Apartament 86 m² z widokiem na Tatry - gotowy do inwestycji Kościelisko, Nędzy Kubińca - 86,0m²

KOŚCIELISKO, UL. NĘDZY KUBIŃCA – GOTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY 86 M², WIDOK NA TATRY, 2 SYPIALNIE, 2 ŁAZIENKI, BALKON I SAUNA ENGLISH VERSION BELOW NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu do kupna wyjątkowy, w pełni wykończony apartament o powierzchni 86 m², położony w Kościelisku przy ul. Nędzy Kubińca, około 7 km od Krupówek i centrum Zakopanego. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz wyjątkowym, regionalnym charakterem. Wnętrze zostało urządzone w eleganckim stylu góralskim, z dbałością o detale i przy wykorzystaniu materiałów nawiązujących do tradycji Podhala. Jednym z największych atutów apartamentu jest balkon, z którego rozpościera się zachwycający widok na Tatry. Górska panorama robi ogromne wrażenie i tworzy niepowtarzalną atmosferę, która pozostaje w pamięci od pierwszej chwili. Apartament jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem i może być wykorzystywany zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie. STAN NIERUCHOMOŚCI: Apartament znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Nieruchomość została kompleksowo wykończona i wyposażona. Przemyślana aranżacja łączy komfort nowoczesnego apartamentu z charakterystycznymi elementami stylu góralskiego. Wnętrza są zadbane, przestronne i przygotowane zarówno do użytkowania prywatnego, jak i dalszego prowadzenia najmu krótkoterminowego. Apartament jest sprzedawany jako nieruchomość gotowa do wejścia i dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Apartament o powierzchni 86 m² obejmuje: Przestronny salon stanowiący główną część dzienną nieruchomości. Duży i funkcjonalny aneks kuchenny, zapewniający wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Dwie niezależne sypialnie. Dwie łazienki. Balkon z panoramicznym widokiem na Tatry. Funkcjonalny układ dwóch sypialni i dwóch łazienek zapewnia komfort zarówno właścicielom, jak i większej liczbie gości korzystających z apartamentu w ramach najmu krótkoterminowego. BUDYNEK I STREFA WSPÓLNA: Apartament znajduje się w kameralnym i zadbanym budynku, w którym mieści się jedynie pięć apartamentów. Niewielka liczba lokali zapewnia spokojną atmosferę, większą prywatność oraz komfort korzystania z części wspólnych. Około dwóch lat temu przeprowadzono remont dachu budynku, co stanowi istotną informację dotyczącą jego stanu technicznego. Do dyspozycji właścicieli i gości pozostaje sauna znajdująca się w części wspólnej budynku. Jest ona dostępna dla użytkowników pięciu apartamentów i stanowi atrakcyjne udogodnienie, szczególnie cenione przez turystów wypoczywających w górach. Do apartamentu przypisane jest jedno bezpłatne miejsce parkingowe, uwzględnione w cenie sprzedaży. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Główną zaletą apartamentu jest połączenie przestronnej powierzchni, funkcjonalnego układu, wysokiego standardu wykończenia oraz wyjątkowej lokalizacji z widokiem na Tatry. Do najważniejszych atutów nieruchomości należą: Powierzchnia 86 m². Dwie niezależne sypialnie. Dwie łazienki. Przestronny salon. Duży i funkcjonalny aneks kuchenny. Balkon z zachwycającym widokiem na Tatry. Wysoki standard wykończenia. Elegancki styl góralski. Kompletne wyposażenie. Sauna dostępna w części wspólnej budynku. Kameralny budynek obejmujący jedynie pięć apartamentów. Dach budynku wyremontowany około dwóch lat temu. Jedno przypisane miejsce parkingowe w cenie. Dobry i wygodny dojazd również w okresie zimowym. Bliskość szlaków turystycznych, stoków narciarskich, term i innych atrakcji Podhala. Gotowość do natychmiastowego użytkowania. Brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie apartamentu. Możliwość kontynuowania funkcjonującego najmu krótkoterminowego. GOTOWY BIZNES INWESTYCYJNY: Apartament stanowi gotowy produkt inwestycyjny przeznaczony do najmu krótkoterminowego. Nieruchomość została przekazana profesjonalnej firmie zajmującej się kompleksową obsługą wynajmu. Operator odpowiada między innymi za pozyskiwanie rezerwacji, kontakt z gośćmi, organizację