Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Kazimierz, Józefa Dietla - 194,26m²

Na sprzedaż: przestronny lokal do remontu - 194,26 m²
ul. Józefa Dietla | Kraków - Śródmieście

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o imponującym metrażu, położony w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Józefa Dietla - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic krakowskiego Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.

Lokal **wymaga generalnego remontu**, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb - zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Dzięki dużym, regularnym pomieszczeniom oraz czytelnemu układowi, nieruchomość doskonale nadaje się do stworzenia luksusowego apartamentu, podziału na mniejsze lokale lub adaptacji pod działalność biurową.
---
UKŁAD I POWIERZCHNIE

• pokój o powierzchni . 27,78m²
• pokój / przełączka ok. 18,16 m²
• pokój  32,63²
• kuchnię 
• łazienkę
• oddzielne WC
• 2 przedpokoje

Pomieszczenia przynależne:
- magazyn na parterze - 13,46 m² (bezpośredni dostęp z klatki schodowej)
- piwnica
- dodatkowe WC na półpiętrze

Układ lokalu umożliwia:
* wydzielenie kilku niezależnych mieszkań,
* realizację inwestycji pod najem krótko- lub długoterminowy,
* adaptację na kancelarię, gabinety lub biuro (po zmianie sposobu użytkowania).
---
STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA:

✔ lokal stanowi odrębną nieruchomość
✔ prowadzona księga wieczysta
✔ pełna dokumentacja własnościowa
✔ zaświadczenia podatkowe dostępne u notariusza
✔  dwie opinie techniczne dotyczące pęknięć ścian 
✔ aktualny protokół kominiarski
---
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa
* rzadko spotykany, bardzo duży metraż
* funkcjonalny i logiczny układ pomieszczeń
* dodatkowe powierzchnie użytkowe (magazyn, piwnica, WC)
* wysoki potencjał wzrostu wartości po remoncie
---
DLA KOGO?

- inwestor (podział, wynajem, flip)
- klient premium poszukujący dużego apartamentu w kamienicy
- firma, kancelaria, gabinety w reprezentacyjnej lokalizacji
---
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Biuro Nieruchomości LAKADO
ul. Monte Cassino 6/6, Kraków
Rafał Potoczny - tel. 790pokaż telefon





Numer oferty: 905513
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Potoczny