Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Przewóz

 
  TYLKO U NAS!
UL. PRZEWÓZ - PŁASZÓW - 3 POKOJE 

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (62,9 m2). Duży salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie,  łazienka z wc, schowek (można przywrócić w nim funkcję toalety) i balkon.  Nowe budownictwo (końcówka 2017r.). 9 z 10-ciu pięter (cichobieżna winda). 

Obecni właściciele zadbali o komfort i wraz z mieszkaniem do zakupu także wygodne miejsce postojowe (w tym samym budynku) i komórka lokatorska (obok wejścia do mieszkania). 
 
Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła, park, Zalew Bagry.


 

NIERUCHOMOŚĆ 
Mieszkanie jest g otowe do zamieszkania i  składa się z:
-  salonu z półotwartą, jasną kuchnią - powierzchnia ok. 27m2  (bardzo przemyślany układ dzięki, któremu mamy: spory blat, mnóstwo miejsca do przechowywania a jednocześnie dużą, wspólną, rodziną przestrzeń) 
- sypialni nr 1 o  pow. ok. 12m2  (zmieściło się tu m.in. szerokie łóżko, pojemne szafy i komoda) 
-  sypialni nr 2  o pow. ok. 11,5m2  - obecnie pełni funkcję    gabinetu,  przestrzeń tą zagospodarować można np. także na pokój (nawet dla dwójki dzieci) 
- łazienki - ok. 4m2  (z prysznicem i wc) 
- pomieszczenia gospodarczego (pierwotnie przestrzeń ta została zaprojektowana jako wc, można przywrócić tą funkcję) 
- przedpokoju  (z pojemną szafą)

Z salonu wyjście na  balkon  (około 8m2)  - spokojnie zmieści się na nim komplet wypoczynkowy, stolik, kwiaty  (a równocześnie rower i suszarka) itp. To doskonała oaza spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy.


Dwustronna ekspozycja pokoi, dodatkowe okno kuchni i wysoka kondygnacja gwarantują  idealne doświetlenie  pomieszczeń i sprawiają, że mieszkanie jest  naturalnie bardzo jasne . Okna  salonu  i balkon wychodzą na południe, sypialnie na północ - czyli układ idealny.
Pokoje nieprzechodnie.
Ciekawy widok z okien (na miejską panoramę). 



Wyposażenie - meble i sprzęty (np. znajdujące się w zabudowie: zmywarka, piekarnik, lodówka i mikrofalówka oraz tj., płyta indukcyjna, okap, pralka - jeszcze na gwarancji  itp.) mogą pozostać w mieszkaniu (już w cenie). 
 

  Zadbano o jakość  - na podłodze znalazła się deska barlinecka, część mebli wykonano na wymiar (monitując m.in. systemy blum czy obrotową szafkę narożną), a nieruchomość wyposażono w sprzęty renomowanych firm takich jak np.  Goreje, Electrolux, Samsung itp. 
 
Mieszkanie nie było nigdy wynajmowane, jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli. Część pomieszczeń została odświeżona (m.in. w tym roku), można przemyśleć odmalowanie (np. w pokojach). 



LOKALIZACJA 
Podgórze, Mały Płaszów,  ul.  Przewóz - o kolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika. 

  Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania - wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień! 

  Parę    minu t spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika- sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa ! Tuż obok bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy?  Lidl i Biedronka obok osiedla. 

  Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę  - szkoła podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne). 

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż  dwa parki , w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami Parku Rzecznym - jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury. 

A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą - nie musisz jechać daleko.  Niedaleko znajduje się Zalew Bagry  - pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.
 

Doskonała komunikacja:  szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta - zarówno MPK, jak i autem .
 

A tuż obok - modne, rozwijające się Zabłocie - pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.

Odsunięcie budynku od ulic głównych i wysoka kondygnacja sprawiają, że  mieszkanie jest ciche. 

 
POZOSTAŁE INFORMACJE: 
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń. 
Czynsz wraz z zaliczkami za mieszkanie około 1112zł (uwaga: ten czynsz jest przy obecnym zużyciu 5osób!). 
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC) .
Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).



Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.
Doskonałe mieszkanie rodziny (także 2+2) lub pary. 


Cena: 935 tyś. 
+ 45tyś. za miejsce parkingowe i 25 tyś. za komórkę lokatorską 

 

  Polecam i zapraszam do kontaktu! 
  Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy! 

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: panorama miasta
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 80
Odl. do szkoły [m]: 100
Odl. do przedszkola [m]: 100
Odległość od plaży: 800
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Piwnica [m2]: 2,8500
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,9000
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 255
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 27, 12, 12
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zamrażarka, zabudowa kuchenna, stół, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap, mikrofalówka, lodówko/zamrażarka, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-312712

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=c719nx6vPRN

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 796-295-019
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/