Nowoczesny bliźniak 111 m² z ogrodem i tarasem Rząska, Cicha 1, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera. Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym. Cicha 1 w Rząsce koło Krakowa to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 8 lokali, zaprojektowana z myślą o osobach ceniących prywatność, komfort i nowoczesną architekturę w spokojnym otoczeniu. Oferujemy dwupoziomowe mieszkanie o charakterze domu w zabudowie bliźniaczej, z niezależnym wejściem, wykończonym tarasem oraz ogrodem. To przestrzeń w standardzie "Semi Premium", która łączy funkcjonalny układ domu jednorodzinnego z wygodą i estetyką współczesnej architektury. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI Lokal o powierzchni użytkowej ponad 111 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Parter: -przestronny salon z aneksem kuchennym (36,17 m²) - otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (drzwi tarasowe w systemie drzwi przesuwnych HS), -spiżarnia (4,33 m²), -łazienka (5,25 m²), -wiatrołap i komunikacja (7,05 m²). Piętro: -4 ustawne pokoje (9,12 - 11,94 m² i brak skosów) -możliwość aranżacji jako sypialnie, domowe biuro, pokój dziecięcy, czy pokój gościnny, -łazienka (7,33 m²), -korytarz (10,48 m²). Poddasze: -dodatkowa przestrzeń do przechowywania ok. 60 m² po podłodze (27 m² pow. użytkowej). STANDARD WYKONANIA: Inwestycję zrealizowano w standardzie Semi Premium, stawiając na energooszczędne rozwiązania, wysoką trwałość materiałów oraz nowoczesne technologie poprawiające komfort codziennego użytkowania. Konstrukcja i elewacja: -stropy żelbetowe, -ściany z silikatu H+H 18 cm, -dach pokryty blachą, -ocieplenie styropianem, -elewacja w tynku silikonowo-silikatowym z elementami klinkieru/elastolitu. Stolarka okienna: -okna z mikrowentylacją, -współczynnik przenikania ciepła U = 1,1, -drzwi antywłamaniowe, -przygotowanie pod rolety zewnętrzne. Nieruchomość jest w pełni energooszczędna i ekologiczna. W standardzie otrzymujesz: -pompę ciepła, -ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, -system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), -instalację fotowoltaiczną, -przygotowanie pod klimatyzację, -przygotowanie pod system Smart Home, -instalację TV i internetowa, -wideodomofon. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom proekologicznym mieszkanie kwalifikuje się do ekologicznego kredytu hipotecznego dla lokali o rocznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną do 58,5 kWh/m². CZĘŚCI WSPÓLNE: Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany, z automatyczną bramą wjazdową oraz oświetleniem części wspólnych. Droga wewnętrzna została wykonana z kostki brukowej. Do każdego lokalu przypisano zadaszone miejsce postojowe z gniazdem elektrycznym. Niska zabudowa i niezależne wejścia zapewniają wysoki poziom prywatności. LOKALIZACJA Inwestycja Cicha 1 by Langefort zlokalizowana jest w spokojnej, kameralnej części Rząski - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. -ok. 15 minut do centrum Krakowa, -szybki dostęp do IV obwodnicy oraz autostrady A4, -w pobliżu stacja SKA oraz przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenia z miastem, -pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, przedszkola, sklepy, usługi, gastronomia oraz obiekty sportowe, -bliskość terenów zielonych oraz Dolinek Podkrakowskich idealnych do spacerów i rekreacji. INFORMACJE DODATKOWE: Do lokalu przypisane są dodatkowo płatne udogodnienia : - zadaszone miejsce postojowe: 40 000 zł, -drugie miejsce na samochód: 20 000 zł. Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców- łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa. ! PROMOCJA! Dla dwóch pierwszych klientów, którzy podpiszą umowę rezerwacyjną, przygotowano wyjątkowy PREZENT o wartości do 30 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078