Przestronne 70 m² mieszkanie w Dąbrówce polecam! Dąbrówka, Komornicka - 70,0m²

Dzień Otwarty
28 lipca (wtorek) godz. 18:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.



Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem – w Dąbrówce.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni z charakterem.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 58,10 m² zgodnie z księgą wieczystą, natomiast powierzchnia po podłodze około 100 m². Dzięki funkcjonalnie wykorzystanym skosom zyskano garderobę, domowe biuro, praktyczne schowki oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania, które nie są wliczone do powierzchni użytkowej. W efekcie mieszkanie oferuje komfort i możliwości znacznie większe, niż sugeruje sam metraż.
Mieszkanie sprzedawane jest w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania. Starannie dobrane wyposażenie pozwala wprowadzić się bez konieczności dodatkowych nakładów.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na II piętrze kameralnego budynku mieszkalnego.
Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

UKŁAD MIESZKANIA
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia i daje znacznie więcej możliwości niż większość mieszkań o podobnym metrażu.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (dodatkowo skrytka nie jest wliczona do metrażu mieszkania) oraz wydzieloną jadalnią z oknem – ok. 26 m²,
• sypialnia – ok. 12 m²,
• pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny – ok. 7 m²,
• łazienka z wanną – ok. 5,5 m²,
• przedpokój – ok. 7,5 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostają pomieszczenia znajdujące się pod skosami, które obecnie pełnią funkcję:

• garderoby,
• domowego biura,
• dodatkowej przestrzeni magazynowej.

To właśnie te pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i oferuje komfort porównywalny z dużo większymi lokalami.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia użytkowa: 58,10 m² (zgodnie z księgą wieczystą)
• powierzchnia po podłodze: około 100 m²
• 3 pokoje
• II piętro
• funkcjonalnie zagospodarowane powierzchnie pod skosami
• kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarnię
• wydzielona jadalnia z oknem
• łazienka z wanną
• garderoba
• wydzielone miejsce do pracy
• liczne zabudowy i schowki
• większość wyposażenia pozostaje w cenie
• mieszkanie gotowe do zamieszkania

WYRÓŻNIKI OFERTY

• 58,10 m² powierzchni użytkowej oraz około 100 m² powierzchni po podłodze
• funkcjonalnie zagospodarowane skosy
• garderoba
• domowe biuro
• praktyczna spiżarnia przy kuchni
• oddzielona jadalnia z oknem
• liczne schowki i miejsca do przechowywania
• większość wyposażenia pozostaje w cenie
• spokojna, rodzinna okolica
• gotowe do zamieszkania

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Łącznie: 58,10 m² powierzchni użytkowej
Dodatkowo:

• powierzchnie pod skosami,
• garderoba,
• domowe biuro,
• spiżarnia,
• liczne schowki.

Powierzchnia po podłodze około 100 m², jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami część powierzchni znajdującej się pod skosami nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu.

LOKALIZACJA
Dąbrówka od wielu lat należy do najchętniej wybieranych miejsc do życia w okolicach Poznania. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za połączenie spokojnego otoczenia, doskonale rozwiniętej infrastruktury oraz wygodnej komunikacji z miastem.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy Lidl, Biedronka, Rossmann oraz liczne punkty usługowe,
• siłownia,
• restauracje i kawiarnie,
• przychodnie i apteki,
• place zabaw oraz boiska sportowe,
• ścieżki spacerowe i rowerowe,
• tereny leśne idealne do codziennego wypoczynku i aktywności.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Poznaniem:

• bliskość stacji kolejowej Dąbrówka, zapewniającej wygodny dojazd do centrum Poznania,
• szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2,
• sprawny dojazd samochodem do Poznania,
• dogodny dostęp do lotniska Poznań-Ławica.

Dąbrówka to miejsce, które pozwala korzystać z komfortu życia poza miastem, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowanym z Poznaniem i jego pełną ofertą.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie najlepiej docenić podczas prezentacji. 58,10 m² wpisane w księdze wieczystej nie oddaje ilości dostępnej przestrzeni. Funkcjonalnie wykorzystane skosy pozwoliły stworzyć garderobę, domowe biuro oraz liczne miejsca do przechowywania, dzięki czemu lokal jest wyjątkowo wygodny i sprawia wrażenie znacznie większego.
Jeżeli szukasz przytulnego mieszkania dla siebie i swojej rodziny, które łączy funkcjonalność, przestrzeń oraz świetną lokalizację, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 929/5533/OMS