Przestronne 3-pokoje z balkonem (58,74 m²) w Katowicach Katowice, Załęska Hałda, Rolna - 58,74m²

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Rolnej w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Katowic - Brynowie. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

LOKALIZACJA

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, dzięki czemu wszystkie codzienne potrzeby można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru. Doskonała komunikacja miejska oraz szybki dojazd do autostrady A4 i centrum Katowic sprawiają, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i podróżujących po całej aglomeracji.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku im. Tadeusza Kościuszki, licznych tras spacerowych i rowerowych oraz terenów rekreacyjnych
To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, singli i par, jak również jako zakup inwestycyjny pod wynajem ze względu na bliskość uczelni.

BUDYNEK

Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym, kameralnym bloku. Budynek jest ocieplony, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji.

Kluczowe udogodnienia dla mieszkańców:
Klatki schodowe zabezpieczone domofonem i okamerowane.
Duży, bezpłatny, miejski parking tuż przed budynkiem.
Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica.

MIESZKANIE

To przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,74 m2 składa się z:

Przedpokoju z zabudowaną szafą,
Dwóch pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, biura czy pokoju dziecięcego,
Przestronnego salonu z balkonem,
Jasnej kuchni,
Łazienki z wanną, toaletą i umywalką.

Ekspozycja: Wschodnia strona gwarantuje przyjemne poranki, a zachodnia – jasne popołudnia na balkonie.

Mieszkanie jest funkcjonalne i było do tej pory zamieszkiwane, natomiast wymaga częściowego remontu, głównie łazienki oraz kuchni. Stan lokalu pozwala na jego bieżące użytkowanie, a planowane prace można realizować stopniowo. Mieszkanie ma naprawdę duży potencjał aranżacyjny - w galerii zdjęć przedstawiamy wizualizację tego w jaki sposób można je urządzić.

FINANSE
Cena sprzedaży: 459 000 PLN
Czynsz administracyjny: 620 PLN miesięcznie (w skład czynszu wchodzi: zaliczka na ogrzewanie miejskie, zaliczka na ciepłą/zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci).

Z nami również możesz zrealizować remont i wykończysz swoje wymarzone mieszkanie !

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A comfortable apartment for sale located on Rolna Street in one of Katowice's most valued districts, Brynów. It's an ideal option for those seeking a quiet place to live with easy access to the city center.

LOCATION:
Numerous shops, services, schools, kindergartens, and medical facilities are located in the immediate vicinity, making all daily needs within a short walk. Excellent public transportation and quick access to the A4 motorway and Katowice city center make this location convenient for both those working in the city and those traveling throughout the metropolitan area.

Active enthusiasts will appreciate the proximity of Tadeusz Kościuszko Park, numerous walking and cycling trails, and recreational areas.
This location is perfect for families with children, singles, and couples, as well as for investment rentals due to the proximity of the university.

BUILDING:

The apartment is located on the second floor of a three-story, intimate building. The building is insulated, ensuring low operating costs.

Key amenities for residents:
Staircases secured by an intercom and CCTV.
Ample, free municipal parking right in front of the building.
Additional space: a basement belongs to the apartment.

APARTMENT:

This spacious, three-room apartment with an area of 58.74 m² consists of:
a hallway with a built-in wardrobe,
two rooms that can be used as a bedroom, office, or children's room,
a spacious living room with a balcony,
a bright kitchen,
a bathroom with a bathtub, toilet, and sink.

Facing the east, the apartment guarantees pleasant mornings, while the west side offers bright afternoons on the balcony.

The apartment is functional and has been occupied until now, but requires partial renovations, primarily to the bathroom and kitchen. The condition of the apartment allows for its ongoing use, and the planned renovations can be implemented gradually. The apartment has significant design potential - the photo gallery presents a visualization of how it could be arranged.

FINANCES Selling price: PLN 459,000
Administrative fees: PLN 620 per month (the rent includes: advance payment for district heating, advance payment for hot/cold water, renovation fund, and garbage disposal).

You can also renovate and finish your dream apartment with us!

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of letting us manage the lease. Interested? Ask your listing manager for details.