Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Łódź, Bałuty, Stefana Czarnieckiego

Nie każdy może powiedzieć, że zna swojego sąsiada jeszcze przed zakupem mieszkania. Tutaj masz taką możliwość – tuż obok mieszka Krzysztof, nasz kolega z biura, który zna ten blok, podwórko i okolicę jak własną kieszeń. Krzysztof mówi, że to miejsce ma wszystko, czego potrzeba do codziennego życia – jest cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie wszędzie jest blisko. Jeśli chcesz to zweryfikować, wystarczy krótki spacer… z dużym prawdopodobieństwem spotkasz go z psem. Rozmowa gratis. Powierzchnia: 51,54 m² Piętro: 1 Forma własności: Pełna własność Cena: 355 000 zł Niektóre miejsca po prostu działają. Bez wielkich słów. Położone na pierwszym piętrze, z naturalnie rozdzieloną strefą dzienną i prywatną. Trzy pokoje – każdy z własnym potencjałem. Osobna kuchnia z oknem. Funkcjonalny rozkład. Południowa ekspozycja salonu i średniego pokoju zapewnia dzienne światło tam, gdzie go najbardziej potrzeba. Część północna – kuchnia i najmniejszy pokój – oferuje stabilną temperaturę i spokój przez cały dzień. To mieszkanie jest jak neutralna baza – punkt wyjścia. Można je stworzyć od nowa. Bez śladów poprzednich wyborów. Bez kompromisów. Lokalizacja : Czarnieckiego 3 to miejsce, które nie krzyczy. A jednak – wystarczy kilka kroków, by znaleźć się wśród zieleni. Park Szarych Szeregów – niecały kilometr pieszo. Park Promienistych – kilkanaście minut spokojnego spaceru. A jeśli lubisz przestrzeń – Julianowski w zasięgu roweru lub krótkiego dojazdu. Okolica spokojna, codzienna. Z typem infrastruktury, która działa, ale się nie narzuca. Dla inwestora: liczby mówią same za siebie Cena zakupu: 355 000 zł Szacowany koszt remontu: 85 000 zł Łączny koszt inwestycji: 440 000 zł Potencjalny czynsz najmu: 2 900 – 3 100 zł / miesiąc Roczny przychód z najmu: 34 800 – 37 200 zł Szacowany zwrot brutto (ROI): 7,9% – 8,45% rocznie Wzrost wartości – długoterminowość opłaca się W tej części Łodzi ceny mieszkań w ciągu ostatnich 5 lat wzrosły średnio o ponad 43%. Przyjmując konserwatywne założenie wzrostu wartości na poziomie 3–4,5% rocznie: Projekcja wzrostu wartości nieruchomości po remoncie Okres inwestycji: Po remoncie (rynek obecny): 465 000 – 490 000 zł Potencjalny zysk kapitałowy: 25 000 – 50 000 zł Po 5 latach: ok. 540 000 – 580 000 zł Potencjalny zysk kapitałowy: 100 000 – 140 000 zł Po 15 latach: ok. 730 000 – 800 000 zł Potencjalny zysk kapitałowy: 290 000 – 360 000 zł * wartości przy założeniu stałego trendu rynkowego na poziomie 3–4,5% rocznie ** zysk liczony względem całkowitego kosztu inwestycji To nie musi być Twoje mieszkanie. Ale może być Twoją decyzją. Cisza, rozkład, światło. I przestrzeń, która może na Ciebie pracować – albo stać się Twoim nowym początkiem. Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 515*915*900 E-mail do opiekuna oferty : biuro@grupavero.pl biuro @ grupavero . pl Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 1/04/2025 UWAGA ! ! ! Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Biuro nieruchomości za swoją pracę pobiera prowizję. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - współpracujemy z firmą remontową która pracuje tylko dla naszych klientów i jest przez nich polecana - VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów - VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów - VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek - VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy. Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wiemy że możecie na nas liczyć ! Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www grupavero pl ) #grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)