Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z garderobą i miejscem do pracy Dąbrówka, Komornicka - 58,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem – w Dąbrówce.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dzięki funkcjonalnie wykorzystanym skosom oraz dodatkowym pomieszczeniom, lokal oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż wskazuje metraż wpisany w księdze wieczystej.
Powierzchnia użytkowa wynosi 58,10 m² (w księdze wieczystej), jednak mieszkanie w odbiorze przypomina lokal o powierzchni około 70 m². Dodatkowe miejsca do przechowywania, garderoba oraz wydzielone miejsce do pracy sprawiają, że każdy metr został tu wykorzystany niezwykle praktycznie.
Jeżeli szukasz komfortowej przestrzeni dla pary lub rodziny 2+1, koniecznie poznaj tę ofertę.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na II piętrze kameralnego budynku mieszkalnego.
Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

UKŁAD MIESZKANIA
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia i daje znacznie więcej możliwości niż większość mieszkań o podobnym metrażu.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (dodatkowo skrytka nie jest wliczona do metrażu mieszkania) oraz wydzieloną jadalnią z oknem – ok. 26 m²,
• sypialnia – ok. 12 m²,
• pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny – ok. 7 m²,
• łazienka z wanną – ok. 5,5 m²,
• przedpokój – ok. 7,5 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostają pomieszczenia znajdujące się pod skosami, które obecnie pełnią funkcję:

• garderoby,
• domowego biura,
• dodatkowej przestrzeni magazynowej.

To właśnie te pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i oferuje komfort porównywalny z dużo większymi lokalami.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia użytkowa: 58,10 m²,
• 3 pokoje,
• II piętro,
• kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarnię/skrytkę na zapasy,
• wydzielona jadalnia z oknem,
• łazienka z wanną
• liczne schowki i miejsca do przechowywania,
• większość widocznego wyposażenia pozostaje w mieszkaniu,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania.

WYRÓŻNIKI OFERTY

• 58,1 m² w księdze wieczystej, znacznie więcej przestrzeni w codziennym użytkowaniu (ponad 70 m² )
• funkcjonalnie zagospodarowane skosy
• garderoba i dodatkowe pomieszczenia do przechowywania
• wydzielone miejsce do pracy zdalnej
• praktyczna spiżarnia przy kuchni
• oddzielona jadalnia z oknem
• duża ilość zabudów i schowków
• większość wyposażenia pozostaje w cenie
• spokojna, rodzinna okolica

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią – ok. 26 m²
• sypialnia – ok. 12 m²
• pokój dziecięcy / gabinet – ok. 7 m²
• łazienka – ok. 5,5 m²
• przedpokój – ok. 7,5 m²

Łącznie: 58,10 m²
Dodatkowo: garderoba, biuro, skrytka kuchenna oraz powierzchnie pod skosami niewliczone do powierzchni użytkowej.

LOKALIZACJA
Dąbrówka od wielu lat należy do najchętniej wybieranych miejsc do życia w okolicach Poznania.
Mieszkańcy cenią tę lokalizację za doskonale rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do terenów zielonych oraz szybki dojazd do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy Lidl, Biedronka, Rossmann oraz liczne punkty usługowe,
• siłownia
• restauracje i kawiarnie,
• przychodnie i apteki,
• place zabaw i boiska sportowe,
• ścieżki spacerowe i rowerowe,
• tereny leśne idealne do codziennej aktywności.

Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja:

• szybki dojazd do Poznania,
• dogodny dostęp do trasy S11 oraz autostrady A2,
• stacja kolejowa umożliwiająca sprawny dojazd do centrum miasta,
• krótki czas dojazdu do lotniska Ławica.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie trudno ocenić wyłącznie przez pryzmat metrażu wpisanego w dokumentach.
Przemyślany układ, dodatkowa przestrzeń pod skosami, garderoba, miejsce do pracy oraz liczne schowki sprawiają, że lokal oferuje komfort codziennego życia porównywalny z dużo większym mieszkaniem.
Jeżeli szukasz przytulnego miejsca dla siebie i swojej rodziny, które łączy funkcjonalność, przestrzeń oraz świetną lokalizację zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.7 *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 911/5533/OMS