Atrakcyjne lokale w Szczawnicy z widokiem na góry. Szczawnica, oś. Połoniny - 684,0m²

Lokale w uzdrowiskowej miejscowości, tuż przy granicy ze Słowacją:
- z pięknym widokiem na góry,
- zlokalizowane na pograniczu Beskidów Zachodnich i Pienin,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów hotelowych.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do 7 wyodrębnionych lokali (w tym jeden garaż) oraz udziały w nieruchomości wspólnej budynku.
W chwili obecnej lokale mają charakter usługowo-biurowy, ale ze względu na przeznaczenie w miejscowym planie mogą być w nich urządzone mieszkania.

Lokale znajdują się w 3-kondygnacyjnym budynku, których łączna powierzchnia wynosi 684 m2.

Położone są na dwóch kondygnacjach:
- lokale nr 2 (garaż); nr 3; nr 4a - na parterze budynku;
- lokale nr 4b; 5; 6 - na I piętrze budynku,
- lokal nr 7- na poddaszu.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną, odgromową.

Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni, z kostki betonowej. W okolicy (przed budynkiem) znajduje się szereg miejsc parkingowych.

W POBLIŻU:

- 20 m - przystanek autobusowy,
- 60 m - sklep spożywczy,
- 400 m - Urząd Miasta i Gminy,
- 700 m - Rynek.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XVII/100/2004 Rady Miasta Szczawnica z dnia 26 lipca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczawnica w obrębie obszaru i terenu górniczego SZCZAWNICA I, z poszerzeniem o przyległe tereny zainwestowania w granicach opracowania określonych w  2 (publikacja: Dz.Urz.Woj.Małop.2004.289.3146 z dnia 2004.09.30, data wejścia w życie: 31 października 2004 r.) z późn. zmianami (łącznie 19 aktów zmieniających), nieruchomość położona jest w strefie uzdrowiskowej B na terenie oznaczonym symbolem:

BMW - tereny istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej (w tym osiedli mieszkaniowych).

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego powierzchni:

- 126,43 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- 49,34 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- 3 m2 dachu na zasadzie użytkowania,
- 38,60 m2 elewacji na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Prawo własności do wyodrębnionych lokali oraz udziały we własności części wspólnej budynku i udziały w prawie do użytkowania wieczystego gruntu

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Dla lokali użytkowych prowadzone są Księgi Wieczyste prowadzone przez Sad Rejonowy w Nowym Targu.


Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11199 biura 188 z systemu inetonline.pl