Ekskluzywny apartament 77m2 z wysokim standardem i panoramicznym widokiem Kraków, Grzegórzki, Grzegórzki - 77,2m²

Na sprzedaż oferuję apartament o metrażu 77,2 m2 zlokalizowany w kompleksie aparamentowo-usługowym Fabryczna City.

Cena apartamentu: 1 899 000 zł.

Apartament został wykończony w najwyższym standardzie z użyciem wysokiej klasy materiałów.
Na powierzchnię apartamentu składa się: przestronny salon z kuchnią, osobna sypialnia, trzeci pokój, dwie łazienki - w jednej wanna, a w drugiej prysznic, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, garderoba, przedpokój, hall.

Apartament jest zlokalizowany od strony wschodnio-południowej, a widok skierowany jest w stronę otwartej przestrzeni.
Od rana do wieczora w mieszkaniu operuje słońce.

Apartament jest wykończonym w wysokim standardzie, z użyciem wysokiej klasy materiałów, tj:
- mieszkanie wykończone wedle projektu wykonanego przez renomowaną firmę architektoniczną,
- zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza na zamówienie (meble lakierowane, niezawodne systemy Blum),
- blaty i wyspa kuchenna wykonana z materiału hpl,
- wysokiej jakości sprzęty AGD (Samsung) / RTV,
- instalacja klimatyzacji z funkcją chłodzenia i grzania,
- zamontowane drzwi z ukrytą ościeżnicą,
- płytki i baterie łazienkowe włoskich producentów (Hansgroe),
- ogrzewanie łazienkowe: grzejniki elektryczne Terma,
- wysokie sufity - 280 cm,
- smart Home: nowoczesna instalacja elektryczna dopasowana pod inteligentny dom,
- ściany wykończone zmywalnymi, odpornymi na szorowanie farbami Flügger,
- drzwi - ukryte ościeżnice Belpol ze skrzydłami z pełnej płyty (cisza i trwałość).

Budynek, w którym znajduje się apartament, został wybudowany w 2022 roku przez znanego dewelopera Inter Bud, który zrealizował wiele prestiżowych krakowskich inwestycji.
Apartament zlokalizowany jest na 3 piętrze.

Media w budynku są miejskie, a administratorem jest firma zarządzająca.

Czynsz miesięczny: ok 1300 zł.

Na dachu budynku w ostatnim czasie została zamontowana instalacja fotowoltaiczna, która znacznie obniża czynsz i opłaty za prąd wykorzystywany w częściach wspólnych budynku.

Budynek jest zlokalizowany w sercu dzielnicy Grzegórzki - jest to niepowtarzalna lokalizacja.
Idealna, aby ulokować kapitał i potraktować apartament jako długoterminowa inwestycja.

Dzięki lokalizacji w centrum miasta, sprawdzi się rownież jako apartament na wynajem krótko lub długoterminowy.

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w dodatkowej cenie 100 000 zł.

Dodatkowo, obok budynku znajduje się parking przy ulicy.

Dzięki temu, że mieszkanie zlokalizowane jest w kompleksie Fabryczna City, na miejscu znajduje się wiele udogodnień, takich jak:
- strefa SPA (basen, sauny),
- rozbudowana strefa gastronomiczna,
- sale konferencyjne,
- sklepy spożywcze,
- banki,
- innego rodzaju usługi znajdujące się w części biurowej kompleksu.

Zakup mieszkania z podatkiem PCC 2%.
Osoby nabywające swoją pierwszą nieruchomość, są zwolnione z zapłaty podatku.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

Możliwość oglądania apartamentu codziennie w dni robocze po wcześniejszym umówieniu wizyty.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 272/18252/OMS