2 poziomy, 2 balkony, 2 łazienki! 71m² Łęczyca, Dworcowa - 71,79m²

Szukasz przestrzeni, którą możesz zaaranżować według własnego pomysłu, ale z solidną bazą startową? Marzy Ci się poranna kawa z widokiem, który zapiera dech w piersiach? To wyjątkowe M czeka właśnie na Ciebie!

Na sprzedaż unikatowe, niezwykle przestronne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 71 m², zlokalizowane w Łęczycy przy ulicy Dworcowej. Nieruchomość usytuowana jest na 4. i 5. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym bloku.

Cena: 449 000 zł
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie jest bez mebli, w stanie do ostatecznego wykończenia i własnej aranżacji. Posiada jednak kluczowe, najdroższe elementy bazy wykończeniowej, co drastycznie obniża czas oraz koszty przyszłego remontu:

• Powierzchnia: 71 m² idealnie przemyślanej przestrzeni.
• Liczba pokoi: 3 ustawne, słoneczne pokoje rozłożone na dwóch poziomach, co gwarantuje naturalny i komfortowy podział na strefę dzienną (ogólnodostępną) oraz prywatną (sypialnianą).
• Łazienki: 2 funkcjonalne łazienki (po jednej na każdym poziomie), wyposażone w podstawową armaturę i sprzęty.
• Podłogi: W pokojach i przedpokojach położono już klasyczne parkiety, a w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach sanitarnych – trwałe płytki.
• Piętro: 4. i 5. (gwarancja ciszy, braku sąsiadów nad głową oraz nieskazitelnego doświetlenia wnętrz o każdej porze dnia).

NAJWIĘKSZY ATUT: DWA GIGANTYCZNE BALKONY I PANORAMICZNY WIDOK!
To, co absolutnie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert na rynku, to niesamowita przestrzeń zewnętrzna oraz widoki, których nikt i nic nigdy Ci nie zasłoni:

• Dwa potężne balkony: Każdy z nich ma imponującą długość aż 5,70 m! To idealne miejsce na strefę wypoczynkową, leżaki, zestaw mebli ogrodowych, a nawet domowy ogródek ziołowy.
• Widok, który zachwyca każdego dnia: Z okien i obu balkonów rozpościera się spektakularna, otwarta panorama na 3 łęczyckie zalewy oraz zielone ogródki działkowe. To unikalne połączenie bliskości natury z wygodą miejskiego życia.

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY: ULICA DWORCOWA, ŁĘCZYCA
Ulica Dworcowa to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie Łęczycy. Miejsce to łączy w sobie doskonałą logistykę miejską z zapleczem rekreacyjnym:

• Komunikacja i dojazd: Tuż obok znajduje się stacja kolejowa oraz przystanki autobusowe, co czyni to mieszkanie idealną bazą dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły w Kutnie, Zgierzu czy Łodzi.
• Edukacja i opieka: W bliskim promieniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie – Twoje dzieci dotrą do nich bezpiecznie w kilka minut.
• Zakupy i codzienne sprawy: W najbliższym sąsiedztwie dostępne są markety spożywcze, lokalne sklepiki Osiedlowe, apteki, punkty usługowe, poczta oraz placówki medyczne i banki.
• Rekreacja i sport: Bezpośrednie sąsiedztwo zalewów łęczyckich i terenów zielonych to raj dla biegaczy, rowerzystów, wędkarzy oraz miłośników długich spacerów z psem. W okolicy znajdują się także place zabaw, boiska oraz obiekty sportowe.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
Dwupoziomowe układy mieszkań z dwiema łazienkami zapewniają niezależność i komfort porównywalny z domem jednorodzinnym, przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów utrzymania i wygody bloku. Takie nieruchomości niezwykle rzadko pojawiają się na rynku wtórnym w Łęczycy – to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak potężny potencjał drzemie w tym wnętrzu i jak spektakularny jest widok z jego balkonów. Patrycja Obraniak
tel.: 733pokaż telefon
e-mail: p.obraskontaktuj się

Irena Sęczkowska
tel.: 796pokaż telefon
e-mail: i.seczkskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 3pokaż telefon
Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2493/13397/OMS