Opis oferty

PODSTAWOWE INFORMACJE
Liczba pokoi: 3 pokoje (salon z aneksem + 2 niezależne pokoje/sypialnie)
Powierzchnia: 50,39 m²
Balkon: Tak (7,48 m²)
Stan wykończenia: Stan deweloperski
Rynek: Pierwotny (brak podatku PCC 2%)
oddane do użytku w pierwszym kwartale 2027

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Szukasz idealnego mieszkania dla swojej rodziny, a może pewnego punktu inwestycyjnego na mapie Katowic? Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny 3-pokojowy lokal zlokalizowany w najbardziej pożądanej, zielonej i prestiżowej dzielnicy Katowic
Projekt mieszkania wyróżnia się doskonałym wykorzystaniem każdego metra kwadratowego oraz rewelacyjnym doświetleniem pomieszczeń.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym (20,93 m²) – serce mieszkania. Przestronna, otwarta strefa dzienna z miejscem na dużą kanapę, stół jadalniany oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Z salonu bezpośrednio wyjdziemy na taras/balkon.
Pokój 1 / Sypialnia główna (10,04 m²) – ustawna sypialnia z wydzieloną przestrzenią pod dużą szafę garderobianą oraz dwuosobowe łóżko.
Pokój 2 / Gabinet lub pokój dziecięcy (10,48 m²) – idealna przestrzeń do pracy zdalnej, pokój dla dziecka lub druga sypialnia.
Łazienka (4,36 m²) – komfortowa powierzchnia, która bez problemu pomieści wannę (lub duży prysznic), pralkę, umywalkę oraz WC.
Przedpokój (4,57 m²) – zorganizowany z myślą o szafie wnękowej, gwarantujący wygodną komunikację.
Balkon (7,48 m²) – duża dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę czy relaks po pracy.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia zarówno miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA (Dlaczego warto tu zamieszkać?)
Inwestycja ta to synonim miejskiej wygody połączonej z bliskością natury. Dzielnica ta słynie z kameralnej atmosfery i doskonałej infrastruktury.
Natura pod ręką: Tylko 7 minut spacerem do Parku Wełnowieckiego oraz krótka przejażdżka rowerem do Parku Śląskiego.
Centrum i kultura w zasięgu wzroku: Legendarna Hala Widowiskowo-Sportowa „Spodek”, kultowy NOSPR oraz Międzynarodowe Centrum Kongresowe (MCK) znajdują się zaledwie 4 minuty drogi od osiedla.
Zakupy i rozrywka: Do centrum handlowego Silesia City Center dojedziesz w 4 minuty, a na Katowicki Rynek w 7 minut rowerem.
Doskonała komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok (1 min), tramwajowy (3 min), a do Dworca Głównego PKP dotrzesz samochodem w niespełna 8 minut.
Architektura z klasą: Budynki charakteryzują się nowoczesną fasadą przełamaną elementami śląskiej tradycji (grafitowe akcenty, stylowa cegła). W kompleksie zaplanowano cichobieżne windy, podziemną halę garażową z komórkami lokatorskimi oraz rowerownię.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
Dla par i rodzin: Doskonały podział na strefę dzienną i prywatną gwarantuje pełen komfort i prywatność.
Dla pracujących zdalnie: Drugi pokój znakomicie sprawdzi się jako cichy i jasny domowy gabinet.
Dla inwestorów: Koszutka to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic przez najemców w Katowicach. Bliskość uczelni wyższych oraz centrów biznesowych gwarantuje stabilny i wysoki zwrot z wynajmu.

Zapraszamy do kontaktu oraz rezerwacji! Kupując nieruchomość z rynku pierwotnego nie płacisz 2% podatku PCC.

E12

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 666-MS-EXPANDER/3/6

Numer oferty: 666-MS-EXPANDER