Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, ul. Józefa Poniatowskiego - 84,0m²

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe w zabytkowym sercu Koźla Kędzierzyn-Koźle, Stare Miasto, ul. Józefa Poniatowskiego Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle interesującą nieruchomość położoną w samym centrum historycznego Koźla, przy ul. Józefa Poniatowskiego – zaledwie kilka kroków od urokliwego rynku. To lokalizacja, która łączy prestiż, bogactwo zabytkowej architektury oraz komfort codziennego życia dzięki pełnej infrastrukturze miejskiej w zasięgu ręki. Kamienica, w której znajduje się lokal, w 2025 roku została poddana termomodernizacji – ocieplono zarówno elewację, jak i dach, co stanowi istotny atut dla przyszłych właścicieli. Nieruchomość Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 77,92 m². Co istotne – faktyczna powierzchnia jest większa, ponieważ w dwóch pokojach znajdują się fragmenty z wysokością poniżej 1,9 m, które nie wliczają się do oficjalnego metrażu, lecz stanowią praktyczną i dodatkową przestrzeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,54 m², a także udział w strychu – przestrzeni wspólnej mieszkańców, która może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza użytkowego. Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze kamienicy i obejmuje: - przestronny, jasny salon, - dwa duże i ustawne pokoje, - osobną, widną kuchnię, - łazienkę, - oddzielną toaletę, - bardzo obszerny przedpokój. Standard i wyposażenie Nieruchomość pozostaje w stanie do odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. W mieszkaniu zamontowano okna PCV. W cenie pozostają podstawowe elementy wyposażenia – kuchenka oraz piekarnik. Najważniejsze informacje - Powierzchnia użytkowa: 77,92 m² - Powierzchnia piwnicy: 6,54 m² - Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą - Kondygnacja: 2. piętro w 2-kondygnacyjnej kamienicy - Czynsz: ok. 1 000 zł miesięcznie Atuty nieruchomości - lokalizacja w prestiżowym punkcie miasta – w sercu zabytkowego Koźla, tuż obok rynku, - kamienica po termomodernizacji – świeżo ocieplona elewacja i dach, - przestronny, funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, - dodatkowe powierzchnie: piwnica oraz strych do użytku mieszkańców, - niepowtarzalny klimat historycznej zabudowy połączony z wygodą życia w centrum miasta. To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i wyjątkową lokalizację. Może stanowić komfortowy dom dla rodziny, jak i atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefon Bezpieczeństwo transakcji: Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Decydując się na współpracę z Investment Nieruchomości, otrzymujesz pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Osoba do kontaktu: Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefone-mail: Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji. Nasze kluczowe usługi: - Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego na rynku. - Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych. - Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe. - Doradztwo prawne – dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami. - Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie. - Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji. Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości. Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefon, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomoś Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.