Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Wola Justowska, Wola Justowska, Piotra Borowego - 67,37m²

NOWY Z OGRODEM I TARASEM, 3 POKOJOWY APARTAMENT - 68m2, KLIMATYZACJA, MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM, BEZ PODATKU 2% PCC - NA NOWOCZESNYM OSIEDLU, OTOCZENIE NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH - BLISKO CENTRUM MIASTA - ZNAKOMITA LOKALIZACJA - NIEDALEKO LASU WOLSKIEGO - NA WOLI JUSTOWSKIEJ - DZIELNICA ZWIERZYNIEC. * DLA WYMAGAJĄCYCH CICHEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA, BLISKO BŁOŃ KRAKOWSKICH ORAZ CENTRUM KRAKOWA. ATUTY: ** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC OD CENY TRANSAKCJI - co zmniejsza koszt zakupu o kwotę ok. 35.000 zł. ** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka. **OSIEDLE budynków apartamentowych "EMAUS GARDEN" to inwestycja z zastosowaniem ekologicznych rozwiązań instalacji dla każdego z budynków jak: gazowe pompy ciepła, zbiornik retencyjny umożliwiający recykling wody deszczowej, stacje ładowania samochodów elektrycznych, energooszczędne oświetlenie LED i inne. *Inwestycja "Emaus Garden", została nominowana do prestiżowej nagrody - "Modernizacja Roku & Budowa Roku XXI wieku", w ogólnopolskim konkursie budownictwa. Apartament usytuowany dwustronnie, przeciwlegle: salon pd-zachód, sypialnie pn-wschód, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r. Obecnie w trakcie prac wykończeniowych - przewidywany termin zakończenia - do wrzesień 2025r. * Koszty zakupu /cena do negocjacji/: - apartament o pow. 67,37 m2 + 2 ogródki z tarasami - 1.684.000 zł, - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 70.000 zł. * UKŁAD POMIESZCZEŃ - znakomite rozmieszenie salonu i sypialni + hol, dające możliwość wykorzystania na zabudowę meblową na wymiar oraz sprawną komunikację w mieszkaniu. - SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 25 m2, z klimatyzacją, z wejściem na mały taras z ogródkiem o pow. 28m2 - ekspozycja południowo-zachodnia. Całość pełna światła dziennego, kameralna, z klimatem i przestrzeni na część: kuchenną, jadalną i wypoczynkową - pięknie urządzona zabudową meblową wykonaną na wymiar materiałami wysokiej klasy, pełne AGD kuchenne, stół jadalny oraz strefa telewizyjna. - POKÓJ II /SYPIALNIA Z GARDEROBĄ / - o pow. 13,5m2 - łoże z szafkami nocnymi, biurko do pracy i wejście do przestronnej garderoby - sypialnia z oknem balkonowym i wejściem na taras z ogródkiem o pow. 15m2. - GARDEROBA - za drzwiami przesuwnymi, w zabudowie meblowej do przechowywania. - ŁAZIENKA I o pow. 6 m2 - prysznic z wanną, WC, umywalkę i pojemna zabudowę meblową z palko-suszarką - całość w meblach na wymiar. - ODDZIELNA TOALETA - o pow. 2,1 m2. - POKÓJ III o 11,5m2 - z oknem - ustawny - do dowolnej aranżacji wg potrzeb. - HOL - wprowadza do apartamentu - z pojemna zabudowa meblowa na wymiar, z mnóstwem miejsca do przechowywania. * OKNA - bardzo duże, nowego typu PCV, trzyszybowe. * OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - KOTŁOWNIA WŁASNA DLA BUDYNKÓW. Cena obejmuje apartament w zupełności wykończony wg projektu architekta - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo - do wprowadzenia i zamieszkania. * MEBLE - na wymiar - przez zaufaną firmę stolarską, wysokiej klasy sprzęt AGD * PARKOWANIE SAMOCHODU: - MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 70.000 ZŁ - ZAKUP OBOWIĄZKOWY WRAZ Z APARTAMENTEM. * Miesięczny czynsz - przewidywany - ok. 890 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia. * KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus z najbliższym przystankiem "Strzelnica /5 minut spacerkiem, z liniami: 102, 134, 152, 192, 902, Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, dobre połącznie z centrum miasta i autostradę A4. * ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa przy ul. Królowej Jadwigi: sklep LEWIATAN,, sklep KOCYK, Żabka, duży warzywniak, poczta, apteka, przychodnia, centrum SPA, liczne restauracje, lokale usługowe, szkoła podstawowa, szkoła językowa, żłobek, przedszkola i inne. "EMAUS GARDEN" to wyjątkowe miejsce, gdzie innowacyjne rozwiązania architektoniczne są wykonane z myślą o ekologii, nowoczesności, komfortu i estetyki. *W każdym z budynków są zainstalowane gruntowe, gazowe pompy ciepła "PANOSONIC", wspomagane ogrzewaniem gazowym z kotłowni własnej dla każdego z budynków, dzięki którym koszt za ogrzewanie, wodę ciepłą oraz chłodzenie powietrza latem - zmniejsza istotnie koszty eksploatacyjne opłat miesięcznych. W każdym apartamencie jest instalacja chłodzenia powietrza oparta o system wody lodowej pochodzącej z gazowych pomp ciepła, która również w chłodniejsze dni z tych ekologicznych urządzeń jest podgrzewana. * W łazienkach każdego mieszkania jest wykonane ogrzewanie podłogowe, wodne oraz kaloryfer łazienkowy. * W każdym z mieszkań są zainstalowane pod elewacją - nowoczesne, ciche zewnętrzne rolety antywłamaniowe. * W każdym apartamencie są zainstalowane moduły inteligentnego domu umożliwiające sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy sterowaniem roletami zewnętrznymi w apartamencie. * Na terenie osiedla zamontowane są dwie dwustanowiskowe stacje szybkiego ładowania samochodów elektrycznych dedykowane wyłącznie dla mieszkańców oraz stojaki rowerowe. * Do każdego z mieszkania wprowadzają - wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi wejściowe do apartamentów "Dierre Asso", na których zamontowano kontrakton, zapewniając intymność oraz bezpieczeństwo i ciszę. Inteligentne rozwiązania Motion sensor oraz kontaktron drzwi wejściowych w połączeniu z aplikacją na urządzeniach przenośnych zapewnią bezpieczeństwo w apartamentach nawet podczas Państwa dłuższej nieobecności mieszkańców. * W uzupełnieniu, we wschodniej części osiedla, na największej zielonej przestrzeni zaprojektowany jest ogród dla mieszkańców wraz z altanką, w której latem można odpoczywać, czy spotkać sie ze znajomymi. Jest też mały plac zabaw. ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 617/7380/OMS
Nr licencji zawodowej: 24486