.
Licea ogólnokształcące (np. Liceum Ogólnokształcące im. Kościuszki), Technika (np. Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących) .
Dostępne również żłobki , przedszkola i szkoła podstawowa . (ok 5 minut na piechotę )
Blisko ok 4 m od przystanku autobusowego , ok 15 minut na piechotę do stacji kolejowej Parzniew (dojazd do Warszawy ok 40 minut )
Kontrola dostępu przy szlabanie , zdalny system otwierania , domofony w budynkach .
Ok 10 minut na piechotę do Miejskiego Ośrodka Sportu z basenem i siłownią .
Wyróżnikiem oferty jest wysokość lokalu , dochodząca w najwyższym punkcie do 4,12 m .
Czyste klatki schodowe , w jasnej kolorystyce kamienia , z nowoczesną windą .
Mieszkanie dwupoziomowe o pow. 92 m 2 ,w rzeczywistości powiększone od antresole w jednym pokoju .
Umeblowanie , wyposażenie i adaptacja z użyciem drogich i odpornych materiałów ( tapety dekoracyjne, beton artystyczny, lamele , żywice , oświetlenie punktowe , lustra ) ,
powoduje że jest możliwość zamieszkania po odświeżeniu , bez konieczności remontu .
Na dolnym poziomie;
przestronny salon z biokominkiem i klimatyzacją
jadalnia z wyjściem na taras
aneks kuchenny z oknami , zabudowaną kuchnią ze sprzętem AGD
praktyczna wyspa kuchenna
łazienka w kamieniu z wanną i prysznice , toaletą i bidetem .
dwa pokoje z dobrym światłem dzienny , jeden z antresolą do spania
w przedpokoju duże szafy wnękowe
Na górnym poziomie ;
komfortowa sypialnia z pojemną garderobą i miejsce do pracy , klimatyzacja
Opłaty za mieszkanie to 1600 zł czynszu z zaliczkami na ogrzewanie plus ok 300 zł za energie elektryczną przy 4 osobowej rodzinie .
Miejsce postojowe w garażu podziemnym 40 000 zł .
Warto podkreślić , że okolica dzięki ostatnim inwestycją , szczególnie drogowym , ma dobry dojazd i rozwinięty transport publiczny .
Od połowy 2026 r. ,gmina wprowadza nowy tabor i lepszą częstotliwość kursów. Ciekawostką jest bezpłatna linia 10B z dojazdem do stacji PKP i WKD .
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta , udział we własności gruntu .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 127.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.70; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 24/11049/OMS