Premium 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem i tarasem Józefosław, Enklawy - 89,48m²

        Apartament Premium Na Sprzedaż / 3 pokoje / taras / ogródek / piwnica / miejsce w garażu         
                   

        Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu przy ulicy Enklawy. Mieszkanie dla wymagającego klienta który szuka gotowego produktu w standardzie premium.         
        Lokal o bardzo dobrym układzie - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, dwie ustawne sypialnie, łazienka, garderoba z pralnią oraz funkcjonalny hol.         
        Całość wykończona z bardzo dobrych materiałów i z dużą dbałością o detale.         
        Strefa dzienna:
Salon połączony z kuchnią i jadalnią daje bardzo dobrą, otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia, dużo światła. Podłoga w salonie - panele Classen w ciepłym odcieniu drewna, w kuchni i jadalni duży format gresu w wysokim połysku. Ściany gładkie, utrzymane w bieli i szarościach, miejscami elementy dekoracyjne.         
        Mocnym elementem wnętrza jest sufit - wielopoziomowa zabudowa z oświetleniem LED oraz czarny sufit napinany w połysku, który daje bardzo nowoczesny efekt. Do tego kominek dekoracyjny w zabudowie, klimatyzacja oraz spójne oświetlenie punktowe w całym pomieszczeniu.         
        Kuchnia wykonana na wymiar, fronty w białym połysku, czarne blaty i czarne szkło między szafkami. Pełne AGD renomowanych producentów: Samsung, LG, Amica. Dużo miejsca do przechowywania, wszystko przemyślane i funkcjonalne. Obok część jadalniana - szklany stół i tapicerowane krzesła.         
        Sypialnie:
Dwie ustawne sypialnie, w tym główna z dużą zabudową szaf. W obu pokojach podłoga drewniana, ściany gładkie, jasne. W sypialni głównej również sufit napinany w połysku i oświetlenie LED. Całość spójna, elegancka, bez przypadkowych elementów.         
        Łazienka:
Wykończona w stylu nowoczesnym, wysokiej jakości płytki Paradyż i Tubądzin. Duża wanna w zabudowie, armatura dobrej klasy, podświetlenia LED, lustra, kontrastowe zestawienie czerni i bieli.         

        Powierzchnie / lokal mieszkany:         

        85,02 m² + piwnica: 4,46 m²         
        łącznie (KW): 89,48 m²         
                   

        Pomieszczenia:         
        Salon: ok. 29,5 m²         
        Pokój 1: ok. 19,7 m²         
        Pokój 2: ok. 14,5 m²         
        Kuchnia: ok. 11,0 m²         
        Łazienka: ok. 6,8 m²         
        Garderoba/pralnia: ok. 1,8 m²         
        Hol: ok. 10,2 m²         

        Powierzchnie przynależne do lokalu mieszkalnego:         

        2 ogródki + taras         
        łączna powierzchnia: 96,25 m²         
        prawo do wyłącznego korzystania (quoad usum)         

        Miejsce parkingowe w garażu podziemnym         
                   
        Dodatkowo:
rolety zewnętrzne,
system alarmowy,
monitoring (kamera),
klimatyzacja,
zabudowy stolarskie robione na wymiar.         
        Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród.
Został zaprojektowany i wykonany z dużym budżetem - taras z deski kompozytowej (ok. 60 000 zł), pergola, wydzielona strefa wypoczynkowa i grillowa, nasadzenia zapewniające prywatność. To jest realna dodatkowa przestrzeń do życia, a nie symboliczny ogródek.         

          Budynek i osiedle: 
Nowoczesna, niska zabudowa. Estetyczne części wspólne, czysta klatka schodowa, spokojne, zamknięte osiedle. Osiedle Queens Garden to niskie i kameralne osiedle, które zostało oddane do użytku w 2010 roku. Składa się z 10 niewielkich budynków, każdy o zaledwie dwóch piętrach, co zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu i prywatności.         
          Queens Garden  - teren jest zamknięty, monitorowany i objęty całodobową ochroną. Dla najmłodszych mieszkańców dostępny jest mały plac zabaw, który tworzy przyjazną przestrzeń dla rodzin z dziećmi.         
          Bliskość sklepów i usług:         
        Lidl, Biedronka, Auchan, Żabka, piekarnia Grzybek         
        Centrum sportowe i zdrowia LAVO, Rehabilium - Centrum Medyczno-Rehabilitacyjne         
        Szkoła Podstawowa (12 min pieszo) oraz liczne przedszkola i szkoły prywatne         
        Park Handlowy Sun Park, Designer Outlet, Decathlon         
        Bliskość natury - Las Kabacki, szkółka jeździecka, liczne ścieżki rowerowe         
        Restauracje: Wilanowska 25, Quchnia, RASOI (indyjska), Pizza Italia, Kierszek Pod Lasem         
          KOMUNIKACJA         
        Przystanek autobusowy pod blokiem - linie 739, L39, L33, L53 Połączenie kolejowe z centrum Warszawy z Piaseczna (PKP Piaseczno, PKP Stara Iwiczna, PKP Jeziorki)         

        Cena:         
        1.399.000,00 PLN lokal mieszkalny         
        70.000,00 PLN miejsce parkingowe         
        31.000,00 PLN piwnica         
        Całość: 1.500.000,00 PLN
        czynsz: ok. 1 444,92 zł                 

        Nieruchomość dla klienta który chce wejść i mieszkać bez remontów
Bardzo dobry standard, dopracowane wnętrze i prywatny ogród z tarasem
           
        W razie pytań pozostaję do dyspozycji.         
        + 48 6pokaż telefon         


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo