Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem w Murowanej Goślinie Murowana Goślina, Poranek - 52,0m²

Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą. 3-pokojowe mieszkanie w Murowanej Goślinie przy ul. Poranek
Pierwsze piętro, salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne sypialnie, duży balkon – to tylko część zalet. Okolica oferuje wiele korzyści oraz szybki dojazd do Poznania. Do przystanku kolejowego 3 minuty pieszo!

✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia mieszkania: 52,07 m²
- Salon z aneksem kuchennym (21,82 m²)
- Sypialnia (11,17 m²)
- Sypialnia (8,60 m²)
- Komunikacja (6,67 m²)
- Łazienka (3,81 m²)

Do mieszkania przynależy duży balkon (ok. 7 m²) oraz schowek przy budynku (ok. 2,5 m²).

✅ INFORMACJE O MIESZKANIU:
- Stan: gotowe do wprowadzenia się, całkowicie odmalowane, w salonie nowe panele
- Budynek: 2-piętrowy, mieszkanie znajduje się na 1 piętrze
- Blok w bardzo dobrym stanie technicznym. Rok budowy: 2018. Ocieplony. Okna PCV 3 szybowe
- Ogrzewanie: CO miejskie, w łazience ogrzewanie podłogowe
- Czynsz: 650 zł na 1 osobę. W czynszu ujęte zaliczki za ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy i eksploatacyjny, śmieci.
- Wysokość pomieszczeń: 260 cm
- Ogromną zaletą jest bardzo duży balkon, na który można wyjść z salonu i sypialni
- Spokojna, rodzinna okolica i bardzo miłe sąsiedztwo

✅ LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Poranek w Murowanej Goślinie, zaledwie 20 km od Poznania, na skraju Puszczy Zielonki, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników przyrody, spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Bogata infrastruktura w zasięgu kilku minut autem:
- Sklepy i usługi: Biedronka, Dino, sklepy osiedlowe, piekarnia, apteka oraz lokale usługowe
- Edukacja: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobki (duży wybór w odległości 5 min)
- Opieka zdrowotna: różne przychodnie lekarskie
- Sport i rekreacja: place zabaw, boiska, tereny spacerowe oraz obiekty sportowe

✅ KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek kolejowy Przebędowo – jedynie 3 min pieszo. Do stacji Poznań Główny dojazd ok. 30 min.
Przystanek autobusowy M. Goślina/Okrężna – kilka minut pieszo
- Autobus 348 (kierunek Os. Sobieskiego)
- Autobusy 341 i 342 (kierunek Rondo Śródka)
- Autobus nocny 252 (kierunek Rondo Śródka)

✅ PARKING:
Parking uliczny przy ul. Poranek (dużo dostępnych miejsc).

✅ STAN PRAWNY:
- Lokal stanowiący odrębną własność z założoną księgą wieczystą.
- Brak roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych.
- Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu dokumentacji).

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Otto House
+48 5pokaż telefon

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online, Ottohouse.pl
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 75.25; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.77; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 440/18538/OMS