Przestronne 3 pokoje (66,94 m²) z balkonami, garażem i komórką Kraków, Dębniki, Ruczaj, Chmieleniec - 66,94m²

    ul. Chmieleniec - przestronne, dwustronne 3 pokoje o pow. 66,94 m² z dwoma balkonami, garażem i komórką lokatorską   

    Idealne dla rozwojowej rodziny, pary lub osób szukających wygodnego mieszkania w zielonej części Ruczaju   

  Mieszkanie przy  Chmieleniec 12  to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z dostępem do pełnej infrastruktury i zielonych terenów rekreacyjnych. Lokal ma  66,94 m² , jest  dwustronny , z balkonami po obu stronach - dzięki temu jest jasny, przewiewny i funkcjonalny. Budynek powstał w  2007 roku , a mieszkanie zostało wykończone w 2008 r. i  odświeżone 3 lata temu  (odmalowane całe mieszkanie, nowe fronty kuchenne, blat, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna). W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, a układ pomieszczeń świetnie sprawdza się dla  rodziny 4‑osobowej . 

    Zielona, spokojna okolica z wyjątkowymi terenami rekreacyjnymi   

  Ta część Chmieleńca to jedna z najbardziej zielonych części Ruczaju. Wokół budynku rośnie wiele drzew, które w upalne dni dają przyjemny cień i tworzą kameralny klimat osiedla. Tuż obok znajduje się    stadnina koni  , a zaraz za nią    Park Ruczaj    - idealne miejsce na spacery, bieganie czy rodzinne wyjścia na świeże powietrze. 

  W okolicy, przy ul. Lubostroń, znajdziesz również: 

    wybieg dla psów , 


    duży plac zabaw dla dzieci , 


    pump track , który przyciąga młodszych i starszych miłośników aktywności. 

    To lokalizacja, która naprawdę sprzyja codziennemu życiu - zarówno rodzinnemu, jak i rekreacyjnemu. 

   

    Komunikacja i dostępność usług   

  Mieszkanie jest świetnie skomunikowane: 

    4-5 min pieszo  do przystanku tramwajowego  Chmieleniec , 


    7-8 min pieszo  do pętli  Czerwone Maki , 


    ok. 10 min pieszo  do biurowców po drugiej stronie ul. Bobrzyńskiego (Shell, Motorola, UBS, Nokia). 

  W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Żabka, Lewiatan, Lidl, Rossmann), punkty usługowe, restauracje, siłownie oraz  przedszkola i żłobki  - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. 

    Mieszkanie - komfort i funkcjonalność   

  Na powierzchnie mieszkania składa się: przestronny salon o pow. 19,5 m2 połączony z kuchnią o pow. 7,95 m2 (kuchnia z oknem z możliwością wydzielenia) / 2 sypialnie o pow. 10,4 i 13,7 m  2  - z większej sypialni wyjście na balkon o pow. 4,72 m 2  od strony wschodniej, łazienka o pow. 5,6 m 2  oraz przedpokój o pow. 9,8 m 2 .   

Salon z ekspozycją    zachodnią    prowadzi na duży balkon o pow.    7,66 m²  , z którego rozciąga się widok na    Kamedułów na Bielanach  . Większa sypialnia ma ekspozycję    wschodnią  , z wyjściem na balkon o pow. 4,72 m 2  z widokiem na dachy budynków i tereny zielone znajdujące się w oddali. 

  Ogrzewanie i ciepła woda są  miejskie , a w budynku  nie ma gazu , co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.

   

    Parkowanie i dodatkowe pomieszczenia   

  Za szlabanem znajdują się  miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców , a dodatkowo do mieszkania przynależy  wygodne miejsce garażowe  - co na Ruczaju jest ogromnym atutem. Do lokalu należy również  komórka lokatorska o pow. 4,26 m² . Łączna cena za garaż + komórkę:  80 000 zł . 

    Stan prawny i techniczny mieszkania   

  Mieszkanie stanowi    odrębną własność z KW  , bez jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie przez ostatnie 3 lata było wynajmowane przez 4-os rodzinę dlatego wymaga gdzieniegdzie odmalowania. 

Czynsz wraz z garażem i kom.lok: 1048,08 zł (239,65 eksploatacja lokal / 124,19 eksploatacja garaż i kom.lok / 118,88 zimna woda (8m3) / 122,68 ciepła woda / 372,68 CO / 70 śmieci) + 256,83 f.remontowy   

 

  Cena: 955 000 zł lokal + 80 000 zł m.garażowe i kom. lokatorska 

  Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje mieszkania!

Zapraszam do kontaktu: 
Julia Tarkowska 
505pokaż telefon 

      Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.       

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: średnio głośne
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Piwnica [m2]: 4,2600
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12,3000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,9400
Rok budowy: 2007
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,5 / 13,7 / 10,4
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,95
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,6
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316629

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Q2cgmKni2b1

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 5pokaż telefon
juliaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.