Przestronny apartament 3 pok. z tarasem, blisko centrum Łódź, Górna, Kolumny - 63,87m²

Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament w popularnej dzielnicy Łódź Górna na Chojnach. Z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bogatą infrastrukturą, to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących komfort i wygodę.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Kolumny w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednak tak blisko niego, z łatwym dostępem do centrum Łodzi. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje, tereny zielone oraz centrum handlowe. Dla miłośników aktywnego trybu życia świetnie sprawdzą się pobliskie tereny zielone - Stawy Jana i klub CHKS z licznymi sportowymi zajęciami. Doskonały dojazd do pozostałych części miasta zapewnia bliskość komunikacji miejskiej oraz szybki wjazd obwodnicę miasta.

Opis mieszkania:
Powierzchnia apartamentu wynosi 63,87 m², co zapewnia komfortowe warunki do życia. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w niskim, 3-piętrowym bloku z 2025 roku z windą, a samo mieszkanie jest rozkładowe. Na pierwszym planie znajdziemy strefę dzienną składającą się z salonu połączonego z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 24,05m² i przestronnym tarasem wychodzącym na dwie strony ( 14,65m²). Na uwagę zasługuje pięknie zaprojektowana kuchnia w zabudowie z wyspą z blatem roboczym i licznymi szafkami do przechowywania, a złote detale dodają temu wnętrzu charakteru. Oczywiście kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD wysokiej jakości. Salon to przestrzeń z wygodną narożną kanapą i zabudową meblową oraz stołem do wspólnego spędzania czasu przy posiłku.
Drugi plan to przestrzeń prywatna znajdziemy tu dwie sypialnie ( około 11m² i 10m²) w każdej z nich jest miejsce na dużą wygodną szafę i miejsce do pracy oraz przestronna stylowa łazienka (5,17m²) wyposażona w wygodną wannę, dużą szafkę pod umywalką oraz meble w zabudowie. Wnętrze wykończone są ze smakiem w bardzo dobrym stanie, z wysokimi pomieszczeniami (273 cm) oraz nowoczesnym eleganckim wykończeniem.
Apartament bardzo widny z oknami, które wychodzą na wschód oraz południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie.

Udogodnienia:
Mieszkanie wyposażone jest w aneks kuchenny z meblami w zabudowie wykonanymi przez stolarza oraz sprzętem AGD, w tym lodówką, zmywarką, piekarnikiem i płytą grzewczą. Do dyspozycji przyszłego właściciela są również miejsca parkingowe i komórka lokatorska.

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 14,65 m² idealny do relaksu na świeżym powietrzu.

Całe osiedle jest w przyjemnej niskiej zabudowie z licznymi miejscami parkingowymi dostępnymi dla właścicieli, co jest rzadkością na nowych osiedlach i niewątpliwym ogromnym atutem tej nieruchomości. Dodatkowo dla właściciela mieszkania jest komórka usytuowana na piętrze mieszkania, również zawarta w cenie. Dodatkowo przygotowany jest również teren dla dzieci w postaci ciekawego placu zabaw.

Bezpieczeństwo:
W budynku są zamontowane domofony, a teren jest częściowo ogrodzony, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej lokalu:
EU 76,72 kWh/(m²rok)
EK 113,80kWh/(m²rok)
EP 68,90kWh/(m²rok)
EC02 0,0328 t CO2/(m²rok)
UOZE 0%

Podsumowanie:
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni i komfortu w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością wprowadzenia się do gotowego mieszkania.


Nie czekaj, zadzwoń, aby umówić się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.72; EK - końcową (kWh/m2*rok): 113.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 68.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/15056/OMS
Nr licencji zawodowej: PL1-P149018