Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Legionowo, Zegrzyńska - 53,2m²

---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy w sobie wygodę codziennego życia z przytulnym, domowym klimatem – ta oferta jest dla Ciebie!

Rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53,2 m², położone na 1. piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku przy ul. Zegrzyńskiej w Legionowie.

Układ mieszkania jest w pełni funkcjonalny – trzy niezależne pokoje dają swobodę aranżacji: salon z częścią jadalnianą, przytulna sypialnia i dodatkowy pokój, który może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka albo przestrzeni do pracy zdalnej. Oddzielna kuchnia w zabudowie to wygodne miejsce do wspólnego gotowania, a osobna toaleta zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Ważne informacje

• Stan mieszkania: dobry, lokal jest zadbany, ściany wymagają odświeżenia, część mebli (szafy w zabudowie, wyposażenie kuchni oraz łazienki) pozostaje w cenie
• Piętro: 1/4
• Ogrzewanie: miejskie
• Stan prawny: pełna własność
  

Lokalizacja

Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów. Tutaj wszystko jest dosłownie na wyciągnięcie ręki – rano możesz spokojnie odprowadzić dzieci do szkoły po sąsiedzku, po pracy wybrać się na spacer do pobliskiego parku, a w weekendy wyskoczyć nad Zalew Zegrzyński. Codzienny dojazd do Warszawy nie stanowi problemu – do stacji kolejowej dojdziesz pieszo w kilkanaście minut, a podróż do centrum zajmie ok. 25-30 minut (linie RL, IC, SKMW S3, TLK).

• Przystanek PKP Legionowo - oddalony o 950 m (15 minut pieszo)
• Przystanek autobusowy Os. Piaski - oddalony o 250 m (3 minuty pieszo)

Czynsz i opłaty

Czynsz administracyjny wynosi 830 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych budynku oraz opłaty za odprowadzanie ścieków.
Dodatkowo płatne są jedynie: prąd, gaz oraz internet światłowodowy (Vectra bądź UPC) – rozliczane według indywidualnego zużycia i wybranych taryf.

Remont i stan techniczny

Mieszkanie przeszło remont w latach 2022–2023, podczas którego odnowiono łazienkę i kuchnię, a także wymieniono instalację hydrauliczną, co zwiększa komfort użytkowania i eliminuje konieczność dodatkowych nakładów na start.

Budynek

Blok z 1976 roku zbudowany w technologii wielkiej płyty. Budynek został ocieplony na nowo 3 lata temu, dzięki czemu całość zyskała świeżą, odnowioną elewację, co pozytywnie wpływa zarówno na estetykę budynku, jak i na jego efektywność energetyczną. Klatka w bardzo dobrym stanie, 6 lat temu przeszła generalny remont.

Umów się na prezentację i poczuj klimat mieszkania!
Aleksandra - 534pokaż telefon / aleksandskontaktuj się

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 99/18433/OMS