Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Włochy, Padenghe sul Garda - 119,0m²

W ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym składającym się z zaledwie dziesięciu lokali mieszkalnych oferujemy cztery ostatnie dostępne mieszkania, wszystkie położone na parterze i charakteryzujące się przestronnymi, jasnymi pomieszczeniami, zaprojektowanymi z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu.
Każde mieszkanie posiada dwa prywatne ogrody: pierwszy, położony od frontu budynku, jest połączony z częścią kuchenną i salonem, natomiast drugi znajduje się z tyłu i jest bezpośrednio dostępny z części sypialnej. Ten szczególny układ pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznych o różnych porach dnia, zapewniając przyjemny widok na zieleń również z sypialni.
Jedną z głównych zalet jest obszerny, zadaszony ganek o powierzchni ponad 35 m², stanowiący prawdziwe dodatkowe pomieszczenie, z którego można korzystać przez większą część roku, idealne do zorganizowania dużej jadalni i wygodnego kącika wypoczynkowego. Można tu organizować rodzinne obiady, kolacje z przyjaciółmi lub chwile relaksu na świeżym powietrzu, ciesząc się prywatnością własnej przestrzeni zewnętrznej.
Wejście prowadzi do przestronnej, otwartej strefy dziennej, w której kuchnia, jadalnia i salon harmonijnie się ze sobą łączą. Duże, sięgające od podłogi do sufitu przeszklenia zapewniają obfite naturalne oświetlenie i tworzą przyjemną ciągłość między wnętrzami, werandą i prywatnym ogrodem, sprawiając, że przestrzeń jest przytulna i wyjątkowo przyjemna do życia o każdej porze roku.
Część sypialna, zaprojektowana z myślą o potrzebach rodziny, obejmuje trzy sypialnie. Sypialnia główna została zaprojektowana jako prawdziwy prywatny apartament, wyposażony w własną łazienkę i garderobę: jest to przestrzeń prywatna, komfortowa i dobrze zorganizowana. Pozostałe dwie sypialnie mogą służyć jako pokoje dla dzieci, gości, a także jako gabinet lub miejsce do pracy w domu, zapewniając elastyczność i funkcjonalność na długie lata.
Drugi ogród, położony z tyłu domu i połączony z częścią sypialną, stanowi dodatkową wartość: prywatną zieloną przestrzeń, idealną do relaksu, zabawy dzieci lub cieszenia się chwilami spokoju na świeżym powietrzu. Obecność dwóch odrębnych przestrzeni zewnętrznych pozwala wybierać różne otoczenia w zależności od własnych nawyków i realnie poszerzyć przestrzeń do codziennego życia.
Z werandy, prywatnymi schodami, można zejść do piwnicy, gdzie znajduje się praktyczna piwnica połączona bezpośrednio z przestronnym, prywatnym garażem o powierzchni ponad 45 m². Duże wymiary pozwalają na wygodne parkowanie samochodów oraz uzyskanie dodatkowej przestrzeni na rowery, motocykle, regały, sprzęt sportowy i wszystko, co jest potrzebne do optymalnej organizacji domu.
Nieruchomość uzupełnia prywatne miejsce parkingowe na zewnątrz, znajdujące się na terenie kompleksu mieszkaniowego, idealne na drugi samochód lub do praktycznego i wygodnego przyjmowania gości.
Mieszkania znajdują się nadal na etapie budowy, co pozwala na dostosowanie niektórych elementów przewidzianych w specyfikacji technicznej. Nabywca będzie mógł wybierać spośród dostępnych opcji podłóg i wykończeń, przyczyniając się do określenia stylu wnętrz i tworząc dom zgodny z własnymi upodobaniami i potrzebami. To interesująca okazja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie i zadbać o niektóre szczegóły jeszcze przed zakończeniem budowy.
Ta oferta jest idealna dla osób poszukujących nowo wybudowanego, przestronnego i dającego się dostosować do własnych potrzeb domu, z nowoczesnymi wnętrzami, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz rozległymi prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Jest to doskonałe rozwiązanie zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny, pozwalające spędzać przyjemne weekendy i pobyty nad Jeziorem Garda, w ekskluzywnej i zacisznej okolicy.

Zaprojektowany przez architekta Volpiego projekt Lago Suite to nowa inwestycja mieszcząca się w klasie energetycznej A, w której wyszukane wykończenia i wydajne technologie przyczyniają się do codziennego komfortu.
Każde mieszkanie wyposażone jest w prywatną instalację fotowoltaiczną o mocy 4,2 kW oraz autonomiczną elektryczną pompę ciepła. Ogrzewanie podłogowe, uzupełnione grzejnikami dekoracyjnymi w łazienkach, zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, natomiast chłodzenie za pomocą trzech wewnętrznych klimatyzatorów typu split pozwala regulować temperaturę w sezonie letnim.
Izolację zapewnia zewnętrzna okładzina o grubości 18,5 cm oraz warstwa izolacyjna dachu o grubości 20 cm. Czterowarstwowe ściany wewnętrzne z wełną skalną oraz system izolacji akustycznej Index Fonostop Duo przyczyniają się do komfortu akustycznego pomieszczeń.
Okna i drzwi aluminiowe z przegrodą termiczną są wyposażone w szyby niskoemisyjne, selektywne i przeciwwybuchowe, w połączeniu z izolowanymi, sterowanymi silnikiem roletami aluminiowymi. Wyposażenie uzupełnia drzwi wejściowe pancerne Torterolo TR 611, drzwi wewnętrzne Braga Combi z ukrytymi zawiasami oraz seria instalacji elektrycznej Bticino Living-Light. Przewidziano przygotowanie do montażu systemu antywłamaniowego na oknach i drzwiach oraz gniazdka do ładowania samochodu elektrycznego w garażu.
Wykończenia obejmują gotowy parkiet lub gres porcelanowy wiodących marek. W łazienkach wisząca ceramika sanitarna Villeroy & Boch z serii Subway, armatura Paini Dax oraz prysznice z głowicą łączą estetykę z funkcjonalnością.
Każda jednostka dysponuje prywatnym potrójnym garażem z automatyczną bramą segmentową oraz jednym miejscem parkingowym na zewnątrz, co daje łącznie cztery miejsca parkingowe.
Wspólny basen bezkrawędziowy o wymiarach 20,5 × 6,5 metra, otoczony przestronnym solarium z grubą płytką gresową przeznaczoną do zastosowań zewnętrznych, dopełnia projekt, tworząc przestrzeń przeznaczoną do relaksu.

