Nowoczesne 3 pokoje z ogrodem i garażem. Kraków, Bieńczyce, Bieńczyce, Fatimska - 50,95m²

|
100 m² OGRODU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA | 3 POKOJE | GARAŻ | 
50,95 m² | 3 pokoje | parter | ogród ok. 100 m² | 2 komórki | garaż podziemny | klimatyzacja | budynek z 2021 r. 

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni  50,95 m² , położone na parterze nowoczesnego budynku z przy ul. Fatimskiej w Krakowie.
Największym atutem nieruchomości jest  około 100 m² prywatnego ogrodu do wyłącznego korzystania , który został starannie zagospodarowany i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Ogród jest  ogrodzony, kameralny i osłonięty od ruchu ulicznego oraz pieszego . Bezpośrednio za nim znajdują się drzewa, co zapewnia dodatkową prywatność i sprawia, że przestrzeń ma wyjątkowo spokojny charakter.
Znajduje się tu  drewniana altana z grillem, miejsce do wypoczynku, trawnik oraz zadbana zieleń . Ogród posiada również dostęp do  prądu i wody .
FUNKCJONALNE 3 POKOJE 
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym wykorzystaniu każdego metra powierzchni.
W skład mieszkania wchodzą:

  salon z aneksem kuchennym  i bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
  sypialnia  z południową ekspozycją i wyjściem do ogrodu,
  drugi pokój , który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu,
  łazienka ,
  przedpokój .

Duże przeszklenia oraz korzystna, południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają  bardzo dobre doświetlenie wnętrza .
Dodatkowym udogodnieniem jest  klimatyzacja w salonie oraz drugim pokoju .

WYKOŃCZENIE 
Mieszkanie zostało wykończone w  2021 roku  i jest obecnie utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu , dzięki czemu nieruchomość może być gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
OGRÓD - PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ 
Około  100 m² ogrodu do wyłącznego korzystania  daje możliwości, których trudno szukać w typowych mieszkaniach w Krakowie.
To miejsce stworzone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi.
Ogród jest:

ogrodzony,
osłonięty od ulicy i ruchu pieszego,
wyposażony w prąd i dostęp do wody,
zagospodarowany zielenią,
wyposażony w drewnianą altanę,
wyposażony w grill,
dostępny bezpośrednio z salonu i sypialni.

Dzięki znajdującym się za ogrodem drzewom przestrzeń zyskuje  kameralny, niemal domowy charakter , mimo że nieruchomość znajduje się w mieście.

IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY 
Przemyślany układ mieszkania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem.
Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną. Z kolei ogród daje możliwość korzystania z prywatnej, zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania domu.
Drugi pokój może również pełnić funkcję  komfortowego gabinetu do pracy zdalnej .

MIESZKANIE Z CHARAKTEREM DOMU 
To propozycja dla osób, które chcą połączyć  wygodę mieszkania w Krakowie z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu .
Nowoczesny budynek z 2019 roku, funkcjonalne 3 pokoje, klimatyzacja, garaż podziemny, dwie komórki lokatorskie oraz około 100 m² zagospodarowanego ogrodu tworzą wyjątkowo kompletną ofertę.
CENA 
Mieszkanie: 883 000 zł 
Dodatkowo obligatoryjnie:

miejsce parkingowe w garażu podziemnym -  75 000 zł 
komórka lokatorska 3 m² -  15 000 zł 
komórka lokatorska 6 m² -  25 000 zł 

ŁĄCZNA CENA: 998 000 zł 
OPŁATY 
Czynsz administracyjny wynosi około  830 zł miesięcznie przy 3 osobach .
W ramach opłat znajdują się m.in.:

ogrzewanie,
zaliczki na ciepłą i zimną wodę,
fundusz remontowy,
administracja,
utrzymanie części wspólnych,
sprzątanie budynku i terenu osiedla,
opłata za miejsce parkingowe.
 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 
50,95 m² | 3 pokoje | ok. 100 m² ogrodu | wyjście do ogrodu z salonu i sypialni | altana | grill | prywatność | budynek z 2021 r. | klimatyzacja | garaż podziemny | 9 m² komórek lokatorskich 
Mieszkanie w mieście. Prywatny ogród. Komfort domu. 
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Jakub Obcowski 
+48 5pokaż telefon 
  kuba@skontaktuj się 
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: park/skwer |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: możliwość kupna |
Piwnica [m2]: 9 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: drzwi balkonowe |
Powierzchnia ogródka [m2]: 100 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,9500 |
Rok budowy: 2021 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 10m; 9m |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 21,5 |
Podłoga kuchni: płytki, panele |
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: wanna, pralka, lustro |
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki, panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-MS-317326

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=WyMyRsvvEsY

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+48 5pokaż telefon |
kuba@skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo