Opis oferty

Prezentujemy niezwykły penthouse zlokalizowany w najbardziej prestiżowej części Krakowa – przy ul. Kościuszki 22.
To miejsce dla osób ceniących najwyższy standard życia, komfort i dyskrecję, a jednocześnie pragnących cieszyć się urokiem historycznego centrum miasta.
Z okien mieszkania roztacza się niepowtarzalny widok na Wisłę i majestatyczny Wawel, który staje się codzienną częścią Twojego życia.

Wyjątkowe wnętrza – design i komfort w każdym detalu.
Penthouse został zaprojektowany przez renomowane biuro architektoniczne, a jego wnętrza wykonano wyłącznie z materiałów klasy premium, łącząc ponadczasową elegancję z nowoczesną funkcjonalnością.

Przestronny salon i sypialnie z trzema metrami wysokości, pełne naturalnego światła i wykończone olejowanym dębowym drewnem w systemie podłogi warstwowej.
Kuchnia premium Miele z wyspą i granitowym blatem – idealna do przygotowywania kulinarnych arcydzieł, w pełni zabudowana sprzętem najwyższej klasy, w tym ekspres do kawy, piekarnik, zmywarka oraz lodówka.
Luksusowe łazienki wykończone kamieniem naturalnym, z inteligentnym ogrzewaniem podłogowym i detalami podnoszącymi prestiż.
System smart home: inteligentne sterowanie oświetleniem, temperaturą i roletami, zapewniające komfort i oszczędność energii.
Multiroom audio Sonos i telewizory OLED 4K – najwyższa jakość rozrywki w domu.
Garderoby i szafy wnękowe wykonane na wymiar z systemami cichego domyku i podświetleniem LED, które idealnie łączą funkcjonalność z designem.
Duży taras z widokiem na Wisłę, dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni master, stanowi perfekcyjne miejsce na relaks lub kameralne spotkania.
Pełna klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, zapewniające komfort w każdej porze roku.
Wysokiej klasy system alarmowy i monitoring gwarantujący bezpieczeństwo mieszkańców.

Garaż i udogodnienia dla najbardziej wymagających.
Do mieszkania istnieje możliwość zakupu nawet 6 miejsc postojowych w garażu podziemnym (250 000 zł każde), zlokalizowanych w nowoczesnym, w pełni zabezpieczonym obiekcie.

Budynek zapewnia liczne udogodnienia dla mieszkańców:

Całodobowa recepcja z ochroną.
Strefa fitness, zielone dachy i ogrody wewnętrzne.
Stacje do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych i sprzątania pojazdów w garażu.
Nawiewniki antysmogowe, stacja uzdatniania wody, panele fotowoltaiczne i inteligentne systemy zarządzania energią.

Lokalizacja, która łączy historię z nowoczesnościąPenthouse położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wzgórza Wawelskiego, bulwarów wiślanych oraz największych terenów zielonych Krakowa.
Ulica Kościuszki, obecnie w trakcie rewitalizacji, stanie się jeszcze bardziej prestiżowa – z poszerzonymi chodnikami, ścieżkami rowerowymi i nowoczesną infrastrukturą miejską, zachowując jednocześnie spokój i kameralny charakter okolicy.

Wykończenie i bezpieczeństwo budynku.
Budynek, w którym znajduje się penthouse, powstał z najwyższą dbałością o detale:

Wysokiej jakości materiały elewacyjne, kamienne okładziny i spieki kwarcowe.
Cichobieżne windy, system Master Key, monitoring części wspólnych i garażu.
Zielony dach, rolety przeciwsłoneczne typu screen, energooszczędne oświetlenie oraz nowoczesne instalacje wod-kan, elektryczne i HVAC.

Ten penthouse to połączenie luksusu, funkcjonalności i wyjątkowej lokalizacji – idealny dla osób, które pragną mieszkać w sercu Krakowa, w prestiżowym miejscu z widokiem na jedne z najpiękniejszych panoram w Polsce.

Informacje:
Wykończenie klatek schodowych, komunikacji i garażu:
- balustrada klatki schodowej – stalowe, malowane proszkowo,
- drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe,
- ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych – stalowa
- system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej,
- oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu,
- ściany w garażach betonowe – wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,
- posadzka garażu – betonowa, żywiczna – kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,
- wózkownia,
- rowerownia w garażu,
- wykończenie klatek schodowych – lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań – wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku.

Instalacje:
-centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – MPEC wg projektu branżowego,
- dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania,
- instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe „na powrocie” sterowane RTL
- ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) – ogrzewanie podłogowe
- instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)
- podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego
- bez armatury i urządzeń sanitarnych
- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań /nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego
- tłumiki akustyczne w pionach
- instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych
- instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem
- pomiar energii przez liczniki trójfazowe
- instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych
- instalacja wideo domofonowa cyfrowa
- instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego

Dodatkowe rozwiązania:
- instalacje wod-kan:
*stacja uzdatniania wody w budynku
*zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych
*automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego

- instalacje wentylacji:
*nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne
*tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych
*niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach
*klimatyzacja

- instalacja elektryczna:
*system inteligentnego domu
*wideo domofon
*oświetlenie balkonów i tarasów
*monitoring części wspólnych i garażu
*system rozpoznawania tablic rejestracyjnych
*stacja meteorologiczna
*panele fotowoltaiczne na dachu budynku
*ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych

- części wspólne:
*ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym
*wycieraczki systemowe
*dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni
*rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczne

Zagospodarowanie Terenu:
- chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania
- mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania
- wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany)
- zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania
- oświetlenie zewnętrzne terenu

Wykończenie budynku
- ocieplenie ścian zewnętrznych – płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna
- ocieplenie ściany zewnętrznej „zabytkowej” 1,2 piętro– ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor - elewacja budynku – fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne
- stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann - windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku – np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza)

Konstrukcja budynku
- ściany zewnętrzne garażu podziemnego – ściany szczelinowe
- główne elementy nośne – żelbetowe oraz murowane
- ściany wewnętrzne wydzielające – betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm
- stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe – żelbetowe monolityczne

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 245/18252/OMS