Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem i tarasem Józefosław, Wilanowska - 61,81m²

3-pokojowe mieszkanie 61,81 m² z dużym tarasem, ogrodem, garażem i komórką – Osiedle Marina w Józefosławiu

Szukasz mieszkania, w którym dobrze się mieszka każdego dnia – jasnego, cichego i gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów?
Ta oferta łączy wygodę nowoczesnego osiedla z przestrzenią, która daje prawdziwy komfort życia.

Na sprzedaż funkcjonalne, zadbane mieszkanie o powierzchni 61,81 m², położone na wysokim parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Marina w Józefosławiu.

>>> Status prawny – bezpieczny zakup również na kredyt
Mieszkanie stanowi **odrębną własność z udziałem w gruncie i księgą wieczystą, dzięki czemu można je bez problemu kupić na kredyt.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na najlepszych dostępnych warunkach.

>>> Funkcjonalny układ pomieszczeń
Wnętrze zostało zaprojektowane w bardzo praktyczny sposób i podzielone na wygodną część dzienną oraz prywatną:
* salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz do ogrodu – 26,99 m²
* sypialnia – 11,29 m²
* sypialnia – 10,20 m²
* łazienka – 4,71 m²
* przedpokój z dużą szafą wnękową – 8,62 m²



>>> Wyposażenie
W cenie mieszkania pozostaje praktycznie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, co pozwala szybko i wygodnie rozpocząć nowy etap bez dodatkowych wydatków.

>>> Taras i ogród – największy atut tej oferty
Do mieszkania przynależy TARAS o powierzchni prawie 30 m² oraz OGRÓD 84 m², usytuowane od strony wewnętrznego patio, od południa.

To przestrzeń idealna na:
* poranną kawę
* strefę wypoczynku
* spotkania z rodziną i przyjaciółmi
* miejsce zabaw dla dzieci
* własne uprawy roślin, warzyw lub owoców

Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest bardzo słoneczne, a jednocześnie wyjątkowo ciche.

>>> Dodatkowe udogodnienia
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska przy miejscu postojowym
- winda w budynku
- nowoczesne, kameralne osiedle zamknięte i monitorowane
- Miejsce parkingowe i komórka lokatorska płatne dodatkowo 50 000 zł.

>>> Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Wilanowskiej 8 w spokojnej części Józefosławia.

>>> W pobliżu znajdują się:
* sklepy i punkty usługowe
* przedszkola i szkoły
* przystanek autobusu **739** z dojazdem do Metra Wilanowska
* park miejski z placem zabaw
* Las Kabacki – idealny dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą

To lokalizacja ceniona za wygodę życia, zieleń i szybki dojazd do Warszawy.

>>> Koszty utrzymania
- czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym : ok. 860 zł miesięcznie

Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
To mieszkanie, w którym już od progu poczujesz domową atmosferę.

Magdalena Syguła
tel. 885pokaż telefon
Know House Nieruchomości

>>>Klauzula prawna<<<
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.39; EK - końcową (kWh/m2*rok): 77.22; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 84.94; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 867/4153/OMS
Nr licencji zawodowej: 21820