Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 57 m² z loggią i piwnicą polecam! Kraków, Bronowice, Bronowice Małe, Na Błonie - 57,0m²

Kraków, Bronowice Małe – ul. Na Błonie | 57 m² | 3 niezależne pokoje | Loggia | 1. piętro | Parking dla mieszkańców Szukasz funkcjonalnego mieszkania dla rodziny w zielonej, doskonale skomunikowanej okolicy? A może pewnej inwestycji pod wynajem dla studentów lub rodzin? Mamy przyjemność zaprezentować przestronne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 57 m², położone na 1. piętrze w zadbanym 10-piętrowym budynku z windą przy ul. Na Błonie (Bronowice Małe). UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem – do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. W skład pomieszczeń wchodzą: - Ustawny salon z wyjściem na zaciszną loggię – balkon jest osłonięty od sąsiadów, zapewniając prywatność i widok na osiedlową zieleń. - 2 ustawne, niezależne sypialnie (idealne na pokoje dziecięce, gabinety lub niezależne sypialnie pod wynajem). - Jasna, oddzielna kuchnia z oknem. - Łazienka - Osobne WC – duży komfort przy większej liczbie domowników. - Przedpokój z wnękami idealnymi pod pojemne szafy w zabudowie. Dodatkowe atuty warte uwagi: - 1. piętro – najbardziej poszukiwana kondygnacja (wygoda na co dzień, łatwy dostęp). - Dwustronna ekspozycja północ - południe – doskonałe doświetlenie i naturalna cyrkulacja powietrza, oraz widok na zieleń z loggi. - Piwnica w cenie – dodatkowa przestrzeń na rowery czy rzeczy sezonowe. - Duży parking z identyfikatorem wyłącznie dla mieszkańców spółdzielni – parkujesz bez stresu i dodatkowych opłat. Stan lokalu: dobry / do własnej aranżacji – doskonała baza, by urządzić wnętrze według własnego gustu lub natychmiast odświeżyć pod wynajem. BUDYNEK I OPŁATY - Budynek ocieplony, wyposażony w windę. - Ogrzewanie: miejskie (MPEC). - Czynsz administracyjny: ok. 830 zł (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych). - budynek został zmodernizowany, jego solidna konstrukcja zapewnia ciszę i spokój w codziennym użytkowaniu LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT PIESZO Bronowice Małe to jedna z najbardziej zielonych i samowystarczalnych dzielnic Krakowa: - Sklepy i usługi: Tuż obok Lewiatan (ok. 150 m), lokalne piekarnie, warzywniaki, Żabka, apteka, poczta oraz przychodnia lekarska. W kilka minut dojedziesz do Galerii Bronowice, Auchan i IKEA. - Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Młynówka Królewska – popularnego traktu pieszo-rowerowego ciągnącego się aż do centrum miasta. - Edukacja i biznes: Szybki dojazd do krakowskich uczelni (AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Politechnika) oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej. KOMUNIKACJA - Pętla tramwajowa Bronowice Małe (450 m / 4 min pieszo): linie 4, 8, 24 – bezpośredni dojazd do Rynku Głównego w ok. 15 minut. - Węzeł autobusowy (500 m): linie m.in. 120, 164, 172, 200, 218. (Komfortowy dojazd do uczelni) - Stacja kolejowa Kraków Bronowice SKA (900 m): błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego (ok. 7 min) oraz Lotniska. - Samochód: Dogodny i szybki wylot na autostradę A4 oraz lotnisko Kraków-Balice (10–15 min). POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki układowi 3 osobnych, nieprzechodnich pokoi, osobnej kuchni, osobnemu WC oraz bliskości pętli tramwajowej i uczelni, mieszkanie stanowi gotowy produkt pod stabilny, długoterminowy najem (dla studentów lub młodych pracowników korporacji) o wysokiej rentowności. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane – możliwość bezproblemowego posiłkowania się kredytem hipotecznym). Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo! Oferta na wyłączność! Cena: 789 000 zł (do negocjacji!) Kraków, Bronowice Małe – Na Błonie Street | 57 m² | 3 separate rooms | Loggia | 1st floor | Residents’ parking Are you looking for a functional apartment for a family in a green, well-connected area? Or perhaps a reliable rental investment for students or families? We are pleased to present this spacious, dual-aspect 3-room apartment with an area of approx. 57 m², located on the 1st floor of a well-maintained 10-storey building with a lift on Na Błonie Street (Bronowice Małe). LAYOUT AND KEY FEATURES The apartment stands out thanks to its highly functional layout – every room is accessed directly from the hallway. The property consists of: - A well-proportioned living room with access to a quiet loggia – the balcony is screened from neighbouring apartments, providing privacy and a view of the greenery around the estate. - 2 well-proportioned, separate bedrooms (ideal as children’s rooms, home offices, or separate bedrooms for rental purposes). - A bright, separate kitchen with a window. - Bathroom - Separate WC – a major convenience for larger households. - Hallway with recesses ideal for spacious built-in wardrobes. Additional advantages worth noting: - 1st floor – one of the most sought-after floors (everyday convenience and easy access). - Dual-aspect north-south exposure – excellent natural light and natural air circulation, as well as a view of greenery from the loggia. - Basement storage unit included in the price – additional space for bicycles or seasonal items. - Large residents-only parking area with permit access, available exclusively to members of the housing cooperative – convenient parking with no additional fees. Property condition: good / ready for your own arrangement – an excellent base for creating the interior according to your own taste or for a quick refresh before renting it out. BUILDING AND FEES - The building is insulated and equipped with a lift. - Heating: district heating (MPEC). - Administrative fee: approx. PLN 830 (including advance payments for central heating, cold water, waste collection, renovation fund and maintenance of common areas). - The building has been modernised, and its solid construction ensures peace and quiet in everyday use. LOCATION – EVERYTHING WITHIN A FEW MINUTES’ WALK Bronowice Małe is one of Kraków’s greenest and most self-sufficient districts: - Shops and services: Lewiatan is located just around the corner (approx. 150 m), along with local bakeries, greengrocers, Żabka, a pharmacy, post office and medical clinic. Galeria Bronowice, Auchan and IKEA can be reached within a few minutes by car. • Green areas: Direct proximity to Młynówka Królewska Park – a popular walking and cycling route extending all the way towards the city centre. • Education and business: Quick access to Kraków’s universities (AGH University, University of the National Education Commission, Kraków University of Technology) and office complexes on Armii Krajowej Street. PUBLIC TRANSPORT - Bronowice Małe tram terminus (450 m / 4 min walk): lines 4, 8, 24 – direct connection to the Main Market Square in approx. 15 minutes. - Bus hub (500 m): lines including 120, 164, 172, 200, 218. (Convenient access to universities) - Kraków Bronowice SKA railway station (900 m): fast connection to Kraków Main Railway Station (approx. 7 min) and the airport. - By car: Convenient and quick access to the A4 motorway and Kraków-Balice Airport (10–15 min). INVESTMENT POTENTIAL Thanks to the layout with 3 separate, non-walk-through rooms, a separate kitchen, separate WC, and proximity to the tram terminus and universities, the apartment is an excellent option for stable, long-term rental (for students or young corporate professionals), offering attractive investment potential. Legal status: Cooperative ownership right to the premises (regulated land status – mortgage financing is available without complications). We invite you to arrange a viewing of the property! Exclusive listing! Price: PLN 789,000 (negotiable!) Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice, os. Widok ul. Bronowicka 54 tel: +48 7pokaż telefon tel: +48 1pokaż telefon Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.