Nowoczesny dom bliźniak 111 m² z ogrodem i energooszczędnością Rząska, Cicha 1, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera, Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym. Szukasz alternatywy dla ciasnego apartamentu w bloku, ale nie chcesz rezygnować z wygody miasta? Odkryj Cichą 1 by Langefort – kameralną inwestycję w miejscowości Rząska k.Krakowa, która łączy nowoczesną architekturę z intymnością własnego domu. Prezentujemy dwupoziomowe mieszkanie o charakterze domu w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób ceniących prywatność. Całe osiedle składa się zaledwie z 8 lokali, co gwarantuje spokój i brak anonimowego tłumu. Budynki wyróżniają się minimalistyczną, elegancką bryłą w standardzie Semi-Premium, a przemyślane rozmieszczenie okien zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz o każdej porze dnia. Wybierając adres przy ul. Cichej, inwestujesz w jakość życia i niezależność, której nie znajdziesz w tradycyjnym budownictwie wielorodzinnym. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI Lokal o powierzchni użytkowej ponad 111 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Parter to otwarta strefa dzienna – przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. ponad 36m2 z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu w systemie drzwi tarasowych przesuwnych HS. Na piętrze znajdują się 4 ustawne pokoje, które dzięki pełnej wysokości (brak skosów) dają nieograniczone możliwości aranżacyjne jako sypialnie czy home office. Nieruchomość jest w pełni energooszczędna i ekologiczna. W standardzie otrzymujesz: -Pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu; -System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła); -Zadaszony i wykończony taras; -Dodatkowy strych o pow. 60m2 po podłodze (27m2 pow. użytkowej) na przechowywanie; -Zadaszone miejsce postojowe. Do lokalu przypisane są dodatkowo płatne udogodnienia : - zadaszone miejsce postojowe: 40 000 zł, - teren do wyłącznego korzystania: 20 000 zł, który możesz wykorzystać na zaparkowanie drugiego samochodu. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom proekologicznym mieszkanie kwalifikuje się do ekologicznego kredytu hipotecznego dla lokali o rocznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną do 58,5 kWh/m². LOKALIZACJA Inwestycja powstaje w Rząsce – prestiżowej miejscowości graniczącej bezpośrednio z krakowskimi Bronowicami. Lokalizacja przy ulicy Cichej to idealny kompromis: mieszkasz w otulinie terenów zielonych (Błonia Zabierzowskie, Dolinki Podkrakowskie), mając jednocześnie infrastrukturę Krakowa na wyciągnięcie ręki. -Komunikacja: Do centrum Krakowa dojedziesz w 20 minut. Bliskość węzła A4 i lotniska w Balicach ułatwia podróże, a stacja SKA Bronowice pozwala na szybki dojazd pociągiem. -Codzienne wygody: W promieniu kilku minut znajdziesz szkołę podstawową, przedszkole, sklepy (Lidl, Żabka) oraz centrum Factory Kraków. -Rekreacja: Okolica sprzyja aktywnościom – w pobliżu przebiega Szlak Orlich Gniazd, a lokalny Orlik i place zabaw są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Rząska i ulica Cicha to adresy, które łączą prestiż z autentycznym spokojem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację :) Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078