Sprzedam inwestycyjne mieszkanie 73 m² z dwoma kawalerkami w Kobylnikach Kobylniki, Kasztanowa - 72,97m²

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 72,97 m², położona przy ul. Kasztanowej 6B w Kobylnikach, w sąsiedztwie Kiekrza. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku i został przearanżowany na dwie niezależne kawalerki, dzięki czemu jest gotowym rozwiązaniem dla inwestora zainteresowanego wynajmem dwóch oddzielnych lokali.
Co istotne, obecny układ nie musi być docelowy – nieruchomość można ponownie połączyć i przywrócić pierwotny układ jednego mieszkania o powierzchni 72,97 m².

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 72,97 m²
• Obecny układ: 2 niezależne kawalerki
• Rok budowy: 2022
• Ogrzewanie miejskie
• Każda kawalerka posiada własną łazienkę i aneks kuchenny
• Oddzielne wejścia do obu części z wewnętrznego korytarza
• Kuchnie w pełni wyposażone
• Możliwość przywrócenia pierwotnego układu jednego mieszkania
• Całe wyposażenie kawalerek pozostaje w cenie

Obecny układ nieruchomości:
Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki. Każda z nich posiada:

• Pokój dzienny z częścią wypoczynkową
• Aneks kuchenny
• Łazienkę
• Niezależne wejście z wewnętrznego korytarza

Atuty nieruchomości:
Dwie niezależne kawalerki — możliwość jednoczesnego wynajmowania dwóch oddzielnych przestrzeni i uzyskiwania dwóch źródeł przychodu z jednej nieruchomości.
Gotowa inwestycja — obecny układ został przygotowany z myślą o wynajmie, dzięki czemu nie ma potrzeby przeprowadzania kosztownej przebudowy przed rozpoczęciem najmu.
Elastyczny układ — w przyszłości lokal można ponownie połączyć i przywrócić jedno przestronne mieszkanie o powierzchni 72,97 m².
Dwa niezależne wejścia — zapewniają prywatność najemcom i umożliwiają swobodne funkcjonowanie obu kawalerek.
W pełni wyposażone kuchnie — pozwalają na szybkie rozpoczęcie użytkowania lub wynajmu bez konieczności dodatkowego wyposażania.
Budynek z 2022 roku — nowoczesne budownictwo zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania.
Ogrzewanie miejskie — wygodne i bezobsługowe rozwiązanie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kasztanowej w Kobylnikach, w bezpośrednim sąsiedztwie Kiekrza. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do Poznania oraz okolicznych miejscowości.
Dogodny dojazd do zachodniej obwodnicy Poznania ułatwia komunikację z miastem, Tarnowem Podgórnym i Rokietnicą. Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Kierskiego i terenów rekreacyjnych.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem, jak i dla osoby, która w przyszłości chciałaby przywrócić pierwotny układ jednego dużego mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 525/16197/OMS