3-pokojowe mieszkanie do remontu z widokiem na Park Kościuszki Katowice, Brynów, Wincentego Pola - 53,52m²

*Przy spełnieniu warunków ustawowych zakup może być zwolniony z podatku PCC, co oznacza oszczędność 6 957 zł

Najważniejsze atuty

• 3 pokoje na powierzchni 53,52 m²
• Katowice, dzielnica Brynów
• mieszkanie do generalnego remontu, idealne do własnej aranżacji
• balkon z ekspozycją południowo-wschodnią
• 8 piętro z doskonałym widokiem na Park Kościuszki
• piwnica o powierzchni 1,74 m²
• budynek po termomodernizacji
• 2 windy, monitoring na klatce schodowej
• ogrzewanie miejskie
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
  

Opis mieszkania
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,52 m², położone obok Parku Kościuszki.
Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, toalety oraz przedpokoju. Układ daje dobre możliwości aranżacyjne, szczególnie dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie dopasowane do własnych potrzeb albo przygotować lokal pod wynajem.
Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu. To dobra opcja dla kupującego, który nie chce płacić za cudze wykończenie i woli samodzielnie zdecydować o standardzie, materiałach, kolorach oraz funkcjonalności wnętrza.
Dodatkowym atutem jest balkon z którego idealnie widać Park Kościuszki oraz ekspozycja południowo-wschodnia, która zapewnia dobre doświetlenie mieszkania w pierwszej części dnia.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,74 m². Parking nie jest przypisany do mieszkania, natomiast istnieje możliwość parkowania na terenie osiedla.
Stan prawny bez zastrzeżeń. Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz księgę wieczystą.

Układ pomieszczeń

• przedpokój z wejściem do sypialni, kuchni, toalety oraz salonu
• salon
• sypialnia
• druga sypialnia z wejściem z salonu
• kuchnia
• toaleta
• balkon
• piwnica 1,74 m²
  

Standard i wyposażenie
Mieszkanie wymaga generalnego remontu.
Zakres prac oraz standard wykończenia pozostają po stronie kupującego. To pozwala urządzić lokal od podstaw według własnego projektu, bez konieczności dopasowywania się do istniejącego wykończenia.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym bloku po termomodernizacji.
Budynek oraz części wspólne są zadbane. Na klatce schodowej znajduje się monitoring, a do dyspozycji mieszkańców są 2 windy.

Najważniejsze informacje:

• typ budynku: blok
• piętro mieszkania: 8
• budynek po termomodernizacji
• zadbane przestrzenie wspólne
• domofon
• monitoring na klatce schodowej
• 2 windy
• ogrzewanie miejskie
• piwnica 1,74 m²
• parking: brak przypisanego miejsca, możliwość parkowania na terenie osiedla
  

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Katowicach, w dzielnicy Brynów, w dobrze skomunikowanej części miasta.

• Przystanek autobusowy Brynów Mikołowska Szkoła: 300 m
  Odjeżdżają z niego autobusy linii: 9, 10, 11, 12, 37, 46, 48, 138, 154, 296, 297, 297N, 657, 657N, 689, M12, Z-38
• Centrum Katowic: 19 minut komunikacją miejską
• Lewiatan: 150 m
• Żabka: 135 m
• Piekarnia: 190 m
• Kaufland: 3 minuty autem
• Dojazd na A4: 6 minut autem
  

Edukacja

• Miejskie Przedszkole nr.12: 750 m
• Prywatne Przedszkole nr.1: 800 m
• Szkoła Podstawowa nr.5: 450 m
• Zespół szkół technicznych i ogólnokształcących nr.2: 340m
• Akademia Górnośląska: 10 minut autem
• Akademia Wychowania Fizycznego: 1,3 km
• Uniwersytet Ekonomiczny: 1,1 km
• Uniwersytet Śląski: 13 minut autem
  

Rekreacja

• Park Kościuszki: 350 m
• Siłownia 24h/7: 4 minuty autem
• Trasy biegowe: 600 m
• Basen: 1,2 km
• Liczne trasy rowerowe w okolicy
  

Koszty i formalności

• powierzchnia: 53,52 m²
• czynsz: 684 zł (w tym koszta eksploatacyjne, fundusz remontowy podstawowy, remont urządzeń dźwigowych, termomodernizacje, konserwacja anteny zbiorczej, konserwacja domofonu, działalność Społeczno - Oświatowa, podatki i opłaty, abonament za wodomierz główny, ubezpieczenie mieszkania oraz opłata przekształceniowa) + dodatkowo płatne wg. zapotrzebowania (zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na zimną wodę, gospodarowanie odpadami komunalnymi)
• forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• księga wieczysta: tak
• stan prawny: bez zastrzeżeń
• ogrzewanie: miejskie
  

Zapraszam do kontaktu
Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo i ocenić jego potencjał? Skontaktuj się i umów dogodny termin prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 139.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 148.83; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6558/14016/OMS