Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Katowice, ul. 1 Maja

Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Katowicach- cena: 380 000,00 zł Adres: ul. 1-go Maja , Katowice Powierzchnia użytkowa mieszkania: 41,52 m² Piwnica: 17,94 m² Piętro: 2/4 (trzecia kondygnacja) Opis nieruchomości: Układ: 3 niezależne pokoje zamykane na klucz, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.Wyposażenie: mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do wynajmu.Remont: wykonany w sierpniu 2024 r. (w tym wymiana instalacji elektrycznej).Ogrzewanie: elektryczne maty grzewcze.Ciepła woda: bojler elektryczny.Okna: plastikowe.Do mieszkania przynależy duża piwnica.Kamienica narożna, planowany remont klatki schodowej i pionów wentylacyjnych (koniec 2025/początek 2026 r.).Obecna sytuacja najmu – gotowa inwestycja Najemcy: 4 osoby (spokojni, niepalący studenci).Umowy najmu: zawarte do 30.06.2025r. do dnia 31.07.2026 r.Kaucje wpłacone przez każdego z najemców.Łączny czynsz dla właściciela: 2 550 zł/miesiąc (czysty dochód).Dodatkowe opłaty pokrywane przez najemców:750 zł/mies. – opłata wspólnotowa i fundusz remontowy,600 zł/mies. – prąd,300 zł/mies. – woda i śmieci,Razem: 1 650 zł/mies. (koszty mediów).Łączne miesięczne wpływy od najemców: 4 200 zł. Po odjęciu kosztów mediów, właściciel otrzymuje 2 550 zł czystego czynszu. Atuty inwestycji: Stabilne umowy najmu do 2026 r. – gwarancja przychodów od sprawdzonych studentów.Świetna lokalizacja – przy Uniwersytecie Ekonomicznym (100 m) i Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego.Duży popyt na wynajem wśród studentów i młodych pracowników.Wbrew stereotypom – studenci to najpewniejsza grupa najemców (regularnie płacą, nie sprawiają problemów).Darmowy parking na podwórzu (duża zaleta ze względu na wysokie opłaty w strefie płatnego parkowania).Potencjał wzrostu wartości mieszkania – po remoncie klatki schodowej i części wspólnych budynku.ROI (zwrot z inwestycji) szacowany nawet na 8–12% przy obecnych stawkach najmu. Lokalizacja i okolica Uniwersytet Ekonomiczny – 100 mSklep Aldi – 100 mPrzystanek tramwajowy – 120 mDworzec PKP – 1 kmRynek – 1,5 kmIKEA – 2,5 kmW pobliżu: piekarnia, apteka, sklepy całodobowe, szkoły, przedszkola, park Bogucki, Dolina 3 Stawów.Komunikacja: szybki dostęp do S86, DTŚ i A4 – łatwy dojazd do innych miast aglomeracji. Gotowa inwestycja w świetnej lokalizacji, z pewnymi umowami najmu do 2026 r. i wysoką stopą zwrotu. Idealna oferta dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału w mieszkanie pod wynajem studencki Zapraszamy do kontaktu – oferta dostępna tylko u nas! Posiadamy klucze do mieszkania, dzięki czemu możemy umówić się na oględziny w dowolnym, wygodnym dla Państwa terminie. Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji. Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Szanowni Klienci: NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.