Opis oferty

Dzień dobry,

Na sprzedaż oferuję nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,01 m², z balkonem, położone przy ul. Romana Kiełkowskiego w Krakowie.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 2023 roku. Funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno na własny użytek, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.

LOKALIZACJA
Ulica Romana Kiełkowskiego położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Podgórza, w sąsiedztwie Zabłocia.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz pozostałych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługiwane przez linie autobusowe i tramwajowe.
Najbliższa okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola oraz obiekty sportowe.
Podgórze i pobliskie Zabłocie należą do najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Powstająca zabudowa mieszkaniowa i biurowa, bliskość uczelni oraz dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i zakupu inwestycyjnego.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 44,01 m² znajduje się na 2. piętrze trzypiętrowego budynku z 2023 roku.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie i została wykończona w podwyższonym standardzie. Zabudowy meblowe wykonano na indywidualne zamówienie przez stolarza, a sprzęty AGD renomowanych marek pozostają w cenie mieszkania.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwolił na stworzenie komfortowej części dziennej, dwóch niezależnych sypialni oraz praktycznego pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowym atutem jest balkon, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym ustaleniu terminu z uwagi na obecność aktualnego najemcy.

W skład nieruchomości wchodzą:

salon z aneksem kuchennym,
dwie sypialnie,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
przedpokój.

Powierzchnia dodatkowa:

balkon.

MIEJSCE POSTOJOWE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wyposażone w ładowarkę do samochodu elektrycznego.
Cena miejsca postojowego wynosi 120 000 zł i należy ją doliczyć do ceny mieszkania.

INFORMACJE TECHNICZNE
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

BUDYNEK

nowoczesny budynek z 2023 roku,
bardzo dobry stan techniczny,
winda,
garaż podziemny,
kameralna zabudowa,
rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy.

KORZYŚCI Z ZAKUPU

funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami,
mieszkanie wykończone i gotowe do użytkowania,
podwyższony standard wykończenia,
zabudowy meblowe wykonane przez stolarza,
sprzęty AGD w cenie,
balkon,
pomieszczenie gospodarcze,
miejsce postojowe z ładowarką do samochodu elektrycznego,
nowoczesny budynek z windą,
sprawny dostęp do centrum Krakowa,
atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

FINANSE
Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10559/5638/OMS