Wyjątkowy 3-pokojowy apartament z balkonem przy Placu Dworcowym Chorzów, Dworcowy - 99,0m²

Eastate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3 pokojowy apartament który docenią osoby lubiące niebanalne wnętrza i wyrazisty styl.

LOKALIZACJA:

Największym atutem lokalizacji przy Placu Dworcowym, przy którym stoi kamienica jest przede wszystkim doskonała komunikacja — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dworzec kolejowy, przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Chorzowa, jak i miast całej aglomeracji śląskiej. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość punktów handlowo-usługowych, restauracji, szkół oraz terenów rekreacyjnych, w tym Park Śląski, jednego z największych parków miejskich w Polsce.

APARTAMENT I KAMIENICA:

Oferowany lokal to 99m, 3-pokojowy apartament o wyjątkowym, wyrazistym stylu łączącym elegancję z dekoracyjnym charakterem. Przestronny salon został wyposażony w komfortowe sofy typu chesterfield oraz efektowne gabloty, które budują luksusową atmosferę wnętrza. Dużym atutem nieruchomości jest obszerny balkon zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W jednej z sypialni znajduje się duże łoże. Pokoje są przejściowe ale prowadzi do nich klimatyczny korytarz z dekoracyjnymi lustrami dzięki czemu nie trzeba przez nie przechodzić poruszając się po nieruchomości.  Kuchnia odbiega stylistycznie od części dziennej — dominują w niej drewniane fronty zestawione z czarnymi elementami, tworząc nowoczesną i praktyczną przestrzeń. Łazienka utrzymana jest w modnej kolorystyce czerni i złota, nadając jej elegancki, hotelowy charakter.
Apartament ma też wydzieloną część na garderobę i pomieszczenie które aktualnie służy za biuro.
Lokal w 2025 roku przeszedł generalny remont obejmujący wszystkie instalacje.
Do lokalu przynależy duża 11 metrowa piwnica również po remoncie.

Wszystkie meble, sprzęty i dekoracje widoczne na zdjęciach są wliczone  w cenę.

Budynek to kamienica z 1910 roku która przeszła generalny remont i wzmocnienie konstrukcji

DLA KOGO:

Apartament idealnie nadaje się pod inwestycję na najmy krótkoterminowe. Biorąc pod uwagę oryginalność wnętrz, ich jakość oraz lokalizację ostrożnie licząc ROI powinien być na poziomie nie mniej niż 8%.
Lokal, ze względu na swój charakter będzie też idealnym miejscem do życia dla ludzi ceniących sobie tan niebanalny wystrój.

FINANSE:

Cena - 790 000 PLN
Czynsz -  1600 PLN 
Aktualnie w czynsz wliczona jest pożyczka zaciągnięta przez Wspólnotę na remont i wzmocnienie kamienicy. Po jej spłaceniu czynsz będzie o połowę niższy



Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 


Numer oferty: 666083
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Śląsk Eastate