Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym Darłowo, ul. Ojca Damiana Tynieckiego 17 - 72,0m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY! Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w centrum Darłowa, przy jednej z najbardziej dynamicznych i rozpoznawalnych ulic miasta – ul. Ojca Damiana Tynieckiego. Lokal znajduje się zaledwie 4 km od Morza Bałtyckiego, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność – zarówno mieszkaniową, jak i biznesową. O mieszkaniu… Mieszkanie z potencjałem, jakiego trudno szukać na rynku. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 72 m² usytuowana jest na parterze kameralnej, trzyrodzinnej kamienicy. To właśnie jej położenie oraz dwa niezależne wejścia otwierają szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Rozkład pomieszczeń… Mieszkanie jest dwustronne, przestronne i wysokie (ponad 3 m w większości pomieszczeń), co daje poczucie swobody i dodatkowe możliwości aranżacyjne. W skład lokalu wchodzą: • przedpokój – 8,70 m² (wys. 3,169 m) • salon – 16,70 m² (wys. 3,163 m) • sypialnia – 16,60 m² (wys. 3,159 m) • pokój – 10,30 m² (wys. 2,553 m) • kuchnia – 15,50 m² (wys. 3,142 m) • łazienka z WC – 2,50 m² • wiatrołap – 1,70 m² Największy atut? Możliwość swobodnego podziału lokalu na: • część usługową z wejściem bezpośrednio od frontu (od ulicy) – idealną pod sklep, biuro, gabinet, kancelarię, salon kosmetyczny, pracownię czy inną działalność gospodarczą, • część mieszkalną z osobnym wejściem od podwórka (tyłu budynku) – zapewniającą prywatność i komfort codziennego życia. To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, osób pracujących zdalnie, inwestorów lub każdego, kto chce połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu. Dodatkowe przestrzenie… Do mieszkania przynależą: • strych – 15,40 m² (idealny na przechowywanie) • piwnica – 3,40 m² • wiata na opał • miejsce parkingowe na podwórku Tuż przy reprezentacyjnym wejściu do budynku znajduje się brama przejazdowa prowadząca na zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. To ogromny komfort w ścisłym centrum miasta. Ogrzewanie i opłaty… Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec c.o. na opał stały. Stałe miesięczne opłaty wynoszą ok. 540 zł (fundusz remontowy, administracja, eksploatacja, wywóz śmieci). Lokalizacja – serce miasta, maksimum możliwości…. Ścisłe centrum oznacza: • bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, • bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, punktów usługowych i gastronomii, • pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku kroków. To miejsce idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności. Dynamiczna okolica, historyczny charakter kamienicy i nadmorska bliskość sprawiają, że nieruchomość stanowi również świetną lokatę kapitału – pod wynajem, działalność usługową lub model „biznes + mieszkanie”. Dlaczego warto? • parter – idealny pod działalność, • dwa niezależne wejścia, • możliwość podziału na lokal użytkowy i mieszkalny, • centrum miasta – bardzo ruchliwa ulica, • prywatne miejsce parkingowe na podwórku, • dodatkowe pomieszczenia (strych, piwnica, wiata), • tylko 4 km do morza. To nieruchomość z prawdziwym potencjałem – zarówno dla osób szukających przestronnego mieszkania w centrum, jak i dla inwestorów oraz przedsiębiorców. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! Serdecznie zapraszam na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: Nr 70/2023/OMS