Inwestycyjne mieszkanie z dwoma niezależnymi lokalami Nowy Tomyśl, Komunalna - 64,0m²

2 niezależne lokale | 2 czynsze | Gotowa inwestycja pod najem | 63,71 m² | Nowy Tomyśl

Na sprzedaż nieruchomość przygotowana z myślą o inwestorze — mieszkanie o powierzchni 63,71 m², funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami.

To układ, który daje możliwość uzyskiwania dwóch osobnych przychodów z najmu z jednej nieruchomości, zamiast wynajmowania standardowego mieszkania o podobnym metrażu jednemu najemcy.

Potencjał inwestycyjny

Największą przewagą tej nieruchomości jest jej układ — dwa mniejsze, niezależne lokale, które mogą być wynajmowane osobno.
Po wykończeniu i umeblowaniu lokali pod najem, nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora szukającego regularnego przychodu z najmu. Przy obecnych stawkach rynkowych dla małych mieszkań w Nowym Tomyślu, potencjalny łączny czynsz najmu dla obu lokali można ostrożnie szacować na poziomie około:

3 600-4 200 zł miesięcznie*
(*podana kwota ma charakter orientacyjny i zależy od standardu wykończenia, umeblowania, formy najmu oraz aktualnej sytuacji rynkowej)

Dwa niezależne lokale dają też większą elastyczność — w przypadku zmiany najemcy w jednym z nich, drugi lokal może nadal generować przychód.

Układ nieruchomości

Łączna powierzchnia: 63,71 m²
Dwa lokale po ok. 32 m² każdy

Lokal 1 — 32,13 m²
salon z aneksem kuchennym
łazienka
duży balkon
klimatyzacja
osobne wejście

Lokal 2 — 31,58 m²
salon z aneksem kuchennym
oddzielna sypialnia — 10,68 m²
łazienka
balkon z widokiem na miasto
klimatyzacja
osobne wejście

Każdy lokal działa niezależnie — posiada własną kuchnię, łazienkę i wejście, co daje dużą elastyczność przy wynajmie.

Standard

Nieruchomość w stanie deweloperskim, co pozwala wykończyć oba lokale zgodnie z wybranym modelem najmu.

W standardzie:
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja elektryczna
instalacja antenowa
ogrzewanie miejskie
wentylacja mechaniczna
okna i drzwi zewnętrzne
betonowe posadzki

Stan deweloperski daje możliwość przygotowania funkcjonalnych, trwałych i łatwych w utrzymaniu lokali pod wynajem — zarówno w standardzie ekonomicznym, jak i bardziej premium.

Budynek — Komunalna 3
nowoczesna inwestycja
winda
wysoki standard części wspólnych
funkcjonalna architektura
blisko centrum i infrastruktury miejskiej
deweloper Jantar — na rynku od 2016 r.
Lokalizacja przy ul. Komunalnej to praktyczne miejsce pod wynajem — z dostępem do centrum, usług, komunikacji i codziennej infrastruktury.

Dodatkowo

Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej:
33 000 zł

Najważniejsze atuty inwestycyjne

2 niezależne lokale = możliwość uzyskania 2 czynszów
osobne wejścia
2 łazienki
2 aneksy kuchenne
2 balkony
klimatyzacja w obu lokalach
ostatnie piętro
widok na miasto
nowy budynek z windą
elastyczny model najmu
możliwość wykończenia pod konkretną grupę najemców

Podsumowanie

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z większym potencjałem przychodowym niż standardowe mieszkanie o podobnej powierzchni.

Dwa niezależne lokale w jednym układzie dają możliwość uzyskiwania dwóch czynszów, lepszej elastyczności w zarządzaniu najmem oraz dopasowania strategii do aktualnego popytu.

Jedna nieruchomość, dwa lokale i potencjał dwóch źródeł przychodu z najmu.
Numer oferty: 138303
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Chabraszewska