Do sprzedania przestronne 3-pokojowe mieszkanie z garażem i ogródkiem Gliwice, Gliwice, Szobiszowice, Wita Stwosza - 58,42m²

  Nietypowy pakiet: 3 pokoje na parterze z warsztatem, garażem i ogródkiem w Gliwicach   

Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie komfort domowego zacisza z zaletami miejskiego mieszkania? Masz dość nudnych, powtarzalnych ogłoszeń, w których każde wnętrze wygląda tak samo? Ta nieruchomość zrywa ze schematami - to klimatyczne, w pełni wyposażone mieszkanie na parterze w zabudowie szeregowej, z potężnym zapleczem gospodarczym i rekreacyjnym, w którym od razu poczujesz się jak w domu. 

        Cena:        530 000 zł 

    Powierzchnia całkowita (mieszkanie + przynależności)  :  58,42 m² ( piwnica 7,21 m² oraz komórka lokatorska 1,32 m²) 
 
  Co sprawia, że ta oferta jest absolutnie wyjątkowa?   

  Wchodzisz z walizką - całe wyposażenie mieszkania w cenie!    Zapomnij o stresie i kosztach związanych z urządzaniem. Wszystkie meble i sprzęty - od klimatycznego salonu, przez w pełni wyposażoną kuchnię, aż po sypialnie - zostają dla nowego właściciela. Ty zabierasz tylko swoje prywatne rzeczy. 

  Dwa prywatne ogródki - w tym ogródek tylny, garaż oraz podjazd użytkowane na wyłączność w ramach stabilnej, ponad 20-letniej wspólnoty (3 lokale): 

        1.    Ogródek przedni:    Ładnie zagospodarowany, reprezentacyjny teren zielony tuż przy wejściu do klatki - dbają o niego i koszą go właściciele, tworząc ładne otoczenie przed domem. 
   
    2.      Ogródek tylny (ok. 54,25 m²):    Prywatna strefa wypoczynkowa z tyłu budynku (z kuchnią ogrodową i grillem), przeznaczona do wyłącznego korzystania na podstawie umowy dzierżawy ze wspólnotą (z rocznym kosztem wynoszącym zaledwie 18 zł!), z bezpośrednim wyjściem z gabinetu. Na ten łączny metraż ok. 54 m² składa się strefa zielona oraz przylegający najazd samochodowy - co daje świetną elastyczność i możliwość łatwej likwidacji najazdu w celu powiększenia samego ogródka wedle uznania! 
 
  Garaż i podjazd:    Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje garaż (15 m²) z wjazdem bezpośrednio od ulicy, objęty bardzo niską opłatą dzierżawną na rzecz wspólnoty (zaledwie 69 zł miesięcznie). Tuż przed nim znajduje się wygodny podjazd (14,25 m²) do wyłącznego użytkowania. Z kolei za garażem usytuowany jest najazd samochodowy, który umożliwia wygodną naprawę auta, a w razie potrzeby można go w każdej chwili zlikwidować, co spowoduje powiększenie części ogrodu. 
 
  Solidna podstawa prawna:    Całość osadzona jest w udziale wynoszącym 38/100 w gruncie i częściach wspólnych całej nieruchomości (co odpowiada 136,8 m² udziału w działce o pow. 360 m²), co wraz ze sprawdzonymi, wieloletnimi zasadami dzierżawy i sąsiedztwa gwarantuje pełny spokój i bezpieczeństwo użytkowania. 

    Komfortowy i przemyślany układ:    Mieszkanie składa się z trzech umeblowanych pokoi. Sercem układu jest centralny, przejściowy gabinet (ze stołem i biurkiem), z którego płynnie przejdziesz do sypialni, wyjdziesz bezpośrednio do tylnego ogrodu lub wejdziesz do kuchni. Kuchnia prowadzi dalej do łazienki. Całkowicie odrębną, zaciszną strefą jest niezależny salon. 

        Niezrównane zaplecze piwniczne gospodarcze i piwniczne  (aż 3 pomieszczenia do dyspozycji!):   
   
1. Warsztat:    W pełni wyposażona przestrzeń ze stałą zabudową, blatami i profesjonalnym wyposażeniem (właściciel zabiera jedynie swoje prywatne narzędzia). Warsztat posiada własną toaletę i umywalkę. 

  2. Piwniczka na przetwory i zapasy:    Dodatkowe pomieszczenie piwniczne, użytkowane w ramach utrwalonych porozumień w małej wspólnocie. 
     
  3. Pomieszczenie gospodarcze  : Dodatkowa, praktyczna przestrzeń na rowery, hulajnogi, kosiarkę i sprzęt sportowy (funkcjonująca w ramach wieloletnich ustaleń części wspólnych).

(Do piwnic dostaniesz się zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z podwórka. Powierzchnia oficjalna wpisana w księdze wieczystej jako przynależności lokalu wynosi łącznie 8,53 m² - tj. piwnica 7,21 m² oraz komórka lokatorska 1,32 m²).

    Wygoda parkowania i stan techniczny budynku:    Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży parking, co całkowicie rozwiązuje problem z zostawieniem auta. Sam budynek w zabudowie szeregowej przeszedł  kompleksowy remont  - został w pełni ocieplony, wykonano nowy dach oraz zmodernizowano wszystkie kluczowe elementy niezbędne do bezproblemowego funkcjonowania nieruchomości. Nad wszystkim czuwa sprawnie działająca  wspólnota mieszkaniowa (tylko 3 lokale). 

  Informacje techniczne i koszty   

      Czynsz:    około 650 zł (w tym fundusz remontowy). 
      Dzierżawa gruntu pod garażem:    69 zł miesięcznie. 
    Dzierżawa  ogródka tylnego z najazdem:    symboliczne 18 zł rocznie
      Ogrzewanie: Nowoczesne i niezależne    - piec gazowy dwufunkcyjny.
      Lokalizacja:    Gliwice. 
    Stan:    Gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. 

  Zabierz tylko swoje prywatne rzeczy - reszta czeka już na Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny zgarnie tę perełkę! 
Dodatkowo oferujemy  bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego  - szybko, skutecznie i bez stresu.

  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo! 
Iwona Uryga
  787pokaż telefon   
       
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szereg środkowy
Piętro: wysoki parter
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż
Piwnica [m2]: 8,5300
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Powierzchnia ogródka [m2]: 136
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,4200
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: krzesła, stół, łóżko, lampa stojąca, komody, fotele, stolik RTV, komplet wypoczynkowy, kanapa
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, MIKROFALÓWKA, KUCHENKA GAZOWA, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, sprzęt AGD, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Glazura łazienki: glazura
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: kafelki
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: kafelki
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana

::LINK DO STRONY
http://www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1143883

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
787pokaż telefon
787pokaż telefon
biuro@projekskontaktuj się

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
+48 6pokaż telefon
www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 28071)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica