Na sprzedaż nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem w Desenzano Włochy, Desenzano del Garda - 107,0m²

Eleganckie czteropokojowe mieszkanie, które wyróżnia się nowoczesnym wystrojem, wyjątkowo harmonijnym rozkładem pomieszczeń oraz doskonałym połączeniem z przestrzeniami zewnętrznymi.

Przedpokój prowadzi bezpośrednio do dużej strefy dziennej, stanowiącej prawdziwe serce mieszkania. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jedną przestronną i jasną przestrzeń, w której poszczególne funkcje są wyraźnie rozróżnialne, nie zakłócając jednak ciągłości przestrzeni. Kuchnia zajmuje kameralne i wyraźnie wyodrębnione miejsce, podczas gdy jadalnia i salon rozciągają się bardziej swobodnie, pozostawiając dużą swobodę w aranżacji wnętrz.

Duże przeszklenia nieustannie łączą wnętrza z zielenią na zewnątrz. Światło naturalne głęboko przenika do strefy dziennej, a ogród staje się integralną częścią postrzegania domu, optycznie powiększając pomieszczenia i tworząc przyjemną ciągłość między przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznymi.

Prywatny ogród otacza dom z kilku stron i stanowi jeden z najciekawszych elementów projektu. Jego układ pozwala na wygospodarowanie różnych stref wypoczynkowych w sezonie letnim: jadalni na świeżym powietrzu, przestrzeni przeznaczonej do relaksu oraz bardziej zacisznych zakątków przy sypialniach. Nie jest to więc zwykła przybudówka, ale prawdziwe przedłużenie domu, oferujące różne możliwości wykorzystania w ciągu dnia i zapewniające większą prywatność pomieszczeniom, które na niego wychodzą.

Część sypialna jest wyraźnie oddzielona od części dziennej i obejmuje trzy sypialnie, co sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo wszechstronne. Główna sypialnia charakteryzuje się przestronnością i przyjemnym połączeniem z ogrodem, natomiast pozostałe dwa pokoje mogą służyć jako sypialnie dla dzieci, pokoje gościnne lub, w zależności od potrzeb, jako gabinet lub przestrzeń wielofunkcyjna.

Dwie łazienki dopełniają rozkład pomieszczeń zaprojektowany z myślą o zapewnieniu praktyczności i komfortu w codziennym życiu, zwłaszcza dla rodziny lub osób poszukujących drugiego domu, w którym można wygodnie gościć przyjaciół i gości bez rezygnacji z prywatności.

Ogólnie rzecz biorąc, rozkład pomieszczeń łączy w sobie przestronną i sprzyjającą spotkaniom strefę dzienną z dobrze zorganizowaną i funkcjonalną częścią sypialną. Pomieszczenia można łatwo urządzić, trasy komunikacyjne są proste, a ciągłe połączenie z ogrodem nadaje mieszkaniu poczucie otwartości, które trudno znaleźć w tradycyjnym mieszkaniu. Obecność zieleni z wielu stron sprawia ponadto, że dom jest przyjemnie kameralny i zapewnia prywatność.

Kompleksowe i nowoczesne rozwiązanie, stworzone z myślą o tych, którzy poszukują trzech sypialni, dwóch łazienek oraz prawdziwej prywatnej przestrzeni zielonej, w ekskluzywnym kompleksie składającym się z zaledwie pięciu rezydencji.

Budynek powstał w ramach projektu, w którym efektywność energetyczna, komfort i jakość stanowią elementy jednego systemu. Konstrukcja typu A-System łączy w sobie przegrody termiczne i konstrukcję nośną z betonu zbrojonego, przy czym szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej i akustycznej oraz zabezpieczeniom przeciwtrzęsieniowym, przeciwpożarowym i przeciwwłamaniowym.

To samo podejście odzwierciedlają również instalacje. Budynek jest całkowicie wolny od gazu: za ogrzewanie i chłodzenie odpowiadają dwie scentralizowane pompy ciepła, wspomagane przez wspólnotową instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, natomiast wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła sprzyja wymianie powietrza, zachowując jednocześnie efektywność energetyczną. Klimatyzacja kanałowa pozwala ponadto na regulację temperatury w pomieszczeniach bez konieczności stosowania tradycyjnych jednostek wewnętrznych.

Dbałość o projekt znajduje odzwierciedlenie również w wykończeniach: gotowy parkiet z warstwą wierzchnią, wielkoformatowe gresowe płytki w łazienkach, wisząca armatura sanitarna marki Cielo oraz baterie Gessi. Okna i drzwi z aluminium z przegrodą termiczną i potrójnymi szybami są uzupełnione o zasilane silnikiem rolety zewnętrzne, natomiast drzwi wejściowe są pancerne i ocieplone.

Technologia została dyskretnie zintegrowana: oświetleniem, roletami i klimatyzacją można sterować za pomocą panelu ściennego, aplikacji lub poleceń głosowych. Wyposażenie uzupełnia wideodomofon, przygotowanie do instalacji alarmu obwodowego, światłowód oraz scentralizowana instalacja telewizji satelitarnej.

Winda dociera aż do piwnicy, gdzie znajdują się prywatne garaże z elektrycznymi bramami uchylnymi oraz przygotowaniem do ładowania samochodów elektrycznych.

Zestaw rozwiązań zaprojektowanych z myślą o zapewnieniu wydajnego, nowoczesnego i komfortowego mieszkania, które zachowa swoją wartość na długie lata.

Lokalizacja stanowi jeden z najcenniejszych atutów tej oferty. Znajdujemy się w Desenzano del Garda, w dzielnicy mieszkalnej, która pozwala w naturalny sposób cieszyć się miastem i jeziorem, z możliwością wygodnego poruszania się pieszo i częstego pozostawiania samochodu w garażu.

Do Jeziora Garda i nadbrzeżnej promenady można dotrzeć w ciągu kilku minut: ta bliskość pozwala na codzienne korzystanie z nabrzeża – na spacer, chwilę relaksu na świeżym powietrzu lub po prostu na codzienne podziwianie jednego z najbardziej fascynujących krajobrazów regionu Jeziora Garda.

Również do historycznego centrum miasta można łatwo dotrzeć pieszo – z jego placami, sklepami, restauracjami i lokalami, które sprawiają, że Desenzano jest tętniącym życiem i przyjemnym miasteczkiem przez cały rok.

To właśnie ta równowaga sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: bliskość centrum i jeziora idzie w parze z bardziej ustronnym otoczeniem w porównaniu z bardziej uczęszczanymi obszarami, łącząc wygodę, spokój i jakość życia.

Desenzano oferuje ponadto usługi i połączenia komunikacyjne, które trudno znaleźć gdzie indziej nad Jeziorem Garda. Stacja kolejowa oraz łatwy dostęp do głównych dróg i autostrad pozwalają na swobodne dotarcie do Brescii, Werony, Mediolanu i głównych miast północnych Włoch.

Mieszkanie tutaj oznacza możliwość codziennego wyboru między spokojem własnego domu a energią Desenzano: spacerem nad jezioro, wycieczkę do centrum na aperitif lub kolację, a po powrocie – powrót do przyjemności życia w zacisznej dzielnicy mieszkaniowej.

To miejsce, w którym jezioro, centrum miasta i codzienność współistnieją w rzadkiej harmonii, sprawiając, że możliwość poruszania się po Desenzano pieszo staje się prawdziwym przywilejem.

Osobiście oprowadzimy Państwa po nieruchomościach po wcześniejszym umówieniu się na wizytę i będziemy Państwu towarzyszyć jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu Państwa nieruchomości. Z nami nie muszą Państwo iść na kompromisy i nie pozostawiają Państwo niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko puste słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie Państwa wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do posiadania wymarzonej nieruchomości nad Jeziorem Garda.