Przestronny 4-pokojowy apartament z tarasem i balkonem Kraków, Samuela Bogumiła Lindego - 89,24m²

Są apartamenty, które kupuje się nie tylko dla metrażu, ale dla przestrzeni, stylu życia i codziennego komfortu. LINDEGO2 by NOHO w Bronowicach Małych jest właśnie jedną z takich inwestycji.
Na sprzedaż oferuję przestronny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 89,24 m², położony na 6. piętrze prestiżowej inwestycji przy ul. Lindego w Krakowie.
To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni w standardzie premium — z dużym salonem, trzema osobnymi pokojami, garderobą, osobnym WC, tarasem oraz balkonem.
BEZPOŚREDNIO.
BEZ PCC.
BEZ PROWIZJI.
Apartament
Na powierzchnię lokalu składają się:

• salon z aneksem kuchennym — 33,51 m²,
• pokój — 11,90 m²,
• pokój — 10,71 m²,
• pokój — 9,55 m²,
• łazienka — 4,53 m²,
• WC — 3,55 m²,
• hol — 11,73 m²,
• garderoba — 3,76 m².

Dodatkową przestrzeń stanowią taras o powierzchni 23,00 m² oraz balkon o powierzchni 4,49 m².
Układ apartamentu jest przestronny, wygodny i bardzo funkcjonalny. Duży salon z aneksem kuchennym może stać się naturalnym centrum życia domowego, a trzy osobne pokoje dają dużą swobodę aranżacji.
Przestrzeń można zaplanować jako sypialnię główną, pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny albo prywatną strefę pracy.
Dodatkowym atutem jest osobne WC, garderoba oraz duży hol, które podnoszą komfort codziennego użytkowania. Taras i balkon tworzą prywatną przestrzeń zewnętrzną — idealną do odpoczynku, spotkań, pracy na świeżym powietrzu albo porannej kawy.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć go dokładnie pod siebie — do zamieszkania albo pod konkretny model najmu premium.
LINDEGO2 by NOHO
LINDEGO2 by NOHO to inwestycja premium w Bronowicach Małych, zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują więcej niż tylko mieszkania.
To projekt, który łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard części wspólnych, zieleń i rozwiązania podnoszące codzienny komfort mieszkańców.
W częściach wspólnych zastosowano m.in. naturalny kamień, fornir dębowy, designerskie oświetlenie oraz wyposażenie marek premium, takich jak B&B Italia, Baxter, Gubi czy Gaggenau.
Na terenie inwestycji zaplanowano również około 3000 m² zieleni — z zielonymi dziedzińcami, miejscami do odpoczynku i starannie dobraną roślinnością.
Strefa NOHO Lifestyle
W LINDEGO2 apartament nie kończy się na własnych czterech ścianach.
Do dyspozycji mieszkańców zaprojektowano Strefę NOHO Lifestyle — przestrzenie wspólne stworzone z myślą o pracy, odpoczynku, spotkaniach i codziennej wygodzie.
Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:

• pokoju klubowego z częścią kuchenną, jadalnią, strefą wypoczynkową, bilardem, TV i audio,
• coworkingu z czytelnią — idealnego do pracy zdalnej lub hybrydowej,
• sali kinowej z dużym ekranem, dobrą akustyką i wygodnymi fotelami,
• sali fitness z profesjonalnym sprzętem,
• strefy dla dzieci,
• pokoju majsterkowicza wyposażonego w profesjonalne narzędzia,
• rowerowni,
• myjni samochodowej,
• myjni dla zwierząt,
• garażu z ładowarkami do aut elektrycznych,
• zielonych dziedzińców i stref relaksu.

Codzienne korzystanie z inwestycji ułatwia NOHO App — aplikacja dla mieszkańców, która pozwala m.in. rezerwować wybrane części wspólne, zgłaszać sprawy techniczne, zarządzać płatnościami i korzystać z dodatkowych usług.
Dodatkowym atutem jest system NOHO Smart Home, który zwiększa wygodę i bezpieczeństwo użytkowania apartamentu.
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy ul. Lindego w Bronowicach Małych — jednej z najbardziej lubianych i pożądanych części Krakowa do życia.
To miejsce dobrze łączy miejski styl życia z dostępem do zieleni. W pobliżu znajdują się Młynówka Królewska, Park Decjusza i Rudawa, czyli przestrzenie idealne na spacer, bieganie, rower lub odpoczynek po pracy.
Jednocześnie okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację z resztą miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• szybki dojazd do centrum Krakowa,
• bliskość pętli tramwajowej Bronowice Małe,
• dogodny wyjazd w kierunku lotniska i obwodnicy,
• dostęp do sklepów, usług, szkół, przedszkoli i restauracji,
• spokojne, zielone otoczenie.

Dla kogo?
To apartament, który sprawdzi się w kilku scenariuszach.
Dla osób szukających większej przestrzeni dla siebie — jeśli zależy Ci na wygodnym układzie, dużym salonie, trzech osobnych pokojach, garderobie i prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Dla rodziny — układ 4-pokojowy, osobne WC, łazienka, garderoba, taras i balkon tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.
Dla klienta premium — jeśli ważna jest nie tylko powierzchnia, ale również standard inwestycji, architektura, części wspólne, zieleń i styl życia oferowany przez NOHO.
Dla inwestora — większy apartament w inwestycji premium może być atrakcyjną propozycją pod najem długoterminowy dla wymagających najemców, relokację biznesową albo model premium.
W zależności od standardu wykończenia, modelu najmu i sposobu zarządzania, apartament może pracować zarówno w najmie długoterminowym, jak i w wybranych modelach najmu premium.
Wykończenie i obsługa najmu
W ramach NewState Interiors możemy pomóc w kompleksowym przygotowaniu apartamentu do użytkowania — od projektu, przez dobór materiałów, aż po wykończenie pod klucz.
Dla klientów inwestycyjnych dostępna jest również obsługa najmu przez RoomState, markę zarządzającą już ponad 200 lokalami i mieszkaniami.
Pomagamy w przygotowaniu nieruchomości do najmu, pozyskaniu najemców oraz bieżącej obsłudze lokalu, lokatorów i gości.
Finansowanie i bezpieczeństwo
Zapewniam bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy porównują oferty wielu banków i pomagają przejść przez proces finansowania krok po kroku.
Pomagam również na kolejnych etapach transakcji — od prezentacji nieruchomości, przez rezerwację, finansowanie i formalności, aż po finalizację zakupu.
Istnieje także możliwość konsultacji podatkowej oraz wsparcia prawnego.
Cena
Cena nieruchomości: do uzupełnienia.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego, w zależności od aktualnej dostępności.
Dlaczego warto?

• zakup bezpośrednio,
• bez PCC,
• bez prowizji,
• przestronny układ 4-pokojowy,
• 89,24 m² powierzchni,
• taras 23,00 m²,
• balkon 4,49 m²,
• 6. piętro,
• garderoba i osobne WC,
• prestiżowa inwestycja LINDEGO2 by NOHO,
• wysoki standard części wspólnych,
• Strefa NOHO Lifestyle,
• zielone otoczenie Bronowic Małych,
• możliwość wykończenia pod klucz,
• możliwość obsługi najmu przez RoomState,
• wsparcie przy finansowaniu i formalnościach.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Marcin Moszczak
Departament Sprzedaży Aktywów
NewState REI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 611/12096/OMS