Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Łódź, Bałuty, Żubardź, Powstańców Wielkopolskich - 55,0m²

55 m | 3 pokoje | Możliwość 4 pokoi | Bałuty | Parking

Opiekun oferty:

Doradca SDP Nieruchomości

Robert Kopaczel

tel. 602pokaż telefon

3 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA 4 | 55 m | ŁÓDŹ BAŁUTY

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 55 m, położone na parterze czteropiętrowego budynku przy ul. Powstańców Wielkopolskich, w rejonie Żubardzia na łódzkich Bałutach. Największym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu 3-pokojowego na funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe, obejmujące 3 niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny potrzebującej dodatkowej sypialni, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

Mieszkanie jest obecnie w trakcie remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania jego standardu i układu do własnych potrzeb.

Dwa pokoje zostały już wykończone, trzeci znajduje się na etapie prac remontowych, natomiast kuchnia, łazienka i przedpokój wymagają remontu.

W galerii zdjęć znajduje się propozycja nowego układu funkcjonalnego z 4 pokojami, pozwalająca zobaczyć potencjał aranżacyjny mieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Obecny układ mieszkania:

* Pokój 1 9,10 m

* Pokój 2 13,11 m

* Pokój 3 16,60 m

* Osobna kuchnia 7,80 m

* Łazienka z WC 3,60 m

* Przedpokój 4,89 m

Możliwość zmiany układu na 4 pokoje:

Proponowana aranżacja zakłada stworzenie:

* 3 niezależnych sypialni

* salonu z aneksem kuchennym

* łazienki z WC

* przedpokoju

Takie rozwiązanie pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zwiększając funkcjonalność mieszkania.

Propozycja nowego układu została przedstawiona na rzucie w galerii zdjęć. Jej realizacja wymaga weryfikacji możliwości technicznych.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie znajduje się w trakcie remontu.

Aktualny stan:

* Dwa pokoje wykończone

* Trzeci pokój w trakcie prac remontowych

* Kuchnia do remontu

* Łazienka do remontu

* Przedpokój do remontu

* Nowe okna PCV

To nieruchomość dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym wyglądzie mieszkania, standardzie wykończenia oraz funkcjonalności poszczególnych pomieszczeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 55 m

3 niezależne pokoje w obecnym układzie

Możliwość stworzenia 4 pokoi 3 sypialnie + salon z aneksem

Mieszkanie w trakcie remontu

Dwa pokoje już wykończone

Parter w czteropiętrowym budynku

Dwustronna ekspozycja wschód i zachód

Ekspozycja wschodnia 2 pokoje

Ekspozycja zachodnia kuchnia i pokój

Nowe okna PCV

Miejsce parkingowe na ogrodzonym parkingu

Komórka lokatorska 3,10 m w cenie

Pełna własność

Spokojna okolica

Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Łodzi

Potencjał inwestycyjny pod wynajem

LOKALIZACJA I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie znajduje się przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Łodzi, w spokojnej części Bałut, w rejonie Żubardzia, niedaleko ul. Kasprzaka. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojnym otoczeniem.

W pobliżu znajdują się:

* sklepy spożywcze i punkty usługowe,

* przystanki komunikacji miejskiej przy ul. Lutomierskiej i Klonowej,

* placówki edukacyjne,

* tereny spacerowe i rekreacyjne,

* centrum handlowo-rozrywkowe Manufaktura.

Dodatkowym atutem jest planowana stacja kolejowa Łódź Koziny, realizowana w ramach projektu tunelu średnicowego. W przyszłości inwestycja ta może poprawić dostępność komunikacyjną okolicy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość wydzielenia 3 niezależnych sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją inwestycyjną. Po zakończeniu remontu i odpowiednim dostosowaniu układu nieruchomość może sprawdzić się jako:

* mieszkanie rodzinne z trzema sypialniami,

* mieszkanie pod wynajem dla studentów lub osób pracujących,

* inwestycja przeznaczona na wynajem poszczególnych pokoi.

Dzięki lokalizacji, dwustronnej ekspozycji oraz możliwości zmiany układu nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania.

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI

Największą zaletą tej nieruchomości jest jej potencjał aranżacyjny. Na powierzchni 55 m istnieje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania z trzema niezależnymi sypialniami oraz salonem z aneksem kuchennym. To rozwiązanie, które może szczególnie zainteresować rodziny oraz inwestorów planujących wynajem. Mieszkanie jest w trakcie remontu, dlatego przyszły właściciel ma możliwość dostosowania pozostałych pomieszczeń do swoich potrzeb. Dodatkowymi atutami są miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie, komórka lokatorska w cenie oraz dogodna lokalizacja na Bałutach. Robert Kopaczel

Opiekun oferty:

Doradca SDP Nieruchomości

Robert Kopaczel

tel. 602pokaż telefon