Zapraszam do 66 m² mieszkania z ogródkiem i balkonem Kobyłka, Porzeczkowa - 66,0m²

Szukasz mieszkania, które daje wygodę nowoczesnego wnętrza, dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i szybki dojazd do Warszawy?
To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66 m² przy ul. Porzeczkowej w Kobyłce łączy funkcjonalny układ z rozwiązaniem rzadko spotykanym na pierwszym piętrze – balkonem oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 32,8 m².

ATUTY:
To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygody mieszkania, ale nie chcą rezygnować z własnej przestrzeni na zewnątrz i spokojnego otoczenia.
• 66 m² funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni
• 3 pokoje – salon z aneksem kuchennym oraz 2 niezależne sypialnie
• mieszkanie położone na 1 piętrze
• przestronny, dobrze doświetlony salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą
• druga niezależna sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego
• duże przeszklenia zapewniające wnętrzu dużo naturalnego światła
• balkon z widokiem na otwartą, zieloną przestrzeń z zejściem na ogródek
• dodatkowo prywatny ogródek o powierzchni 32,8 m²
• nowoczesna kuchnia w zabudowie z dużą ilością miejsca do przechowywania i wygodnym blatem roboczym
• funkcjonalna łazienka z dużym prysznicem
• ogrzewanie gazowe
• budynek z 2021 roku
• garaż z dwoma stanowiskami, dodatkowo płatny - 25 000 zł
• komórka lokatorska, dodatkowo płatna - 10 000 zł,

Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dominacją naturalnych odcieni drewna, bieli oraz szarości. Zabudowa kuchenna wykorzystuje przestrzeń praktycznie niemal do samego sufitu, a otwarta część dzienna pozwala swobodnie połączyć funkcję salonu, jadalni i miejsca do wspólnego spędzania czasu.

BALKON I OGRÓDEK:
Jednym z największych wyróżników tej nieruchomości jest możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu – bez konieczności rezygnowania z mieszkania na piętrze.
• balkon dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej
• miejsce na zestaw wypoczynkowy, poranną kawę lub letnie posiłki
• otwarty widok na tereny zielone, bez zwartej zabudowy bezpośrednio przed balkonem
• prywatny ogródek o powierzchni 32,8 m²
• przestrzeń odpowiednia do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy własnych aranżacji ogrodowych
To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, którym zależy na wygodzie.

OKOLICA:
Położenie przy ul. Porzeczkowej pozwala połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do Warszawy.
Nieruchomość znajduje się w części Kobyłki położonej blisko Zielonki, w otoczeniu przede wszystkim niskiej zabudowy i terenów zielonych. W rejonie ul. Porzeczkowej znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanki komunikacji autobusowej; z tej części miasta można również szybko dostać się do trasy S8.
Komunikacja miejska: ok. 300 m do przystanków autobusowych, ok. 1.5 km do stacji PKP Zielonka oraz około 5 minut jazdy do S8.
Dużym atutem dla osób pracujących w Warszawie jest kolej – bezpośredni pociąg ze stacji Zielonka do Warszawy Wileńskiej jedzie około 10–11 minut, a połączenia kursują regularnie. Kobyłka jest również obsługiwana przez lokalne linie autobusowe, w tym m.in. L26 i L40.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania
z dodatkową przestrzenią na zewnątrz, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym zasięgu Warszawy.

Połączenie 3 pokoi, własnego ogródka, balkonu, nowego budownictwa i sprawnego dojazdu do stolicy sprawia, że nieruchomość dobrze odpowiada potrzebom rodziny, pary planującej większą przestrzeń lub osób pracujących częściowo z domu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4929/6856/OMS