Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Jasienica, Międzyrzecze Dolne, Na Węgrach 185 - 64,19m²

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA NIERUCHOMOŚCI. Inwestycja zlokalizowana w Międzyrzeczu Dolnym przy ul. Na Węgrach 185 Mieszkania są w trakcie przygotowania do stanu deweloperskiego. Zakup z rynku wtórnego. Mieszkanie gotowe na sprzedaż. Na działce o powierzchni 1024m² posadowiony jest budynek wielorodzinny mieszkalny wybudowany w latach 50-tych, oraz rozbudowany w 2016r., który został objęty zmianą sposobu użytkowania w 2024r. na budynek wielorodzinny: I kondygnacja – piwnica - pomieszczenia gospodarcze, II kondygnacja – parter - dwa lokale mieszkalne, III kondygnacja – I piętro - dwa lokale mieszkalne, IV kondygnacja – poddasze - dwa lokale mieszkalne, (łącznie 6 odrębnych lokali mieszkalnych, 10 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym tym oraz plus 6 pomieszczeń gospodarczych. OPIS BUDYNKU PRZED ROZBUDOWĄ. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym. W rzucie budynek przypomina literę „L”o bokach 17,8m na 17,3m oraz wysokości kaletnicy około 10,15m. Bryła budynku jest dość zwarta, z dachem wielospadowym z lukarnami o kącie pochylenia około 30 stopni. Więźba wykonana jest z elementów drewnianych, ma strukturę płatowo-kleszczową i murłatami zamocowanymi do wieńców żelbetowych ostatniej kondygnacji. Stropy nad piwnicą są wykonane jako stropy odcinkowe wypełnione cegłami, które opierają się na ścianach nośnych murowanych oraz słupach żelbetowych. Stropy nad parterem i piętrem są wykonane jako monolityczne, żelbetowe wylewane na placu budowy. Schody żelbetowe monolityczne. Obiekt posadowiony jest na ławach oraz stopach fundamentowych. Obiekt przeszedł modernizację związaną z nadbudową o dach drewniany wielospadowy. Świadczy o tym dokumentacja Budowlana Zamienna wykonana w lutym 2016r. Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od 54,09 m² do 65,25 m² z balkonami, tarasami. Atutem inwestycji jest funkcjonalny układ mieszkań. NINIEJSZA OFERTA : dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni 64,16m², położonego na pierwszym piętrze z balkonem w cenie 9.000zł/m². (3) W CENIE MIESZKANIA SĄ DWA MIEJSCA POSTOJOWE NA TERENIE ZEWNĘTRZNYM ORAZ POMIESZCZENIE GOSPODARCZE. Rozkład mieszkania: - Pokój dzienny z aneksem kuchennym 23,34m², - Pokój 14,09 m², - Pokój 9,67 m², - Łazienka 5,28m², ( załącznik zdjęcie ). - Przedpokój 6,83m². Pomieszczenia gospodarcze, a także miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu zostaną przyznane każdoczesnym właścicielom lokali w ramach umów podziału do korzystania. Możliwość zakupu dodatkowego * miejsca parkingowego za cenę 20.000,00zł,, * pomieszczenia gospodarczego za 12.000,00zł,. * pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 26,14m², które posiada osobne wejście z parkingu. (Wyposażone jest w łazienkę; osobne media, tj. piec gazowy,prąd, woda) za kwotę 150.000,00zł. Umowa rezerwacyjna podpisywana jest na czas załatwiania formalności kredytowych z opłatą 1% wartości nieruchomości. Kwota rezerwacyjna zostanie zwrócona tylko w przypadku dwukrotnej odmowy przyznania kredytu poprzedzającego pismem przedstawionym sprzedającemu. W innym przypadku pozostaje u sprzedającego. Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie z drogami wyjazdowymi S1 w stronę Krakowa, Żywca, Zwardonia, S52 do Cieszyna, oraz do centrum Bielska . Budynek położony w dobrze skomunikowanym miejscu. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe. TECHNIKA BUDOWY: KONSTRUKCJA: - rdzenia i ławy fundamentowe – żelbetowe, - słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe, - schody – żelbetowe, - ściany fundamentowe – betonowe, - ściany konstrukcyjne - pustaki ceramiczne typu porotherm 24cm, - ściany nośne zewnętrzne, wewnętrzne - pustaki ceramiczne porotherm 24cm + styropian gr. 15 cm, - ścianki działowe – bloczki betonowe komórkowe gr. 12cm, - ściany rozdzielające lokale – bloczki betonowe komórkowe 24cm, - stropy – żelbetowe monolityczne zalewany betonem, - posadzka cementowa, - wylewki betonowe, ściany betonowe. BUDYNEK: - ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 15cm + wełna mineralna, wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym na siatce, - tarasy - wykończone kostką brukową, - balkony drewniana konstrukcja - balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnienie stal, - pokrycie dachu w spadku – blacho-dachówka, - pokrycie dachu płaskiego – papą, - obróbki blacharskie – blacha powlekana w kolorze dachu, - rynny i rury spustowe – plastikowe/grafitowy, - parapety zewnętrzne – blacha powlekana. KLATKA SCHODOWA: - ściany wewnętrzne oraz sufity na klatkach schodowych wykończone. - stolarka okienna – PCV uchylno-rozwierane, szklenie zespolone dwu szybowe, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz i wewnątrz– biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników, - parapety wewnętrzne – plastikowe, - posadzka z płytek gresowych, - schody z elementów gresowych, - balustrady klatek schodowych z profili stali nierdzewnej. - skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionku wejściowym. LOKALE MIESZKALNE: Salon, sypiania, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe na gładko. Łazienka, WC – wg zdjęć przedstawionych w ofercie. Balkony – tynk wg elewacji. Posadzki: Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg. Balkony – drewniana konstrukcja, deska konglomerat plastikowa, gres. Tarasy – kostka brukowa. Sufity: Tynk gipsowy na gładko lub zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych. Okna: - stolarka okienna – PCV uchylno-rozwierane, szklenie zespolone dwu szybowe, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz i wewnątrz– biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników, Parapety: Wewnętrzne – plastik białe. Zewnętrzne – blacha powlekana. Drzwi: Drzwi wejściowe do mieszkań wewnątrzlokalowe. Załączone na zdjęciach. Łazienki: - instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką, - zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru i podłączenie pod pralkę, - zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego, - grzejnik łazienkowy, drabinkowy, - wentylacja grawitacyjna. Kuchnia: - instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką, - zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę, - zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego, - instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej – trzy fazowej, - wentylacja grawitacyjna. Liczniki indywidualne: - indywidualne liczniki zużycia mediów, (CO, zimnej wody), - indywidualne liczniki energii elektrycznej – zlokalizowane na klatce schodowej, - indywidualne liczniki gazowe są zlokalizowane na klatce schodowej, POMIESZCZENIA GOSPODARCZE: - ściany betonowe lub z bloczków, w garażach na niepełną wysokość kondygnacji, - posadzki betonowe. DOSTĘPNE MEDIA: Instalacja wodna, oczyszczalnia ścieków ( brak kanalizacji ). Instalacja ciepłej wody użytkowej. Instalacja ogrzewania C.O./zasilanie instalacji – indywidualne, wraz z grzejnikiem drabinkowym w łazience wyposażonym w zawór termostatyczny. Instalacja elektryczna oświetleniowa domofonowi gniazd wtykowych. Instalacja antenowa kablowa TV – wg odrębnego opracowania. Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym. Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna, w każdym pokoju. Instalacja internetowa – (w każdym pokoju) Internet światłowód. Instalacja odgromowa. Instalacja oświetleniowa zewnętrzna tylko na budynku. Wentylacja grawitacyjna. OTOCZENIE: Dojazdy i dojścia piesze – kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym. Oświetlenie użytkowanego terenu tylko na budynku. Monitoring użytkowanego terenu. * Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej. Budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr XL/538/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 19 maja 2022r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla Sołectwa Międzyrzecze Dolne – część obejmująca teren nr 1. Teren znajduje się w jednostce 01MM – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz częściowo w jednostce 32KDD – Teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 240