Nowoczesny dom z prywatnym ogrodem, 111 m², bez PCC Rząska, Cicha 1, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym Marzysz o większej przestrzeni i spokoju, a jednocześnie chcesz mieć wszystko w zasięgu ręki? Cicha 1 by Langefort to kameralna inwestycja (tylko 8 lokali) w Rząsce pod Krakowem, która oferuje Ci to, co najważniejsze – nowoczesny styl, wygodę codziennego życia i poczucie prywatności, której oczekujesz od własnego domu. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI: Prezentujemy przestronne, dwupoziomowe mieszkanie (ponad 111 m²) o układzie i komforcie charakterystycznym dla domu w zabudowie bliźniaczej. Niezależne wejście i prywatny ogród zapewniają pełną swobodę, a przemyślany układ wnętrza stwarza poczucie przestrzeni i intymności. •Parter: otwarta, funkcjonalna strefa dzienna z aneksem kuchennym oraz jasnym salonem (36,17 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras, spiżarnia (4,33 m²), łazienka (5,25 m²), wiatrołap (3,75 m²). •Piętro: łazienka (7,33 m²) oraz 4 niezależne pokoje bez skosów (9,12 m²- 11,94 m²), które można zaaranżować według potrzeb rodziny - jako sypialnie, domowe biuro, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. •PODDASZE: dodatkowa przestrzeń do przechowywania (59,41 m² po podłodze- 27 m² powierzchni użytkowej). Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. Architekturę inwestycji wyróżnia minimalistyczna forma i starannie dobrane jakościowe materiały, które tworzą prestiżowy i trwały charakter miejsca w standardzie „Semi- Premium”. Dom jest w pełni energooszczędny- wyposażony w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Posiada również system rekuperacji- wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • zadaszony i wykończony taras, • prywatny ogród (166 m²), • panele fotowoltaiczne, • smart-home ready, • miejsce na 2 samochody (w tym jedno miejsce zadaszone), • przygotowanie pod ładowarki EV, • ogrodzenie terenu i automatyczna brama wjazdowa. LOKALIZACJA: Cicha 1 by Langefort to inwestycja dla tych, którzy chcą mieszkać blisko Krakowa, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną komunikację- szybki wjazd na IV obwodnicę i bliskość autostrady A4 gwarantują komfortowe podróże po Krakowie i poza miasto. W okolicy nie brakuje też udogodnień dla rodzin i aktywnych- przedszkole, szkoła podstawowa, infrastruktura sportowa oraz malownicza trasa rowerowa „Szlak Orlich Gniazd” znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Lokalizacja zapewnia pełną wygodę na co dzień- w pobliżu znajdziesz sklepy (Lidl, Żabka), przychodnię, punkty gastronomiczne, paczkomat, lokale usługowe oraz przystanek SKA i przystanki autobusowe. CENA: 1 389 804 zł Do ceny lokalu należy doliczyć koszt zadaszonego miejsca postojowego w kwocie 40 000 zł oraz udział w terenie do wyłącznego korzystania w wysokości 20 000 zł. Zastosowane rozwiązania proekologiczne pozwalają ubiegać się o ekologiczny kredyt hipoteczny (EP ≤ 58,5 kWh/m² rocznie). Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców- łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa. ! PROMOCJA ! Dla dwóch pierwszych klientów, którzy podpiszą umowę rezerwacyjną do dnia 15 maja 2026 r., przygotowano wyjątkowy PREZENT o wartości do 30 000 zł. Zapraszam do kontaktu, Patrycja Lachman NowEstate Management – biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078
Numer oferty: 3/A