pobytów oraz bieżące zarządzanie apartamentem. Dzięki temu przyszły właściciel może kontynuować funkcjonujący model najmu bez konieczności samodzielnego zajmowania się jego codzienną obsługą. Według przekazanych danych średnia kwota pozostająca właścicielowi wynosi około 6 000 zł miesięcznie, co odpowiada około 72 000 zł rocznie. Przy cenie sprzedaży wynoszącej 1 450 000 zł oznacza to orientacyjną roczną stopę zwrotu na poziomie około 4,97%. Podane wartości mają charakter informacyjny. Szczegółowe wyniki najmu powinny zostać potwierdzone na podstawie raportów operatora, historii rezerwacji i zestawienia ponoszonych kosztów. Apartament może być nadal wykorzystywany jako inwestycja w najem krótkoterminowy, a jednocześnie doskonale sprawdzi się jako prywatna nieruchomość wypoczynkowa dla właściciela, jego rodziny oraz bliskich. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Kościelisku przy ul. Nędzy Kubińca, około 7 km od Krupówek i centrum Zakopanego. Kościelisko jest cenioną miejscowością wypoczynkową położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Zakopanego. Lokalizacja łączy bliskość najważniejszych atrakcji regionu ze spokojem, kameralną atmosferą oraz pięknymi widokami na Tatry. Położenie przy ul. Nędzy Kubińca zapewnia dogodny dojazd do Zakopanego oraz umożliwia korzystanie z atrakcji dostępnych zarówno w Kościelisku, jak i w sąsiednich miejscowościach. Lokalizacja pozwala wypocząć z dala od największego ruchu turystycznego, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Zakopanego. Dobry dojazd, również w sezonie zimowym, oraz przypisane miejsce parkingowe stanowią istotne udogodnienie dla właścicieli i gości przyjeżdżających samochodem. Wyjątkowy widok na Tatry, spokojne otoczenie oraz bliskość natury sprawiają, że apartament oferuje bardzo dobre warunki zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia najmu krótkoterminowego. ATRAKCJE W OKOLICY: Lokalizacja stanowi doskonałą bazę wypadową dla miłośników gór, sportów zimowych, rodzinnego wypoczynku oraz relaksu w termach. W okolicy znajdują się między innymi: Dolina Kościeliska – jedna z najbardziej znanych i najchętniej odwiedzanych dolin Tatr Zachodnich, dostępna przez cały rok i odpowiednia również na rodzinne spacery. Dolina Chochołowska – największa powierzchniowo dolina polskich Tatr, popularna wśród miłośników pieszych wycieczek i górskiej przyrody. Dolina Lejowa – spokojniejsza alternatywa dla najbardziej popularnych szlaków, ceniona za ciszę, lasy i łagodną trasę spacerową. Butorowy Wierch i Gubałówka – atrakcyjne tereny spacerowe oraz punkty widokowe, z których można podziwiać rozległą panoramę Tatr i Podhala. Polana Szymoszkowa – popularny ośrodek rekreacyjny i narciarski położony przy drodze prowadzącej do Kościeliska, oferujący trasy, wyciągi oraz widoki na Tatry. Stacja narciarska Witów-Ski – rodzinny ośrodek z trasami dla osób początkujących i średniozaawansowanych, koleją krzesełkową, szkółką oraz wypożyczalnią sprzętu. Chochołowskie Termy – rozbudowany kompleks basenów termalnych, saunarium, SPA i stref rekreacyjnych, atrakcyjny dla rodzin, par oraz osób poszukujących relaksu po górskich wycieczkach. Krupówki i centrum Zakopanego – około 7 km od nieruchomości, z szeroką ofertą gastronomiczną, handlową, kulturalną i rozrywkową. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. CENA: 1 450 000 zł Cena podlega lekkiej negocjacji. KONTAKT: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX – Bronowice Bronowicka 54 Zachęcamy do kontaktu! Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. KOŚCIELISKO, NĘDZY KUBIŃCA STREET – READY-MADE INVESTMENT APARTMENT, 86 M², TATRA MOUNTAIN VIEW, 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, BALCONY AND SAUNA THE PROPERTY: We are pleased to offer for sale an exceptional, fully finished apartment with a total area of 86 m², located in Kościelisko on Nędzy Kubińca Street, approximately 7 km from Krupówki Street and the centre of Zakopane. LEGAL STATUS: Full ownership with a land and mortgage register. PRICE: PLN 1,450,000 CONTACT: Tecnocasa Real Estate Agency Branch IX – Bronowice 54 Bronowicka Street