Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne i ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,44 m², zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego osiedla przy ul. Portowej w Krakowie.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia, wygody oraz świetnego doświetlenia. Mieszkanie posiada dwustronny układ okien (wschód - zachód), dzięki czemu strefa dzienna i sypialnie są jasne przez cały dzień, a wnętrza stwarzają poczucie swobody i harmonii.

Atuty mieszkania:

Powierzchnia: 72,44 m² (bardzo przestronny, przemyślany układ)
Liczba pokoi: 3
- salon z aneksem
- 2 obszerne sypialnie
- wygodna łazienka
Piętro: 1 / 7 (podobne mieszkania dostępne również na wyższych piętrach)
Stan: Deweloperski – możliwość wykończenia i aranżacji pod siebie
Balkony: TAK – aż dwa niezależne balkony (3,96 m² oraz 3,18 m²)
Ekspozycja: Dwustronna (Wschód - Zachód) – maksymalne doświetlenie i oddech
Ogrzewanie i woda: Z sieci miejskiej (MPEC) – bezpiecznie i bez gazu
Lokalizacja: ul. Portowa, Zabłocie/Podgórze – zaciszna enklawa z rewelacyjną przestrzenią rekreacyjną

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (zgodnie z rzutem):

Strefa dzienna – Pokój z aneksem (25,55 m²): Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń z wyjściem na słoneczny balkon (3,96 m²). Bez problemu zmieści dużą rodzinne kanapę, stół jadalniany oraz pełnowymiarowy, wygodny aneks kuchenny.
Sypialnia Główna (14,57 m²): Przestronna, z bezpośrednim wyjściem na drugi, prywatny balkon (3,18 m²) – idealne miejsce na poranną kawę.
Druga Sypialnia / Pokój (14,71 m²): Świetnie wyprofilowany pokój dla dziecka, dwóch dzieci, gości lub jako cichy gabinet do pracy zdalnej.
Przedpokój / Korytarz (12,04 m²): Duża, ustawna przestrzeń dająca ogromne możliwości zabudowy wnękowej (duże szafy, garderoba), co pozwala utrzymać ład i przestrzeń w pozostałych pokojach.
Łazienka (5,57 m²): Ustawa, mieści wygodną wannę lub duży prysznic, pralkę oraz dodatkowe szafki.

Ulica Portowa to unikalne miejsce na mapie Krakowa. Łączy nowatorski, postindustrialny charakter sąsiedniego Zabłocia z bliskością natury i terenów rekreacyjnych.

Bulwary Wiślane i Ścieżki Rowerowe: Bliskość Wisły i malowniczych tras spacerowo-rowerowych pozwala na szybki i przyjemny dojazd rowerem do Parku Stacji Wisła, na Kazimierz czy w okolice Wawelu.
Zalew Bagry i Plaża Miejska w zasięgu ręki: Tylko krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli Cię od jednego z najpopularniejszych zbiorników wodnych w Krakowie (Plaża Bagry). To idealne miejsce na żeglowanie, wakeboard, wypoczynek na plaży czy spacer przy tężni solankowej.
Zielona przestrzeń i oddech od zgiełku: Budynek znajduje się poza pierwszą linią zabudowy głównych dróg (ul. Kuklińskiego / Nowohuckiej). Zapewnia to ciszę, brak uciążliwego szumu aut oraz komfort psychiczny i wypoczynek po pracy.
Miejskie klimaty Zabłocia: W kilka minut pieszo dotrzesz do modnych kawiarni, rzemieślniczych piekarni, restauracji, galerii sztuk czy muzeum.
Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy (Biedronka, Lidl), przedszkola, szkoły, siłownie, centra medyczne oraz Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego.

Szybki tramwaj i autobus: Bliskość węzłów komunikacyjnych gwarantuje dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Dworzec Główny, Kazimierz) w zaledwie 10–15 minut.
Wygodny wyjazd z miasta: Sprawny wylot na obwodnicę, drogę S7 oraz ul. Nowohucką.

CENA
Cena mieszkania: 1.082.600 zł
Miejsce w garażu podziemnym: 65.000 zł
Miejsce w zewnętrzne: od 36.000 zł

Zapraszam na prezentację mieszkania - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie!
Agnieszka Wiąk
NOTUS
tel. 695pokaż telefon

Jeżeli potrzebujesz wsparcia przy finansowaniu zakupu, chętnie polecę sprawdzonych doradców kredytowych, którzy pomogą znaleźć najlepsze dostępne rozwiązanie.

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 729/16295/OMS