Rezydencja znajduje się w Padenghe sul Garda, w dogodnej lokalizacji w pobliżu centrum miejscowości, idealnej dla osób pragnących cieszyć się urokiem jeziora Garda, mając jednocześnie pod ręką wszystkie najważniejsze udogodnienia. Możliwość dotarcia pieszo do banku, poczty, kawiarni i innych obiektów w centrum stanowi dodatkową zaletę w codziennym życiu. Ta bliskość sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania, jak i dla tych, którzy pragną mieć dom wakacyjny dobrze wkomponowany w lokalną społeczność. Usługi dostępne w odległości spaceru zapewniają wygodę przez cały rok i pozwalają organizować dni z większą swobodą, łącząc codzienne potrzeby z chwilami relaksu.
Padenghe jest ponadto punktem wyjścia do odkrywania regionu dolnego Gardy, wśród wiosek, tras wśród zieleni oraz szlaków poświęconych kulturze i gastronomii. Wzgórza Valtenesi, z winnicami i piwnicami winnymi, dają okazję do poznania krajobrazu i lokalnych tradycji, natomiast miejscowości położone wzdłuż jeziora zachęcają do spędzania wolnego czasu na spacerach, w restauracjach i podczas aktywności na świeżym powietrzu.
Desenzano del Garda dopełnia ofertę regionu sklepami, restauracjami, przystanią jachtową oraz dworcem kolejowym, przydatnym również dla osób preferujących podróżowanie pociągiem.
Sirmione, ze swoją starówką i uzdrowiskiem, oraz Salò, ze swoją elegancką promenadą nad jeziorem, stanowią kolejne miejsca, idealne na dzień wypoczynku lub na przyjęcie przyjaciół i rodziny.
Połączenia z autostradą A4 Mediolan–Wenecja oraz obecność lotnisk w Weronie i Bergamo dopełniają zalety tej lokalizacji. Jest to interesujące rozwiązanie również dla osób często podróżujących lub poszukujących drugiego domu nad jeziorem Garda, gdzie wygoda dostępu do usług idzie w parze z możliwościami spędzania wolnego czasu i wysoką jakością życia w tym regionie.

Osobiście będziemy Państwu towarzyszyć podczas oglądania nieruchomości, po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie, poświęcając tyle czasu, ile będzie potrzebne, aby przedstawić Państwu cechy każdej nieruchomości oraz omówić w szczegółach kwestie najważniejsze dla Państwa decyzji. Będziemy Państwu towarzyszyć jako wykwalifikowany i godny zaufania partner przez cały proces zakupu, od wstępnych poszukiwań aż po podpisanie aktu notarialnego. Nasza usługa opiera się na wsłuchaniu się w Państwa potrzeby i przejawia się w indywidualnej obsłudze, opartej na kompetencji, przejrzystości i dbałości o szczegóły. Pomożemy Państwu ocenić rozwiązania najlepiej odpowiadające Państwa oczekiwaniom, dostarczając jasnych informacji i towarzysząc Państwu na poszczególnych etapach negocjacji, tak abyście mogli podjąć każdą decyzję ze spokojem i świadomością. Dla nas oferowanie kompleksowej usługi oznacza zapewnienie ciągłości wsparcia oraz staranne koordynowanie dialogu między stronami a specjalistami zaangażowanymi w transakcję kupna-sprzedaży. Od zebrania dokumentacji, przez organizację spotkań, aż po kontakty z ekspertami technicznymi i kancelarią notarialną – naszym celem jest sprawienie, by każdy etap był zrozumiały i dobrze zorganizowany. Szczególną uwagę poświęcamy również klientom międzynarodowym, ułatwiając komunikację i oferując wsparcie w zrozumieniu lokalnych procedur i zwyczajów. Pomagamy Państwu pokonać bariery językowe i różnice kulturowe, sprzyjając jasnemu dialogowi i skutecznemu zarządzaniu całym procesem. Zakup nieruchomości nad Jeziorem Garda to ważna decyzja, która zasługuje na wsparcie na miarę Państwa oczekiwań. Dzięki naszemu profesjonalizmowi i znajomości regionu pomożemy Państwu znaleźć dom, który odzwierciedla Państwa styl życia – niezależnie od tego, czy będzie to główne miejsce zamieszkania, czy też miejsce na spędzanie wakacji i przyjemnych weekendów.