Sprzedam przestronne 3-pokojowe mieszkanie 59,52 m² z widokiem na park Kraków, Nowa Huta - 59,52m²

Mieszkanie, do którego chce się wracać…

Są mieszkania, które ogląda się tylko na zdjęciach. I są takie, w których od pierwszej chwili można poczuć, że to właśnie tutaj chce się zamieszkać.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni 59,52 m², położonego na cenionym osiedlu Dywizjonu 303 w Krakowie.

To nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację z niepowtarzalnym widokiem na park, dzięki czemu z okien nie zobaczysz kolejnych bloków, lecz zieleń i otwartą przestrzeń.

Największe atuty mieszkania

✅ przestronny salon

✅ dodatkowy pokój/biuro

✅ mieszkanie bardzo jasne dzięki ekspozycji południowej

✅ pełne wyposażenie w cenie

✅ kuchnia po remoncie

✅ sprzęt AGD zakupiony około 4 lata temu

✅ możliwość ponownego wydzielenia półotwartej kuchni

✅ ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

✅ brak instalacji gazowej

✅ elektryczny kominek tworzący wyjątkowy klimat i dogrzewający mieszkanie w chłodniejsze dni

✅ mieszkanie przyjazne zwierzętom (Pet Friendly)

✅ przynależna piwnica

Funkcjonalny układ

• Salon – 20,0 m²

• Pokój – 12,3 m²

• Pokój / gabinet – 6,0 m²

• Kuchnia – 8,0 m²

• Łazienka z WC – 4,4 m²

• wiatrołap – 2,64 m²

• hol - 4,00 m²

Łącznie 59,52 m²

Ogromnym atutem jest fakt, że Spółdzielnia Mieszkaniowa na stałe zagospodarowała na rzecz właściciela dodatkową powierzchnię 8,62 m², która została włączona do mieszkania w formie trwałej zabudowy.

Dzięki temu powstał funkcjonalny pokój/gabinet oraz wygodny hol, znacząco zwiększając komfort codziennego użytkowania.

Miesięczna opłata za tę dodatkową powierzchnię wynosi jedynie 68,96 zł.

Budynek

✔ zadbany, ocieplony blok 10-piętrowy

✔ odświeżona klatka schodowa

✔ dwie windy, w tym jedna towarowa idealna do przewożenia mebli

✔ na piętrze wydzielona strefa tylko dla trzech mieszkań zabezpieczona drzwiami z wideodomofonem

✔ wózkownia dostępna dla mieszkańców

✔ bardzo dobra izolacja budynku przekładająca się na niższe koszty ogrzewania

Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Z okien rozciąga się widok na park oraz plac zabaw, a teren przed budynkiem nie zostanie zabudowany nowymi blokami, co gwarantuje zachowanie przestrzeni i zieleni również w przyszłości.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przedszkole i żłobek – około 50 m

• Lidl, Biedronka, Stokrotka

• liczne sklepy i punkty usługowe

• przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Krakowa

• bezpłatne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców bez problemów z parkowaniem.

To miejsce szczególnie docenią rodziny z dziećmi, osoby pracujące zdalnie oraz właściciele zwierząt.

Stan prawny

✔ Spółdzielcze prawo własności z założoną Księgą Wieczystą

✔ przynależna piwnica

✔ możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Kupujący nie płaci prowizji!

To oznacza realną oszczędność kilku lub nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Dlaczego MagicVision?

Kupując tę nieruchomość otrzymujesz nie tylko mieszkanie, ale również kompleksową obsługę całego procesu zakupu.

Zapewniamy:

✔ profesjonalne doradztwo finansowe

✔ pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

✔ pełną obsługę formalno-prawną transakcji

✔ bezpieczeństwo podczas przekazania nieruchomości