Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Luboń, Rydla

Kupujący nie płaci prowizji dla Biura! GRATIS ubezpieczenie nieruchomości na rok przy uzyskaniu kredytu za naszym pośrednictwem. Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania  położonego w miejscowości Luboń przy ulicy Rydla  na osiedlu zamkniętym i monitorowanym. Droga wewnętrzna i plac utwardzony kostką Poz-bruk. W pobliżu liczne ścieżki rowerowe, do joggingu, sklepiki. Mieszkanie  jest z 2002 roku. Częściowe wyposażenie pozostaje w cenie dla nowego właściciela. EKSPOZYCJA mieszkania - (balkon od strony zachodniej, pokoje sypialniane od wschodu). Media: prąd, woda, gaz, światłowód. Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta Koszty utrzymania: według zużycia Czynsz: 380zł /m-c Budynek wybudowany w 2002 roku. Powierzchnia użytkowa 47,50 m2 Balkon 5,80 m2 Zestawienie pomieszczeń (rzuty są dołączone do galerii zdjęć) Piętro: 47,50 m2: - pokój dzienny z kuchnią 21,59 m2 - pokój 8,50 m2 - pokój 8,00 m2 - łazienka  4,00 m2 - przedpokój 5,5 m2 dodatkowe pomieszczenie strych (można wykorzystać na dodatkowe miejsce do przechowywania). Wybrane zalety: - światłowód - kanalizacja - osiedle zamknięte i monitorowane, brama otwierana  na pilot i telefon - niskie koszty utrzymania (rachunki do wglądu przy prezentacji), - strych - dodatkowe miejsce na przechowywanie, - balkon - rolety zewnętrzne w całym mieszkaniu manualne, - moskitiery w  salonie, - pokrycie dachu dachówką ( w 2026 r. wymiana dachu na dachówkę ceramiczną), - ogrzewanie nowym  piecem gazowym dwu-funkcyjnym firmy Immergaz z 2021 r. - nowe płytki na podłodze, - ściany nośne i między lokalami z cegły silka dźwiękochłonnej, - ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie zamkniętego osiedla, - oświetlenie osiedla - plac zabaw na osiedlu. Wyposażenie w cenie: - zabudowa kuchenna na podzespołach Blum ze sprzętem AGD: mikrofala Amica, piekarnika Amica. kuchenka Amica, nowa zmywarka 60 cm Whirlpool okap - oświetlenie sufitowe, - moskitiera salonie.  - szafa typu komandor w sypialni  nr 2 i przedpokoju, - szafa wolnostojąca i regał w sypialni nr 1 - szafka na buty, - stół jadalniany o wymiarach 80/200 cm + 6 krzeseł, Lokalizacja: dojazd do Poznania 5 min,  Stacja PKP 15 minut pieszo, Przedszkole 800 m, Szkoła podstawowa nr 4. 1000 m, Warzywniak 300m, Żabka, apteka, piekarnia 3 km, Dom Kultury Sklep ZOO 2000 m, Kościół 700 m, Sklep spożywczy 300 m, Przychodnia, INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: WSPÓŁPRACUJĘ PRZY KAŻDEJ OFERCIE. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 52.7 kWh/(m2 · rok).