Segment bliźniak z ogrodem i poddaszem do aranżacji Rząska, Cicha1, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym Na sprzedaż dwupoziomowy segment w zabudowie bliźniaczej (lokal 7/B), zlokalizowany w kameralnej inwestycji Cicha 1 w Rząsce- bezpośrednio przy granicy Krakowa. Nieruchomość stanowi funkcjonalną alternatywę dla domu jednorodzinnego- z wyraźnym podziałem stref, prywatnym ogrodem oraz pełnym zapleczem technicznym. PARAMETRY: • powierzchnia użytkowa: ponad 111 m², • liczba pokoi: 5, • kondygnacje: parter + piętro + poddasze, • ogród do wyłącznego korzystania, • poddasze do adaptacji. UKŁAD FUNKCJONALNY: Parter- strefa dzienna: • salon z aneksem kuchennym (36,17 m²) i wyjściem do ogrodu (180 m²), • pomieszczenie gospodarcze- spiżarnia (4,33 m²), • łazienka (5,25 m²), • wiatrołap i komunikacja (7,05 m²). Piętro- strefa prywatna: • 4 ustawne pokoje (9,12 - 11,94 m²- pełna wysokość, brak skosów), • łazienka (7,33 m²), • korytarz (10, 48 m²). Poddasze: • dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji (przechowywanie, gabinet, strefa rekreacyjna- 27 m² powierzchni użytkowej, 60 m² powierzchni po podłodze). Układ zapewnia wyraźny podział funkcji i komfort użytkowania dla rodziny lub pracy zdalnej. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE: Budynek wykonany w podwyższonym standardzie (Semi Premium), z naciskiem na efektywność energetyczną i trwałość: • pompa ciepła (ogrzewanie), • ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), • instalacja fotowoltaiczna, • stolarka okienna o podwyższonej izolacyjności. Dodatkowo: • przygotowanie pod klimatyzację, • instalacja pod system smart home, • drzwi o podwyższonej odporności na włamanie. MEDIA: • woda z sieci, • kanalizacja miejska, • energia elektryczna, • światłowód. TEREN INWESTYCJI: Cicha 1 to kameralne osiedle obejmujące 8 lokali w zabudowie bliźniaczej. Teren stanowi zamkniętą, uporządkowaną przestrzeń wyposażoną w: • ogrodzenie, • oświetlenie, • automatyczną bramę wjazdową, • furtkę z kontrolą dostępu. Niska intensywność zabudowy oraz niezależne wejścia do lokali zapewniają wysoki poziom prywatności. LOKALIZACJA: Rząska, ul. Cicha to spokojna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do Krakowa. Najważniejsze atuty: • szybki dojazd do IV obwodnicy i autostrady A4, • bliskość Bronowic i pełnej infrastruktury miejskiej, • dostęp do komunikacji publicznej (SKA, autobus), • rozwinięta infrastruktura lokalna (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi). Lokal 7/A to segment dla osób, które poszukują przestrzeni i komfortu znacznie wykraczających poza standardowe mieszkanie. Prywatny ogród, niezależne wejście oraz kameralny charakter inwestycji zapewniają pełną swobodę i intymność. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym stylu życia- energooszczędne instalacje, wysokiej klasy wykończenie oraz przemyślany układ funkcjonalny gwarantują komfort codziennego użytkowania przy minimalnych kosztach eksploatacyjnych, łącząc prestiż z praktyczną wygodą. Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców – łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa. CENA: 1 334 213 zł Do ceny lokalu należy doliczyć koszt zadaszonego miejsca postojowego w kwocie 40 000 zł oraz udział w terenie do wyłącznego korzystania w wysokości 20 000 zł. Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania inwestycji umożliwiają skorzystanie z ekologicznego kredytu hipotecznego (EP ≤ 58,5 kWh/m²/rok). PROMOCJA LIMITOWANA- tylko dla 2 pierwszych klientów! Podpisz umowę rezerwacyjną do 15 maja 2026 r. i odbierz prezent o wartości do 30 000 zł. Zapraszam do kontaktu, Patrycja Lachman NowEstate Management – biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078