Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z panoramicznym balkonem Gliwice, Nowy Świat 9A - 61,0m²

A gdyby tak zamieszkać w miejscu, gdzie rytm miasta spotyka się z Twoim prywatnym spokojem?

Ciekawa ALTYERNATYWA w sercu Gliwic czeka przestrzeń, która ma wiele możliwości.
Przestronne 61 m² i widok, który zapiera dech w piersiach. Poczuj rytm miasta, relaksując się na swoim dużym balkonie z panoramą, która nigdy się nie nudzi.

LOKALIZACJA:
Województwo śląskie, GLIWICE, Śródmieście, okolice ulic: Rybnicka/Pszczyńska

Cena: 549 000 zł
Kontakt: Anna Iwon, telefon 792**101**813

Dlaczego pokochasz to miejsce? Poznaj jego NAJWIĘKSZE ATUTY:
Czysta karta => mieszkanie jest wolne od wad prawnych, dostępne od ręki co zapewnia szybką i bezpieczną transakcję.

Widok, który inspiruje => słoneczne wnętrza dopełnia imponujący, 7-metrowy balkon. To Twoja prywatna loża z widokiem na panoramę miasta – idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Idealny mikroklimat => zainstalowana klimatyzacja zadba o Twój komfort w upalne dni, a dwustronna ekspozycja zapewni naturalne światło przez cały dzień.

Standard, który daje spokojny start => odnowiony, szlachetny parkiet na podłogach po cyklinowaniu i lakierowaniu oraz świeżo odmalowane ściany w pokojach tworzą przestrzeń gotową do wprowadzenia. Nowa instalacja elektryczna i wymienione piony to gwarancja bezpieczeństwa na lata.

Kuchnia stworzona do gotowania (urządzona w 2023 roku) => meble na wymiar i pełne wyposażenie AGD czekają na Twoje pierwsze wspólne posiłki.

Logistyka i wygoda => osobna ubikacja, łazienka z wanną i duże lustra optycznie powiększające przestrzeń oraz funkcjonalne szafy wnękowe w przedpokoju, które pomieszczą wszystko, co ważne.

TOP Lokalizacja, która oszczędza Twój czas => serce miasta, z którego w 7-8 minut dojdziesz na Rynek, do przedszkola 3 minuty lub na Politechnikę Śląską 10 minut spacerem.
Wszystko, czego potrzebujesz (szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i przemysłowe, komunikacja miejska, rekreacja, apteka, lekarz, weterynarz), masz w zasięgu wzroku.

Bezpieczeństwo i infrastruktura => blok po termomodernizacji, z nową windą i wyremontowaną klatką schodową. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²) oraz dwa miejsca parkingowe dla lokatorów, co w centrum jest prawdziwym luksusem.

Jedna z najlepszych lokalizacji w Gliwicach
Łączy spokój osiedlowego otoczenia z szybkim dostępem do centrum miasta.
To miejsce cenione za dobrą komunikację, pełną infrastrukturę oraz bliskość punktów usługowych, szkół i terenów rekreacyjnych.
Doskonały wybór dla osób szukających wygody na co dzień, jak i dla inwestorów stawiających na praktyczny, atrakcyjny adres.
+ Śródmieście – prestiżowa dzielnica Gliwic, ceniona za bardzo wygodne warunki do życia.
+ Blisko centrum – szybkie dojście do śródmieścia, rynku (na pieszo 10 min, 650 m) i najważniejszych punktów miasta.
+ Dobra komunikacja miejska – wygodny dostęp do przystanków i sprawne połączenie z innymi częściami Gliwic.
+ Pełna infrastruktura – w okolicy znajdują się sklepy, usługi, szkoły i codzienne udogodnienia.
+ Blisko terenów rekreacyjnych – dobre miejsce dla osób, które cenią spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
+ Dogodna lokalizacja dla rodzin i młodych – praktyczna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
+ Wygoda na co dzień – połączenie osiedlowego charakteru z łatwym dostępem do miejskich atrakcji.
Okolica zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez potrzeby długich dojazdów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie o powierzchni 61 m², jest funkcjonalnie podzielone:
-> Pokój nr 1 to Salon z dużym balkonem typu Loggia z widokiem na panoramę miasta,
-> Pokój nr 2 i 3, to dodatkowe przestrzenie do wykorzystania zgodnie z indywidualnymi potrzebami,
-> Łazienka z wanną i osobna ubikacja,
-> wyposażona w AGD i umeblowana Kuchnia wraz z pojemnymi zabudowami do wygodnego przechowywania
-> Przedpokój zapewniający wygodną komunikację
-> Piwnica - 4 m² dodatkowego miejsca do przechowywania na rzeczy sezonowe

Lokal mieszkalny znajduje się na czwartym piętrze z windą w zadbanym wieżowcu.
Czynsz: ok. 1100 zł z zaliczkami na wodę

STANDARD:
Funkcjonalnie urządzona zabudowa kuchenna wraz z AGD jest w pełni gotowa do użytku.
Oszczędzasz czas i fundusze na jednym z najbardziej wymagających etapów wprowadzania. W jednym, mniejszym pokoju są okna drewniane, a w pozostałych pomieszczeniach są po wymianie na okna PCV.
Łazienka i osobna toaleta to miejsca, które wymagają remontu. Przedpokój daje Ci dodatkową możliwość własnej aranżacji – boazeria czeka na odświeżenie w Twoim stylu lub demontaż, który jeszcze bardziej otworzy tę przestrzeń.
To Twoja szansa na własną aranżację i wykończenie wnętrz dokładnie tak, jak o tym marzysz, bez kompromisów.

Umów się na indywidualną prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie!
Kontakt: Anna Iwon: 792**101**813

Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
✓ dostęp do ofert alternatywnych dopasowanych do oczekiwań,
✓ rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
✓ zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
✓ możliwość osobistego obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
✓ mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków sprzedaży i przekazania nieruchomości,
✓ skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),
✓ skompletowanie niezbędnej dokumentacji do zawarcia umowy przedwstępnej i przyrzeczonej,
✓ koordynację spotkań, terminów i aktów notarialnych,
✓ protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości bez dodatkowych opłat.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.
Zgodnie z art. 17 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, twórca ma wyłączne prawo do korzystania ze zdjęć i rozporządzania nim.